Borggårdsvägen 107

Dubbla nyrenoverade badrum och uteplats i två väderstreck

Visa på karta

Utgångspris: 2 195 000 kr

Bostadsrättslägenhet
2 195 000 kr
1980-1981
99 kvm

1 juli

16.30 - 17.00

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Johan Isaksson

072-4024233

0470-739096

johan@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till en trivsam bostad fördelat på två plan med tre sovrum, två renoverade badrum (2024) och dubbla uteplatser.

Med bra läge på Hovshaga har du nära till natur, skolor och Hovshaga Centrum med bland annat ICA, vårdcentral, pizzeria och bibliotek.

Vi välkomnas av en grön gräsmatta och ett uterum på framsidan innan vi tar oss in i hallen. Till vänster finns plats att hänga av kläderna och på golvet ligger en mörk klinker. Från hallen har vi fria siktlinjer ut mot trädgården på baksidan av huset, vilket gör nedervåningen ljus och hemtrevlig.

Till vänster ligger det moderna vita köket utrustat med kyl och frys i fullhöjd, ugn, spis och fläkt i rostfritt utförande. I köket får det plats ett större matbord. En praktisk köksö med förvaring avgränsar kök och vardagsrum. Vardagsrummet har gott om utrymme för soffgrupper och TV. Härifrån finns utgång till trädgården på baksidan av huset. På trädäcket finns plats för såväl matbord som soffa eller behagliga solbäddar. Några steg ut når vi gräsmattan med tillräcklig storlek för studsmatta eller fotbollsmål.

Bostaden har tre sovrum, varav ett på entréplan och två på övervåningen. Samtliga rum har plats för dubbelsäng, alternativt mindre säng och skrivbord. I hallen på det övre planet finns en gemensam klädkammare.

De två badrummen renoverades under våren 2024 till följd av en vattenskada. På nedervåningen finns det dusch med glasväggar, wc samt kommod medan övervåningen har dusch med drapperi, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Uterummet på husets framsida har trägolv och skjutbara fönsterpartier. Det är en mysig plats att spendera sommarkvällarna med familj och vänner eller ensam med en bra bok eller film framför sig.

Föreningen har gemensam lekplats med gungställning och sandlåda. Det finns därutöver kvartershus med gemensam tvättstuga, samlingslokaler, övernattningslägenhet och bastu. Till lägenheten ingår ett externt förråd och en parkeringsplats.

Fakta

Adress

Borggårdsvägen 107
352 61
Växjö
Hovshaga

Allmänt om området

Storlek

4
3
99 m2

Ekonomi

5 512 kr
Angiven avgift är inkl. höjning 2024-07-01 med 5%

Nettoskuldsättning

275 174 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2022)
1,83491 %
1,83491 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

791 kr
413 kr
1 419 kr
Bredbandsavgift 165 kr + Kabel-TV-avgift 50 kr.

Elkostnaden baseras på säljarens faktiskt kostnader maj 2023 - april 2024. Mediankostnaden är 526 kr/månad men på grund av vattenskada i badrummet som har medfört att maskinell utrustning har varit igång under längre tid ökade elkostnaden drastiskt för januari (2 453 kr) och februari 2024 (1 770 kr).

Vattenkostnaden baseras på uppgifter för april 2024.

Energideklaration

Utförd
2019-10-31
E

Byggnad

211307002-0042
Bostadsrätt

Byggnadssätt

Flerfamiljshus
1980-1981
3-glasfönster
Fjärrvärme
Frånluftsventilation

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Servitut

Förening

Riksbyggens Brf Växjöhus nr 7
Bostadsrättsförening
716403-7348
Ej angiven
1 433
Köpare
573
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare och fastighetsförvaltare.
64 garageplatser och 43 parkeringsplatser

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Kabel-TV via Tele2
Via Telenor

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Borggårdsvägen 107

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring