Heimdalsgatan 8 & Källgatan 6

Välkomna till två väl underhållna flerbostadsfastigheter i gott skick med mycket attraktivt läge i Ljungby. Fastigheterna är belägna på Heimdalsgatan 8 och Källgatan 6 och härifrån har du gångavstånd till Ljungbys stadskärna.

Fastigheten på Heimdalsgatan 8 (Ritaren 14) är en stilfull byggnad från 1950-talet, bestående av sex välplanerade lägenheter fördelade på 362 m2 och 1320 m2 tomt. Fastigheten på Källgatan 6 (Resedan 8), uppförd 1945, innefattar tre charmiga bostäder på sammanlagt 178 kvm (+biarea) och 1030 m2 tomt. Samtliga lägenheter är uthyrda och genererar stabila hyresintäkter om fn 671 292:-/år. Ljungbys hyresmarknad är stabil och efterfrågan på bostäder är god.

Lägenheterna på Heimdalsgatan 8 är fördelade på fyra treor (77 m2) och två ettor (27 m2). Här finns tvättstuga i källaren och till varje lägenhet hör separata förråd. Dusch finns också i källaren för de två vindslägenheterna (1 RoK). På fastigheten finns ett garage med möjlighet till uthyrning. Samtliga lägenheter bjuder på en mysig boendemiljö med fina detaljer såsom vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, fräscha kök samt badrum.
- Nya fönster på framsidan (2021)
- Nya stammar (2015).
- Nytt kök i en lägenhet (2013)
- Dragit om elen (tre lägenheter).

Lägenheterna på Källgatan 6 är fördelade på två treor (80 m2) och en tvåa (45 m2). Tvättstuga finns i källaren och till varje lägenhet hör separata förråd.
På fastigheten finns totalt 3 parkeringsplatser. Garaget används idag som cykelförråd/redskapsbod.
- Renovering av tvåa (2017)
- Ny elmätare i varje lägenhet (automatsäkringar) (2013)
- Nytt tak, tilläggsisolering, ny puts och nya fönster (2013)
- Nya kök och badrum i trerumslägenheterna

Fastigheterna är anslutna till fjärrvärme. Fiber från Ljungby energi är indraget i alla lägenheter. Kommunalt vatten och avlopp. Förhandlingsordning med hyresgästföreningen finns ej. Överlåtelsebesiktning ej utförd. Fastigheten ägs i bolagsform. Lägenheterna är ej exakt uppmätta.

Energideklaration och Obligatoriskt ventilationskontroll (OVK):
Ljungby Ritaren 14 (Heimdalsgatan 8): Energideklaration utförd 2021-04-28 med energiklass E. Godkänd OVK per 2022-02-10.
Ljungby Resedan 8 (Källgatan 6): Energideklaration utförd 2023-03-21 med energiklass D. Godkänd OVK per 2022-01-24.

Taxeringsvärde:
Ljungby Ritaren 14 (Heimdalsgatan 8): 3.547.000:-
Ljungby Resedan 8 (Källgatan 6): 1.428.000:-

Pantbrev:
Ljungby Ritaren 14 (Heimdalsgatan 8): 4.000.000:- (8 st)
Ljungby Resedan 8 (Källgatan 6): 1.700.000:- (4 st)

Välkommen till Ljungby - orten med goda förbindelser ligger där E4 och riksväg 25 möts, i Lagans dalgång. I centrum finns förutom lokala butiker även de större butikskedjorna. I Ljungby hålls de årliga Ljungbydagarna som är en stadsfest med musik, mat och underhållning. Näringslivet i Ljungby består i huvudsak av exportorienterad verkstadsindustri, som t.ex. Svetruck, Wascator Electrolux, Strålfors, och Ljungby Maskin. De mest kända föreningarna är Ishockeyklubben IF Troja-Ljungby och Ljungby IF (fotboll) samt Ljungby Volleyboll klubb. I Ljungby kommun är folkmängden 28 000 personer (2023).

Välkommen till Ljungby - i hjärtat av södra Sverige!