Vintervägen 3D

Central lägenhet med låg avgift

Visa på karta

Utgångspris: 1 350 000 kr

Bostadsrättslägenhet
1 350 000 kr
1963
59 kvm

23 oktober

11.00 - 12.00

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Vintervägen 3D, en tvåa på 59 kvadrat med centrumnära läge. Lägenheten är delvis i renoveringsbehov och är en utmärkt chans för dig som vill sätta din egen prägel på hemmet.

Den vitmålade och avlånga hallen har avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob. Till vänster finns sovrummet med fem inbyggda garderober och plats för en dubbelsäng. Längst ner i korridoren finns ytterligare ett inbyggt skåp. Till vänster ligger ett ljust kök med vitmålade väggar och ett stort fönster som sprider ljus i rummet. Köket är utrustat med kyl, frys (Bosch – ca 2015), ugn och spis (Electrolux – maj 2021) med fläkt samt bänkdiskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt och ger utrymme för såväl större matplats som soffgrupp. Två stora fönster vetter mot balkongen och ger rofylld utsikt mot den lummiga innergården. Balkongen är belägen i västerläge med skjutbara glaspartier för att kunna njuta av den direkta kvällssolen. Lägenhetens badrum har duschkabin, tvättmaskin (Whirlpool - ca 2019), wc samt kommod.

Innergården består av ett grönområde som kan utnyttjas för kubbkvällar, picknick eller varför inte för att njuta av en bok på en filt under den värmande sommarsolen samtidigt som barnen leker på lekplatsen.

Den stora föreningen Brf Munin har en stabil ekonomi. Här ingår 161 bostadsrätter och det finns en vicevärdsexpedition att besöka vid frågor. Förutom lägenheten finns tillgång till andra utrymmen: entréplanet har en gemensam tvättstuga med flera tvättmaskiner och torktumlare. Här ligger även lägenhetens separata förråd. Föreningslokalen om 42 kvadratmeter fördelat på 2 rum, pentry och wc finns att hyra för fest och övernattning för 150 kr/dygn. Föreningen har även en bastu med plats för fem personer som förbokas och kostar 100 kr.

Fakta

Adress

Vintervägen 3D
352 32
Växjö
Centrum

Storlek

1
59 m2

Ekonomi

2660 kr
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor.
Kostnaden för hushållsel tillkommer.

Taxering

Driftskostnader

300 kr
300 kr

Energideklaration

Utförd

Byggnad

1301
Bostadsrätt
Källarförråd finns.

Byggnadssätt

1963
3-glasfönster
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

I föreningen finns 55 garageplatser och 61 P-platser varav 16st med motorvärmare. Kösystem tillämpas.

Gästparkering – 0kr (gäller i två timmar)
Parkeringsplats – 75kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare – 150kr/mån (endast vid Vintervägen 7)
Garage – 300kr/mån

Tomt

Servitut

Förening

HSB Brf Munin I Växjö
Bostadsrättsförening
729500-1692
Ej angiven
Brf Munin består av 161 lägenheter med adress Vintervägen 3, 5 och 7 samt Vårvägen 4. Husen färdigställdes 1963. Den ekonomiska förvaltningen har tidigare skötts av HSB, men sköts sedan 2015 av Persson & Thorin. Teknisk förvaltare är Tillströms Fastighetsservice AB.

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Lägenhetens renoveringar:
September 2021 - Målning av väggar i hall och kök
Maj 2021 - Ny ugn och spis (Electrolux) med 5 års garanti
Ca 2019 - Ny tvättmaskin (Whirlpool)
2019 - Nya fönster och persienner
Ca 2015 - Ny kyl och frys (Bosch)
2018 - Nytt golv i hall och sovrum


Föreningens renoveringar:
1992-1993 - Inglasning balkong
2000 - 25 st kallgarageplatsert byggdes
2003 - Nytt låssystem, stambyte med totalrenoverat badrum samt installation av jordfelsbrytare.
2008 - Renovering av grovtvättstuga Vintervägen 3B
2010 - Portlås till entréer
2011 - Installation av 16 st motorvärmare
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 - Dag- och spillvattenledningar har bytts
2014 - Nya grindar mot Vårvägen
2015 - Renovering av uthyrningslokalen Vårvägen
2016 - Belysning under träden
2017 - Renovering av fasad, bl a vid Vintervägen 3F
2018 - Nya stuprör och rännor, byte av takpapp
2019-2020 - Fönsterbyte och renovering av gavlar
2020 - Byte av kulvert för varmvatten och vvc mellan Vintervägen 3 och 5
2020 - Energideklaration utförd

Planerade renoveringar:
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 - Renovering entrépartier
2021 - Målning av gavlar
2021-2022 - Nytt staket mot Vintervägen

Internet

Föreningen har avtal med ComHem och Bredbandsbolaget för leverans av TV & Bredband.

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Vintervägen 3D

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring