

















Planskiss

Beskrivning
Välkommen till den här välplanerade lägenheten på 76,5 kvadratmeter med en lekfull planlösning. Trean erbjuder två sovrum, stort sällskapsrum med vidsträckt utsikt, dubbla klädkammare, inglasad balkong, ett fint kök och rymligt badrum. Lägenheten är belägen på andra våningen och har fin utsikt över Spetsamossen och Ringsbergsparken samtidigt som insynen är begränsad. Tvättstuga finns en våning ner, förråd och cykelgarage ligger utvändigt.
Det trivsamma köket har pardörrar som kan avskilja kök från vardagsrum. Det ljusa köket har vita köksluckor med en ljusgrå bänkskiva. Vid kökets fönsteryta finns det plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd samt spis, köksfläkt och diskmaskin. Från köket nås lägenhetens inglasade balkong i nordöstläge, detta är en härlig plats att njuta av årets variationer på. Från andra våningen har du en trevlig utsikt utan att uppleva för mycket insyn.
Badrummet är kaklat i vitt och blått samt har ett ljusblått golv och är utrustat med dusch, wc, kommod och handdukstork. Det är förberett för och har tidigare varit tvättpelare i ena hörnet, vilken nu är utbytt mot ett vitt högskåp. Toalettstolen byttes till en ny hög modell (januari 2023), samtidigt byttes avloppssystem i badrum och kök.
På Västra Esplanaden bor du en kort promenad från centrum med ett brett utbud av butiker och nöjesliv men framför allt restauranger och caféer. Resecentrum, vårdcentral och nödvändig service finns närbeläget. Det är fina cykelvägar till flera stadsdelar och bussen stannar längs Liedbergsgatan. Härifrån är det ca 700 meter till Oxtorget med Coop, Filmstaden, Tegnérgallerian med apotek, Systembolaget. Till stadsbiblioteket och Café Alma har du enbart 350 meter.
Fakta
Storlek
Ekonomi
Månadsavgiften sänktes med 5% 2016 och 2017 och höjdes med 2% 2023.
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares kostnader och varierar beroende på användning. Det är därför viktigt att köparen gör en egen bedömning av sina kommande kostnader. Kontakta mäklaren vid frågor.
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
21 garageplatser, 28 parkeringsplatser och tre gästparkeringar.
Tomt
Servitut
Förening
Föreningen har 3 hus - Västra Esplanaden 32, 34 och 36 och har totalt 76 lägenheter.
Pantbrev / inteckningar
Renoveringar
2011 Byte till energi- och vattenbesparande maskiner
2012 Partiell ommålning av entréplan
2016 Bygge av carport med 5 platser
2017 Byte av spiskåpor i samtliga lägenheter
2018 Byte av lås vid huvudentréer
2018 Byte av digitalt bokningssystem av tvättstugor
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och åtgärdande av brister i fläktsystemet
2020 Byte av golvmattor samt helmålning av föreningens tvättstugor. Byte till klinkers och målning av rullstolstvätt.
2020 Invändig målning av miljöhuset samt byte till LED-belysning
2020 Infravärme i förråd byts mot luftvärmepump
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.