Centrumnära familjevilla på Väster

Folkungagatan 14B. Visa på karta

Utgångspris: 4 995 000 kr

Välkommen till en stadsnära villa på Västers äldre kvarter med stor balkong i Västerläge, takterrass och en lättskött trädgård med privat baksida.

Friliggande villa
4 995 000 kr
1980
500 kvm
194 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Vi välkomnas in i en ljus hall med praktisk skjutdörrsgarderob. Väggarna är vita, det finns två höga fönster och golvet bär en mörkgrå klinker.

När vi kliver innanför hallen välkomnas vi till husets hjärta - här finns både kök, matrum och vardagsrum vilka avskiljs med en wc. Den öppna planlösningen gör att våningsplanet känns rymligt. Väggarna är vita och på golvet finner vi nyslipad ekparkett.

Köket är från det danska högkvalitativa varumärket Uno form, vilket de karakteristiska kökslådorna i vitt visar. Köksluckor, vitrinskåp och väggar bär vit kulör medan stenbänskskivor och kakel bryter av med sina gråa toner. I köket finns pyrolysugn (2009), inbyggnadsmicro (2009), kyl (2017), frys (2017), induktionshäll (2009) samt en köksfläkt (2009).

Både matrummet och vardagsrummet finns i nära anslutning till köket. Det sistnämnda har en stor sällskapsyta med plats för olika möbleringsalternativ. Om vi höjer blicken ser vi det vackra ryggåstaket som i kombination med fönster i olika riktningar ger rummet en ljus och rymlig känsla.

När vi öppnar de två helglasade dörrarna kommer vi ut till takterrassen. En trevlig plats med utsikt över stadens centrala delar som kan möbleras både för middagar och med soffgrupper. Härifrån når vi enkelt trädgården, genom att ta spiraltrappan ned.

På entréplanet finner vi en helkaklad wc i svarta och vita färger med tvättställskommod.

Vi tar trappan med rostfritt stålräcke och gråbeklädda trappsteg upp till husets övre och mer privata del. Våningsplanets hall och sovrum har parkettgolv och sadeltak. I master bedroom finns det gott om förvaringsutrymme med fem garderober. Våningens andra rum kan användas som sovrum, arbetsrum eller walk in closet, valet är ditt.

Mellan rummen finns en nyrenoverad (2018) wc med dusch. Väggarnas kakel är vit, i duschutrymmet skiftar mosaikplattorna i grått, klinkergolvet med elgolvvärme bär en grå nyans och i taket lyser infällda spotlights. Tvättställskommod, spegelskåp och handdukstork hittar vi även här.

Från hallen tar vi oss ut till husets stora balkong. Den är belägen på husets framsida i soligt västerläge.
När vi tar oss ner till suterrängplanet kliver vi in i ett trevligt sällskapsrum med en murad öppen spis och Keddyinsats. Golvet är i vitpigmenterad enstavsekparkett med vita väggar samt en ljus fondvägg. Från detta rum finns en helglasad dörr med utgång till husets trädgård.

Även detta plan har två sovrum men som kan användas till kontor/TV-rum om så önskas. Det ena av dem har skjutdörrsgarderob och kan göras om till två mindre rum. Väggarna är vita och golvet i de båda rummen är vitpigmenterad enstavsekparkett. Det andra sovrummet har vattenburen golvvärme, en klädkammare samt en egen utgång till trädgården.

Badrummet har kaklade vita väggar, svarta detaljer och svart klinkergolv med elvärme. Här kan ett avkopplande massagebad avnjutas. Det finns även dusch, wc, tvättställskommod, spegelskåp och infällda spotlights. Bad- och duschdelen avskärmas genom en vägg.

I tvättstugan finns vit- och gråmålade väggar, svart kakel medan golvet har svart klinker med vattenburen värme. Rummet är utrustat med tvättmaskin (2016), torktumlare (ca 2010), vask och vita skåp.

På detta våningsplan finner vi även ett stort förråd med bra takhöjd, skjutdörrsgarderob, rummets väggar är vita och golvet är i svart klinker.

Mellan garage och hus finns överbyggt tak. Underbart när det dåliga vädret gör sig påmint. Garaget används idag som hemmagym och det har också ett förråd.

Fakta

Adress

Folkungagatan 14B
352 36
Växjö
Väster
Skogslyckan

Storlek

4
6
194 m2
26 m2

Ekonomi

2018

Taxering

Driftskostnader

20900 kr
10400 kr
6700 kr
40105 kr
Tillkommer kostnad för sotning och försäkring.

Energideklaration

Utförd
2018-12-11
6880
E

Byggnad

Staren 17
Äganderätt

Byggnadssätt

Etagehus med suterrängdel
1980
Trä
Trä
3-glas isolerrutor tvåglas kopplat i balkongdörr
Trä
plåt
Takpannor
Betong
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Plats för två bilar framför garaget.
500m2
Lättskött trädgårdstomt. På baksidan finns plats för barnens lek.
Balkong med kvällssol. Takterrass med fin utsikt över centrum.

Servitut

Last: Officialservitut Va, 0780K-8357.1
Tomtindelning (1978-08-30) Stadsplan (1964-04-14)
Last: Officialservitut Va, 0780K-8357.1

Pantbrev / inteckningar

80/1424
274400 kr
274400 kr
80/1425
98000 kr
372400 kr
80/1426
180000 kr
552400 kr
81/99
20000 kr
572400 kr
89/11737
100000 kr
672400 kr
89/11738
70000 kr
742400 kr

Renoveringar

2001 Fjärrvärme, 2006 Fönster i vardagsrum och altandörr, 2011 nytt utvändigt fuktskydd kring suterräng källare + utvändig isolering 2012 renov tvättstuga 2013 utbyggnad källardel (MG Bygg) och utv. målning. 2017 Nytt tak (takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar på sadeltak och garage (JS bygg) 2018 badrum källare ombyggt. Badrum övre plan renoverat. 2019 diverse panel bytt och målad. Kompletterande plåt arbeten gjorda. Parkettgolv slipade, viss ommålning interiört.

Internet

Wexnet -Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Folkungagatan 14B

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring