Rymlig familjevilla på Öster

Skyttegatan 30. Visa på karta

Utgångspris: 3 695 000 kr

Nu har vi nöjet att få presentera den här väldisponerad enplansvillan med källarvåning, belägen i lugnt kvarter på populära Öster!

Friliggande villa
3 695 000 kr
1963
627 kvm
120 kvm
4

18 november

17.00 - 18.00

Boka visning

Ansvarig mäklare

Lukas Oléhn

0724024232

0470739098

lukas@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Elegant enplansvilla i vinkel med öppna sociala ytor samt stor källarvåning, belägen i lugnt kvarter på populära Öster.
Öppen planlösning mellan det nya köket och de trevliga sällskapsytorna, tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde. Inflyttningsklar villa.
Källarvåningen erbjuder gillestuga med öppen spis och bra förvaringsytor. Stort inglasat uterum om ca 30 m², söderträdgård, garage och fiber.

Varmt välkomna att kontakta mig för vidare information!
Lukas Oléhn 072-4024232

* Trevlig hörntomt på en lugn gata
* Välplanerade kvadrat
* Öppen planlösning
* Ett badrum på varje plan
* Uteplats i söderläget
* Lättskött trädgård
* Kök med goda arbetsytor
* Inflyttningsklar villa
* Perfekt för familjen
På en trevlig hörntomt i ett lugnt kvarter på populära Öster ligger denna väldisponerade enplansvilla med källare. Tilltalande och flexibla ytor med öppen planlösning och tre sovrum där möjligheten finns att skapa ett fjärde.
En ljus och rymlig hall med ett vackert parkettgolv välkomnar innanför entrédörren. Här finns det bra avhängningsmöjligheter av ytterkläder och förvaring i garderober. Direkt till vänster ligger ett sovrum. Till höger runt hallen finns en helkaklad toalett med golvvärme, dubbelkommod med stor väggspegel, wc och bidé.
Vidare in i bostaden finns de andra två sovrummen varav det ena har garderober längst hela kortsidan.
Det renoverade köket från 2017 är smart planerat med praktiska arbetsytor och köksö med spishäll, ugn och fläkt. Det ljusa köket är även utrustat med diskmaskin, dubbel diskho, kyl och frys.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats för stort matsalsmöblemang. Det inbjudande vardagsrummet i vinkel har en skön atmosfär tack vare de väl tilltagna fönsterpartierna och det härliga ljusinsläppet.
Det inglasade uterummet i söderläge nås genom altandörren mellan köket och matplatsen.

En trappa leder ner till källarvåningen som har en trevlig öppen spis. I källaren finns ett stort badrum med badkar, extra stor duschkabin och bastu. En stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2017. Källarplanet erbjuder även matkällare, förrådsutrymmen och en utgång på gaveln av huset.

Skyttegatan 30 är ett lättskött och praktiskt hem. Färdigställt för barnfamiljen.

Fakta

Adress

Skyttegatan 30
352 41
Växjö
Öster
Växjö domkyrkodistrikt

Storlek

3
4
120 m2
120 m2

Ekonomi

2018
2000000 kr
1088000 kr

Taxering

Driftskostnader

18540 kr
3892 kr
5481 kr
30018 kr
försäkring, kommunal fastighetsskatt och sotning tillkommer.

Energideklaration

Utförd
2017-08-22
112
D

Byggnad

Plommonet 3
Äganderätt
Tak från 2005 inklusive vindskivor, häng- och stuprännor och plåtningar. 2010 byttes fönsterna till 3-glas och utvändigt trä är delvis utbytt. Nytt kök 2018. Tvättstuga målad och putsad 2019.

Byggnadssätt

1-plansvilla i vinkel med källare.
1963
Tegel, trä
Trä
3-glas
Trä
Lackerad plåt
Betongpannor
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage
627m2
Tomtarea 627 m² (friköpt).
I trädgården finns det ett nektarinträd, äppelträd, plommonträd, björnbärsbuske och lite perenna blommor.
Installerad robotgräsklippare ingår.
Inglasat uterum i söderläge om ca 30 km² med klinkergolv som är förberett för vattenburen golvvärme samt skjutbara glaspartier. Utanför finns ett mindre altandäck, marksten, gräsyta och ett plank mot grannarna som ger bra insynsskydd.

Servitut

Tomtindelning (1962-05-30) Stadsplan (1962-01-08)

Pantbrev / inteckningar

85/1406
250.000 kr
250.000 kr
86/2466
82.000 kr
332.000 kr
89/4632
290.000 kr
622.000 kr
05/9799
500.000 kr
1.122.000 kr
10/97
346.000 kr
1.468.000 kr
13/5209
262.000 kr
1.730.000 kr
D-2017-00568052:3
1.287.000 kr
3.017.000 kr

Det finns totalt 7 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.017.000 kr.

Renoveringar

2017 - Helrenovering av kök inklusive nymålade väggar,
nytt trägolv, nya vitvaror, diskho och blandare, spishäll och fläkt.
2017 - Nymålat sovrum, samt byte av garderober.
Ny dubbelkommod , spegel och belysning i badrum på entréplan. Nytt avlopp från kök och badrum. Nymålat badrum på nedervåning, ny spegel och belysning, specialbeställd duschkabin storlek 100x100 cm.
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 - Fiberanslutning från Wexnet.
2017 - Service på fjärrvärmecentralen.
2018 - Målning altan utsidan.
2018 - Nymålad hall, byte av garderober.
2018 - Ny tillbyggd grind till staket i trädgård. Nytt avfallsskjul.
2018 och 2019 - Farstutrappa nymålad.
2019 - Källargolv nymålat. Ny puts och väggmålning i tvättstuga.

Internet

Fiber -wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Skyttegatan 30

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring