Sjötorpavägen 6

Växjö - Pris: 1 995 000 kr utgångspris

Idylliskt vid Helgasjön

Gemytligt med vackert läge nära Helgasjön. Här bor du i en lugn och lummig miljö med enastående natur på en tomt med generös byggrätt.

Typ:

Fastigheten Växjö Ingefäran 1. Friliggande villa. - 1-plan. Byggår 1968

Storlek

Boarea 67m2. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum..

Pris

1 995 000 kr utgångspris

Tomt

Tomtarea 1 635 m² (friköpt). Trivsam trädgårdstomt med planteringar och vackra björkar.

Uteplats

Uterum i söderläge.

Planlösning

Välkommen till Sjötorpavägen 6! Här bor du med närhet till bad- och båtliv. Här kan du njuta promenader intill sjön och en barn- och familjevänlig miljö med närhet till service, livsmedelsaffärer och restauranger. Förskola och skola ligger i Sandsbro ca 2 km härifrån. Till affärsområdet Norremark är det ca 4 km. Växjö centrum når du med bil på ca 10 minuter (7 km).

Bostaden bjuder ett lättskött boende med vardagsrum, kök, badrum samt två sovrum. Vardagsrummet finns placerat till vänster om entrén och har en stämningsgivande eldstad (Keddy) som pryds av tegel och utgång till uterummet.

Intill vardagsrummet finns köket placerat. Här finns plats för matbordet och utrustningen består av kyl/frys, spis dubbelho samt gott om förvaring bakom vita luckor.

Mittemot köket ligger bostadens ena sovrum med förvaring i flera garderober. Det andra sovrummet ligger placerat till höger om entrén. Storleken gör att rummet även lämpar sig som extra allrum.

Det ljusa badrummet ligger rakt fram från entrén. Ett fönster sprider ljus och på golvet finns klinker i en varm kulör. Väggarna är ljusa och utrustningen består av duschkabin, kommod, spegelskåp samt WC.

Byggnad

1-plan. Byggår 1968 Uppvärmning: Direktverkande el.
Renoveringar: 2004

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälkslag: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internet: Fiberanslutning utförs i juni 2017.

Bilplats

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

Övriga byggnader

Förråd samt gemytlig friggebod som kan användas som sommarboende.

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 484 000 kr (fastställt avseende år 2015). varav byggnadsvärde 535 000kr. Typkod 220 , värdeår 1980. Driftkostnaden är ca 12 710 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 3 100 kr, vatten/avlopp 3 310 kr. Uppvärmning inkluderar hushållsel. Vatten/avlopp inkluderar renhållning. Sotning och försäkring tillkommer. Bostaden har använts som fritidsboende av nuvarande ägare.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Växjö Ekesås GA:5.

Planbestämmelser: Detaljplan (1988-05-16) , Ändring av detaljplan (1995-02-08) , Ändring av detaljplan (2002-09-13) .

Övrigt

Området bjuder vacker lövskog, ängar, stadiga bergshällar och ett rikt fågelliv. Bostadsområdet växte fram på 1940-talet med sommarboenden för Växjöborna. Idag bebyggs det av Skanska och Myresjöhus, och kommer att bli en förlängning av det som anses vara en av Växjös exklusivaste adresser. Det är en attraktiv bygd som varit bebodd sedan förhistorisk tid. Villa Vik, med den kvalitet och historik som erbjuds, är ett välkänt landmärke för Växjöborna.

Samfälligheten i området planerar för asfaltering och i samband med denna, belysning och fiberdragning (preliminärt kommer samfällighetsavgiften att ändras med anledning av det).

Stor byggrätt
För byggrätten gäller att huvudbyggnad och gårdsbyggnader inte får uppföras till större sammanlagd byggnadsarea (BYA) än som motsvarar 20 % av fastighetsarean, dock högst 400 m2. Den sammanlagda ytan av samtliga våningsplan (bruttoarean) får ej överstiga högsta tillåtna byggnadsarea (dvs 20% / 400 m2).

Visningar

Juni 29
16:15 - 17:35 
Boka visning

Information

Byggår: 1968
Typ: Friliggande villa
Boarea: 67 m²
Rum: 3 varav 2 sovrum.
Tomt: 1635 m2
Pris: 1 995 000 kr utgångspris

Mäklare

Peter Åkesson

Fastighetsmäklare
0470-73 90 91
peter@a-maklare.se

Lennart Wikström

Fastighetsmäklare
0470-73 90 93
lennart@a-maklare.se
Intresseanmälan

Bilder

Planritning & kartbilder

Karta

Intresseanmälan

Skickar, var god vänta.

Intresseanmälan skickad!