Heimdalsgatan 8

Välkomna till två väl omhändertagna flerbostadsfastigheter i gott skick med mycket attraktivt läge i Ljungby. Fastigheterna är belägna på Heimdalsgatan 8 och Källgatan 6 och härifrån har du gångavstånd till Ljungbys stadskärna.

Heimdalsgatan 8 (Ritaren 14) är en stilfull byggnad från 1950-talet, bestående av sex välplanerade lägenheter fördelade på 362 kvm och 1320 m2 tomt. Källgatan 6 (Resedan 8), uppförd 1945, innefattar tre charmiga bostäder på sammanlagt 178 kvm (+biarea) och 1030m2 tomt. Samtliga lägenheter är uthyrda och genererar stabila hyresintäkter om 664 248 kr per år. Ljungbys hyresmarknad är stark och har mycket att se fram emot.
Heimdalsgatan, fastigheten Ritaren 14 innehåller 6 lägenheter fördelat på 4 treor (77 m2) och 2 ettor (27 m2). Tvättstuga finns i källaren och till varje lägenhet hör separata förråd. Dusch finns också i källaren för de två vindslägenheterna (1 ROK). På fastigheten finns ett garage med möjlighet till uthyrning. Samtliga lägenheter bjuder på en mysig boendemiljö med fina detaljer såsom vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, fräscha kök samt badrum.
- Bytt fönster på framsidan (2021)
- Byggnaden är väl underhållen och stammar byttes 2015.
- Nytt kök i en lägenhet (3 ROK, V. 2, 2013)
- Dragit om elen (3 lägenheter)

Källgatan 6, fastigheten Ritaren 14 innehåller 3 lägenheter fördelat på två 3 ROK (80 m2) och en 2 ROK (45 kvm). Tvättstuga finns i källaren och till varje lägenhet hör separata förråd.
På fastigheten finns totalt 3 parkeringsplatser. Garaget används idag som cykelförråd/redskapsbod
- Hel renoverad 2: a högst upp 2017
- Ny el mätare i varje lägenhet och automatsäkringar (2013)
- Lagt om taket, isolerat huset och ny puts ute, samt nya fönster (2013)
- Nya kök och badrum i 3 rumslägenheterna

Fastigheterna är anslutna till fjärrvärme. Fiber från Ljungby energi är indraget i alla lägenheter. Kommunalt vatten och avlopp. Förhandlingsordning med hyresgästföreningen finns ej. Överlåtelsebesiktning ej utförd. Fastigheten ägs i bolagsform. Lägenheterna är ej exakt uppmätta.
Ritaren 14 är energideklaration med energiklass E, utförd 2021-04-28. Godkänd OVK per 2022-02-10.
Resedan 8 är energideklaration med energiklass D, utförd 2023-03-21. Godkänd OVK per 2022-01-24.

Taxeringsvärde:
Ritaren 14: 3 547 000:-
Resedan 8: 1 428 000:-

Pantbrev:
Ljungby Ritaren 14: 4 000 000:- (8 st)
Ljungby Resedan 8: 1 700 000:- (4 st)

Välkommen till Ljungby, beläget där E4 och riksväg 25 möts i den vackra Lagans dalgång. Denna charmiga stad är omgiven av grönska och natur, och bjuder på många möjligheter till avkoppling och upplevelser. Besök imponerande Ljungby slott, promenera längs med Laganfloden eller bege dig till det unika Laganland Tomteland för en oförglömlig upplevelse.
I Ljungby hittar du även ett brett utbud av butiker, kaféer och restauranger som erbjuder allt från lokala delikatesser till internationella rätter och trendiga modekläder. Oavsett om du är intresserad av historia, natur eller shopping så har Ljungby något att erbjuda för alla. Välkommen till en stad där natur och kultur möts, mitt i hjärtat av södra Sverige!