Sjösidan i Öjaby

Öjabyvägen 26a. Visa på karta

Utgångspris: 4 995 000 kr

Välkommen till ett drömboende i herrgårdsstil med möjlighet att köpa till en strandtomt på Helgasjöns västra strand!

Friliggande villa
4 995 000 kr
1935
890 kvm
246 kvm
0

5 april

12.00 - 13.00

Boka visning

Extra kontaktperson

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till ett drömboende i herrgårdsstil med möjlighet att köpa till en strandtomt på Helgasjöns västra strand! Huset är genomtänkt och har en ståtlig stil med stora sidobyggnader. Drömmer ni om ett exklusivt boende där både miljö samt närhet till staden, skola och serviceutbud är av vikt så är Öjabyvägen 26 något för er.

Tomten är uppdelad i två fastigheter - Enhörningen 13 (Öjabyvägen 26A , 246 kvm boa och 890 kvm tomt) samt Enhörningen 14 (Öjabyvägen 26B 1405 kvm tomt). Utgångspriset är för Öjabyvägen 26a - ett gemensamt bud för båda fastigheterna tas gärna emot. Den stora villan tillhör Öjabyvägen 26A medan strandtomten med byggrätt och det fristående uterummet tillhör Öjabyvägen 26B som säljs med utgångspris 5 495 000 kr.

Vi välkomnas in till en häpnadsväckande hall med 3,5 m i takhöjd, vackert svart/vitt klinkergolv och utsikt över sjön. Genom dubbeldörrarna i glas tar man sig enkelt ut i trädgården. Från hallen går en halvtrappa upp till entréplanet och når ett rum som idag används som vardagsrum där man kan avnjuta kvällar framför soffan och den öppna spisen. I rummet ligger en bred parkett, väggarna bär en ljus tapet och fönsterna bär liksom de andra i huset en vit spröjs som förhöjer herrgårdsstilen. Från vardagsrummet går vi genom de vackra dubbeldörrarna och in till ytterligare ett vardagsrum. Detta rymliga rum har mosaikparkettgolv och en trevlig utsikt över trädgården och sjön. Vackra lister i taket inger en lantlig känsla. I detta rum finns tre dubbelfönster som ger ett omfattande ljusinsläpp samt skjutdörrar mot matsalsrummet. Ett rum i centrum av huset där det finns plats för stora sällskap att umgås.

Mot trädgården finner vi ett matsalsrum med magnifik utsikt och enkelhet att ta sig ut till verandan, även detta rum bär mosaikparkett. I anslutning ligger köket som är praktiskt inrett med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna pryds av svart/vitt kakel och en grå laminatbänkskiva. Här finns spishäll, fläkt, kyl (2019), frys (2019), ugn och diskho. Om extra förvaring efterfrågas så finns en passage mot vardagsrummet med skåpsluckor samt en matkällare. Vid husets stora renovering så behölls delen där det gamla matförrådet fanns, detta utrymme förkortar idag vägen från entrén till köket, vilket kan underlätta när man ska bära tunga kassar.

På entréplanet finns ett stort rum som idag används som kontor men som vid behov kan inredas till ett rymligt sovrum. Detta rum har mosaikparkett och en kompasstjärna på golvet. Badrummet som är renoverat 2017 har en stilren design med vitt kakel och svart/vit klinker med vattenburen golvvärme. Här finns ett modernt badkar, en dusch med glasdörrar, wc, kommod och en stor spegel.

Trappan är svart med vackert slipade trappsteg i hela ekbrädor och dess bredd inger en lyxig känsla. När vi når det övre planet välkomnas vi till en öppen hall. På detta plan finns ett rymligt vardagsrum. Från detta rum finns dubbeldörrar till två av våningens sovrum. Dessa rum har två fönster, ett av dem har garderober och fiskbensparkett medan det andra har parkettgolv. Tack vare rummens rymlighet möjliggör det flera alternativa möbleringsmöjligheter.

Här finner vi ett stort rum som genom fönster och balkongdörr ger en rofylld utsikt mot sjön. Ett utrymme som passar utmärkt som bibliotek eller en social och avkopplande plats. På den rymliga balkongen kan man njuta av den vackra vyn. Längst in till vänster finner vi master bedroom med bred mörk parkett, fönster mot trädgårdens baksida samt en walk in closet med goda förvaringsmöjligheter. Detta våningsplan har en wc med dusch, wc, kommod med skåp samt vägghängda skåp. Golvet bär en grå badrumsmatta och på väggarna ljust kakel.

Från garaget med 3,5 meters takhöjd och plats för en bil tar man sig in till huset via groventrén där vi finner en inredd klädkammare. Från denna del av huset kan man ta sig ner till den stora källaren där det finns flera olika rum, däribland en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finner vi förutom matkällaren också rum som kan användas som hobbyrum, verkstad eller vinkällare.

Detta boende inkluderar en tomt om 890 kvm och möjlighet att köpa till 1405 kvm strandtomt för 5 495 000 kr. För den som köper Öjabyvägen 26B så finns en egen barnvänlig och långgrund sandstrand med privat brygga, vilket förhöjer känslan av exklusivitet. Ett fåtal meter därifrån ligger det fristående uterummet på 26 kvadratmeter som har två helglasade och en halvglasad vägg för att man ska omslutas av omgivningens vackra miljö. På golvet ligger en grå klinker och väggarna bär en röd färg.

Fakta

Adress

Öjabyvägen 26a
352 73
Växjö
Öjaby
Öjaby

Storlek

1
0
246 m2
110 m2

Ekonomi

2015
1998000 kr
975000 kr

Taxering

Driftskostnader

25736 kr
10151 kr
6000 kr
2105 kr
43992 kr

Energideklaration

Utförd
2019-11-15
355
D

Byggnad

Enhörningen 13
Äganderätt
Grund - Källare, betongplatta på mark (underliggande cellplast)

Byggnadssätt

2-planshus med källare
1935
Stående träpanel
Trä
Isolerglasfönster med spröjs
Betongpannor, falsad plåt
Källare, betongplatta på mark (cellplast)
Fjärrvärme, braskassett och öppen spis
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

890m2
Tomtarea 890 m² (friköpt).

Servitut

Officialservitut Väg
Byggnadsplan (1938-08-18) , Ändring av detaljplan (2001-03-21)
Officialservitut Väg

Pantbrev / inteckningar

04/9192
1.136.000 kr
1.136.000 kr
04/9193
745.000 kr
1.881.000 kr
04/9194
744.000 kr
2.625.000 kr
04/9195
490.000 kr
3.115.000 kr

Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.115.000 kr.

Renoveringar

2013

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Öjabyvägen 26a

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring