Minnesotavägen 22

Stor villa med attraktiv tomt i Sandsbro

Visa på karta

Utgångspris: 5 950 000 kr

Friliggande villa
5 950 000 kr
1996
869 kvm
204 kvm
8

6 juli

16.30 - 17.15

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

I populära Sandsbro finner vi denna trivsamma villa om 8 rok där familj, vänner och släkt får plats. Villan blir ytterligare 12 kvm större (216 kvm totalt) när det oinredda rummet inreds på övervåningen. Tomten har en stor gräsmatta och har en privat känsla med dess uppvuxna avenbokhäckar. Från uterum och vardagsrum når du uteplatsen som ligger i soligt sydväst läge.

Villan har ett rejält garage (ca 40 kvm) med uppfart och plats för två bilar. Villan är vitmålad och framsidan täcks av vackra buskar och träd som blommar fint under stora delar av året. En stenlagd gång leder oss fram till entrén.

Entréplanet har genomgående vattenburen golvvärme vilket skapar en härlig känsla samt verkar som en praktisk detalj i mån av val av möblering. I hallen ligger stora ljusgrå klinkers som skärmar av hallen från övriga huset. Här finns en inbyggd garderob med plats att hänga av sig det nödvändigaste, men det finns plats för ytterligare förvaring om så önskas. Till höger om hallen när vi stiger in ligger också trappan som leder till övervåningen.

Från hallen tar vi oss vidare in i huset. Väggarna är vitmålade och golvet täcks av ett vitpigmenterat enstavsekparkettgolv. Köket är stort och tillåts vara en social plats att umgås på. Köksluckorna liksom köksskåpen är gråfärgade och matchar snyggt till den mörkgrå kaklet bakom. Det är ett fullt utrustat kök med kyl och frys (Electrolux), diskmaskin, micro, ugn (Bosch), spishäll och fläkt. Här ryms mycket förvaring och med en bardisk som sträcker sig ut över ena kanten blir köket ett trivsamt ställe att umgås på. Precis intill passar det utmärkt att placera ett större matbord och kombinera denna yta både till vardags och finare tillställningar.

Ett öppet valv leder oss till vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme med plats för stora möblemang. De stora fönsterna i västerläge gör att rummet känns både öppet och ljust. Här finns också altandörren som välkomnar oss ut till husets baksida och altan. Vidare förbi vardagsrummet når vi tillbyggnaden. Liggande vit, träpanel och putsat betonggolv skapar en modern och lyxig känsla. För de kallare månaderna blir mysfaktorn hög i rummet med braskaminen som finns placerad här. Två pardörrar öppnar upp för ytterligare en utgång till altanen.

Huset har totalt 5 sovrum med möjlighet till 6 sovrum då ena rummet inte är inrett på övervåningen. Master-bedroom finner vi på nedervåningen där golvet täcks av en ljusgrå heltäckningsmatta som skapar en harmonisk känsla i sovrummet. Längst ena väggen slingrar sig en platsbyggd garderob med gott om plats med förvaring. Väggarna är ljusa och här finns plats för en dubbelsäng. På bottenplan finner vi det andra rummet. Idag används det som ett kontor men möjlighet finns att göra det till ett sovrum. Liksom master-bedroom så täcks även detta golv av en heltäckningsmatta. På detta våningsplan finns två rymliga badrum. Ett större i anslutning till husets master-bedroom som är kaklat i en ljusgrå kulör med mönster. I detta badrum finns ett badkar, vit kommod med handfat samt plats för förvaringsskåp. Från groventréns ingång finner vi det andra nyrenoverade badrummet i anslutning till tvättstugan. Badrummet är inrett med vita kakelplattor och stora klinkers. Det är utrustat med vit kommod med spegel ovanför, dusch med dubbeldörrar samt toalett. Tvättstugan erbjuder goda förvaringsmöjligheter och tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.

På övervåningen är väggarna orörda och här har man velat bevara furupanelen. I mitten möts vi av ett mindre vardagsrum som är ett perfekt ställe att låta barnen hänga på med sina kompisar. På var sida om vardagsrummet ligger tre sovrum och ett oinrett rum/sovrum/walk in closet. Rummen rymmer såväl en säng som skrivbord och är lagom stora. På övervåningen finns också oinrett utrymme för ett badrum.

Gräsmattan är stor med både ett mysigt växthus och en ovalformad altan i västerläge. Uteplatsen låter dig njuta av solens nästan alla timmar. Den rymmer både en stor soffgrupp och matplats om så önskas. Runt hela trädgården slingrar sig en stor häck som skyddar mot insyn.

Minnesotavägen 22 ligger endast ett stenkast från Sandsbro skola, förskolor samt det stora handelsområdet Norremark. Ett barnvänligt bostadsområde som enbart har några kilometers cykelavstånd in till Växjö City.



Fakta

Adress

Minnesotavägen 22
35249
Växjö
Sandsbro
Gårdsby

Storlek

8
5
204 m2
52 m2

Ekonomi

2021
1879000 kr
842000 kr

Taxering

Småhusmark
842000 kr
Småhusbyggnad
1879000 kr
1999

Driftskostnader

22410 kr
19500 kr
5760 kr
2700 kr
50370 kr
Tillkommer kostnad för sotning och villa/hem försäkring

Energideklaration

Utförd
2022-06-10

Byggnad

Banjon 5
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan
1996
Trä
Trä
Isolerglasfönster
Trä
plåt
Betongpannor
Platta på mark
Fjärrvärme
FTX mekanisk till och från luft med återvinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

869m2
Tomtarea 869 m² (friköpt).

Servitut

Detaljplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

96/2480
1.034.000 kr
1.034.000 kr
00/3961
150.000 kr
1.184.000 kr
03/556
126.200 kr
1.310.200 kr
04/4141
86.400 kr
1.396.600 kr
05/4841
24.800 kr
1.421.400 kr
06/451
15.200 kr
1.436.600 kr
07/4001
83.400 kr
1.520.000 kr
08/9622
198.800 kr
1.718.800 kr
10/20828
155.000 kr
1.873.800 kr
12/16615
375.000 kr
2.248.800 kr
14/6572
260.000 kr
2.508.800 kr
D-2014-00532156:1
150.000 kr
2.658.800 kr
D-2018-00345041:1
1.506.200 kr
4.165.000 kr

Det finns totalt 13 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.165.000 kr.

Renoveringar

2014

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Minnesotavägen 22

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring