Inga visningar inbokade just nu.

































Planskiss

Beskrivning
Orolig för höjda räntor? Bo högst upp med låg avgift i obelånad bostadsrättsförening. Med direkt närhet till Växjö city hittar vi den här moderna och renoverade (år 2016) tvårummaren belägen i en mycket välskött förening med bra ekonomi. Tack vare att lägenheten är belägen på tredje våningen når solens strålar över takåsarna och vardagsrummet får ett extraordinärt ljusinsläpp. Därutöver erbjuder lägenheten en inglasad balkong i söderläge och välplanerad planlösning, vilket gör det lätt att trivas här!
Vardagsrummet är tilltaget med plats för såväl soffgrupp som matplats. På golvet ligger originalparkettgolvet som slipades och hårdvaxoljades 2016. Härifrån når vi den inglasade balkongen i soligt söderläge. Skjutpartierna med gardinskenor förlänger säsongen och gör det trivsamt att sitta här såväl under tidiga vårdagar som vid gassande sol med en glass i handen i juli. Under de kallare årstiderna är det behagligt att sätta igång infravärmen. Nedanför balkongen ligger ett grönområde med grillplats och du kan skymta domkyrkans två torn.
Sovrummet ligger i svalt norrläge, har tre garderober och plats för en dubbelsäng. Badrummet stambyttes och renoverades 2004 och är helkaklat med vita väggar och beige klinkergolv. Här finns dusch, wc, kommod, spegelskåp och handukstork samt en tvättmaskin (Bosch - 2022).
Du tar dig invändigt till källarplanet, där det finns ett externt förråd och en matkällare med eget skåp. Här kan du förvara konserver och köksredskap såsom våffeljärn eller pastamaskin, som inte används varje dag. Det finns dessutom två tvättstugor, ett mangelrum och två torkrum. I byggnad 45 finns grovtvätt avsedd för mattor och annat grövre tvättgods. På föreningens grönområde finns flera grillplatser och en lekplats. Under många år har Tillströms Fastighetsservice förvaltat och utvecklat fastigheterna. De befinner sig ofta i området som en trygghet och en hjälpande hand, vid behov.
Liedbergsgatan 41B har ca 600 meter till Oxtorget med Coop, Filmstaden, Tegnérgallerian med apotek, Systembolag och resten av stadskärnan för dina fötter. Till stadsbiblioteket och Café Alma har du enbart 400 meter. Centrum har ett brett utbud av butiker och nöjesliv men framför allt restauranger och caféer. Resecentrum, vårdcentral och nödvändig service finns närbeläget. Det är fina cykelvägar till flera stadsdelar och bussen stannar längs Liedbergsgatan. På denna adress kan du med enkelhet bo utan att äga bil.
Fakta
Storlek
Ekonomi
Avgifterna sänktes år 2006 med 20%, år 2009 med 10%, 2012 med 10% och 2017 med 5%. För tillfället finns inga planerade avgiftshöjningar.
Nettoskuldsättning
Föreningen har 31 079 328 kr i Kassa och bank, enligt uppgifter från Årsredovisning 2021.
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Det är två personer som har använt lägenheten som övernattningslägenhet. Under 2022 förbrukades 1 010 kWh till en faktisk kostnad av 2 020 kr = 168 kr/månad (beräknat på 2 kr/kWh).
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Besök gärna föreningens informativa hemsida för detaljrik information - https://www.vaxjohus4.se/
Pantbrev / inteckningar
Renoveringar
- Ny tvättmaskin Bosch
2017
- Trallgolv på balkong
2016
- Totalrenovering av kök inklusive nya maskiner
- Ny elcentral och ny el samt nya eluttag och strömbrytare (Schneider Exxact)
- Ekparkettgolv i hall, sovrum och kök är bytt
- Klinkergolv i hall
- Slipat och behandlat originalparkett i vardagsrum med hårdvaxolja
- Tagit bort gamla tapeter, bredspacklat och målat väggar
- Bytt till säkerhetsdörr
- Gardiner på skenor i kök, sovrum, vardagsrum samt på balkong
2004
- Badrumsrenovering i samband med stambyte
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.