Familjevilla på lugn återvändsgata

Lönnvägen 6. Visa på karta

Utgångspris: 3 250 000 kr

Välkommen till ett attraktivt läge och en villa med flera rum, dubbelgarage, uthyrningsmöjligheter och en lugn tomt på baksidan

Friliggande villa
3 250 000 kr
1925
774 kvm
161 kvm
7

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Lönnvägen 6 och den här familjevillan fördelad på två plan med både inredd vind samt källare. Här bor du med fem sovrum och stora sociala ytor samt inglasad uteplats i härligt läge. Källaren är inredd med badrum samt pentry och kan nyttjas som ett uthyrningsalternativ. På tomten finns ett rymligt garage med plats för flera bilar samt verkstadsdel. Tomten ringas in av staket och vackra syrener. Vattenburen fjärrvärme + Fiber via Wexnet.

Rumsbeskrivning: Vi välkomnas in av en öppen hall med en ljus klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns fördelaktiga förvaringsmöjligheter i form av garderober. Via en skjutdörr når vi en av villans flera sällskapsytor. Här finns utrymme för flera möblemang så som flersittsigt matbord och soffgrupp med kompletterande fåtöljer. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterytorna i olika väderstreck. Här finns även en praktisk murspis för de kalla vinterdagarna. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är genomgående vitmålade.
Från vardagsrummet nås villas inglasade uterum i sydvästläge. Här finns det utrymme för ett större möblemang. I det vitmålade taket sitter spotlights och på golvet ligger ett trallgolv.
Villans kök har generöst med arbetsutrymme med dubbla diskho samt förvaring. På golvet ligger samma ljusa klinker som i entrén med samma bekväma golvvärme. Köket får ett bra ljus från fönsterna i dubbla väderstreck. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd från Husqvarna, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin från Bosch.
En våning upp till plan två finner vi två sovrum som går att brukas som kontor eller allrum efter behov. Sovrummen är har en ljusblå tapet med vitt tak. Varje sovrum har inredda kattvindar som används som förvaringsutrymme/garderober. Vindsvåningen är även inredd med wc.
Villans inredda källare har ett flertal användningsområden då den besitter tvättstuga, pentry samt ett badrum med golvvärme. Här finns ett allrum och ett sovrum. Hela källarplanet har ett laminatgolv förutom tvättstuga och wc som är kaklade. Tvättstugan är utrustad med diskho med arbetsytor samt tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns också ett förråd där fjärrvärmecentralen nås.

Fakta

Adress

Lönnvägen 6
352 43
Växjö
Skogslyckan

Storlek

5
7
161 m2
52 m2

Ekonomi

2018
1860000 kr
843000 kr

Taxering

Driftskostnader

17002 kr
7467 kr
3806 kr
513 kr
4428 kr
35298 kr
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2019-08-13
E

Byggnad

Stenmurklan 13
Äganderätt

Byggnadssätt

2- plan med källare samt inredd vind
1925
Puts på lättbetongstomme
Trä
2-glasfönster isoler
Källare
Fjärrvärme, radiatorer samt vattenburen golvvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Rymligt garage med plats för flera bilar. I garaget finns även en rymlig verkstad. Den stensatta uppfarten har även den plats för flera bilar.
774m2
En naturskön tomt som omringas av staket och syrener. På tomten finns stensättningar som utformar en solig avkopplingsplats.

Servitut

Tomtindelning (1958-12-22) Stadsplan (1957-03-22)

Pantbrev / inteckningar

85/3577
200.000 kr
200.000 kr
99/7186
350.000 kr
550.000 kr
99/7187
150.000 kr
700.000 kr
06/14500
575.000 kr
1.275.000 kr
06/14501
125.000 kr
1.400.000 kr
08/21544
175.000 kr
1.575.000 kr
11/6485
175.000 kr
1.750.000 kr
D-2018-00246608:1
190.000 kr
1.940.000 kr

Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.940.000 kr.

Renoveringar

2007: Byte av fönster samt altandörrar.
Lagning (revitering) av hus samt garage.
Bytt tak på hus samt garage (ny takpapp, läkt och pannor monterades).(plåttak på garage).
Målning av hus samt garage.
2008: Kamin installerades.
Inglasad altan byggdes.
Vind Inreds med 2 sovrum + WC.
2009: Farstu byggs ihop med kök.
Golv i hall + kök rivs upp, riktas.
Installation av vattenburen golvvärme.
2010: Dränering till dagvatten omgjord.
2011: Renovering av vardagsrum.
2015: Tillbyggnad garage 26 kvm.
2016: Radonmätning.
2017: Ommålning av golv.
2018: Delar av avloppsstam byts.
Revetering av hus + ommålning.
2019: Nytt staket.
Ommålning av källare + innerdörrar.
Golv läggsom i sovrum samt allrum på plan 2.
Cirkulationspump fjärrvärme bytt.

Internet

Ansluten till wexnets fiberkabel samt parabol
Ansluten till wexnets fiberkabel

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Lönnvägen 6

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring