Charmig 20-talsvilla på Öster

Fredsgatan 18. Visa på karta

Utgångspris: 4 975 000 kr

Friliggande villa
4 975 000 kr
1928
1004 kvm
137 kvm
4

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Lennart Wikström

0707599804

0470-73 90 93

lennart@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Mitt på Öster hittar vi denna mycket charmiga och nyrenoverade 20-talsvillan. Ett drömhus för familjen som söker boende i ett av Växjös vackraste kvarter och som vill ha nära till centrum. Husets ljusa och stilrena interiör tillsammans med sin trivsamma altan ut mot trädgården i västerläge gör huset mycket attraktivt.

Rumsbeskrivning
När vi går upp för stentrappan och in i hallen möts vi av en interiör med härligt ljusinsläpp och ett stilfullt klinkergolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob med elfa-inredning. På entréplanet ligger ett vitlaserat askgolv med vattenburen golvvärme och i taket lyser spotlights. Till höger om hallen finns en mindre wc och till vänster om hallen finns köket. Ett rymligt och stilrent HTH-kök med köksö där det finns plats för ett större matbord. Köket har vita luckor, vitt kakel och grå laminatskiva. Utrustat med integrerad kyl och frys(Whirlpool)), spishäll (Miele), ny ugn(Electrolux självrengörande), diskmaskin(Asko) och fläkt(Gaggenau). Bredvid köket ligger vardagsrummet, en härlig samlingsplats för hela familjen. Går vi ut igenom altandörren och ut på trädäcket möts vi av den trivsamma baksidan i västerläge. Trädgården är mysig med sina fina fruktträd och sin stora ek.

Går vi tillbaka in i huset och tar trappan upp till övervåningen så når vi bostadens mer privata del. Här finns tre ljusa sovrum i olika storlekar, varav det största skulle kunna göras om till två mindre med en avskiljande vägg. Utöver sovrummen finns ett badrum och klädkammare. Badrummet är helkaklat med el-golvvärme, vita väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, dusch och kommod med dubbelhandfat. Ovanför trappan finns en nyinstallerad luftvärmepump som kan användas både för att värma och kyla.

Tar vi trappan ner kommer vi till den fina källaren. Här nere finns en tvättstuga med tvättmaskin(ny, Electrolux), torktumlare(Cylinda) och en gammal tvättho från när huset byggdes. Här finns också ett rum med el-golvvärme som kan användas till ett extra allrum/gästrum och ett förråd. I källarplanet ligger ett genomgående mörkt klinkergolv med stora, eleganta plattor.

Under 2012 gjordes en totalrenovering av husets insida och utsida. Stambyte av VA-ledningar, el och dränering.

Fakta

Adress

Fredsgatan 18
352 40
Växjö
Öster
Växjö domkyrkodistrikt

Storlek

3
4
137 m2
55 m2

Ekonomi

2018

Driftskostnader

17694 kr
22265 kr
42064 kr

Energideklaration

Utförd
2011-11-01
D

Byggnad

Lunden 2
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan m källare
1928
Puts
Tegel
3-glasfönster
Trä
Plåt
Källare
Fjärrvärme
FTX + AC

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Plats för två bilar
1004m2
Tomtarea 1 004 m² (friköpt).
Altan i västerläge

Servitut

Tomtindelning (1935-10-11) Stadsplan (1930-05-09)

Renoveringar

- Helrenoverad insida & utsida. Stambyte och dränering. 2012
- Fiber 2013
- FTX-ventilation 2013
- Nytt staket och grind 2013
- Skjutdörr-garderob med elfa-inredning i hall och sovrum 2013
- Nytt parkettgolv i ett av sovrummen 2013
- Inredning och överskåp HTH-kök 2014
- Tujahäck planterad 2015
- AC installerad 2019
- Ny takstol och fönster i garaget 2017
- Ny diskmaskin(Asko) 2018
- Nymålade väggar 2019
- Ny tvättmaskin(Electrolux 9 kg) 2019
- Ny Ugn (Electrolux, porylys) 2019

Internet

Fiber via Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Fredsgatan 18

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring