Villa i Hovmantorp

Vikingagatan 22. Visa på karta

Utgångspris: 2 695 000 kr

Representativ villa i populära Hovmantorp. Bland annat bergvärme, renoverade badrum och inglasat uterum med golvvärme. 8 r o k, varav 5 sovrum.

Friliggande villa
2 695 000 kr
1974
1197 kvm
263 kvm
8

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

Lennart Wikström

0707599804

0470-73 90 93

lennart@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Representativ villa i populära Hovmantorp. Villan har bland annat bergvärme, renoverade badrum och inglasat uterum med golvvärme. 8 r o k, varav 5 sovrum.

Planlösning: Välkommen till denna representativa villa i populära Hovmantorp. Ett boende för familjen med hela 5 sovrum och renoverade badrum samt bergvärme. En lättskött tomt med påkostade stensättningar som skapar en trevlig atmosfär i trädgården.
Carport med plats för två bilar och före detta garage som går att använda som förråd. Villan har även nya fönster (2009) och ett inglasat uterum med golvvärme (2004).

Entréplan
I entrén till fastigheten finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. Gäst wc renoverad (2009) med kakel och klinker samt golvvärme (el). Till höger finns ett sovrum med vattenburen golvvärme.

Till vänster finns ett sovrum med anslutning till villans relaxavdelning som renoverades (2009) med kakel och klinker. Här finns bastu, dusch och handfat.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Kontor och verkstad/pannrum finns också bottenplanet.

2:a våningen
På andra planet ligger villans kök som har utgång till balkong i västerläge. Köket har ljusa skåpsluckor och är utrustat med kyl/frys (2014), diskmaskin, spis (2018) och fläkt (2019).
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar.

Badrummet på detta plan har även detta kakel och klinker på väggar och golv. Badrummet är utrustat med golvvärme, duschväggar i glas, wc och handfat. Även här är det vattenburen golvvärme.

Inglasat uterum som byggdes till (2004) med stora fönsterpartier mot villans insynsskyddade trädgård. Uterummet har även detta vattenburen golvvärme. På detta plan finns tre sovrum. Det stora sovrummet har utgång till villans balkong i västerläge.

3:e våningen
På tredje våningen finns ett stort allrum/vardagsrum med nyslipat golv (2019) samt en stämningsgivande öppen spis med keddy. Här når du även villans balkong i österläge.

Fastigheten ingår i en bevattningsförening där man sommarhalvåret får tillgång till sjövatten för ca 500 kr/år.

Fakta

Adress

Vikingagatan 22
365 42
Lessebo
Hovmantorp
Hovmantorp

Storlek

5
8
263 m2
68 m2

Ekonomi

2018
1174000 kr
166000 kr

Taxering

Driftskostnader

47781 kr
9290 kr
300 kr
6385 kr
65774 kr
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Driftkostnaden är beräknad på fyra personer i hushållet. I summan för drift ingår kostnad för kylelement på ca 6.000 kr/år.

Energideklaration

Utförd
2019-09-29
C

Byggnad

Hagen 17
Äganderätt

Byggnadssätt

2 och 1/2-plans hus (souterräng)
1974
Tegel / träpanel
Trä / Lättbetong / Betong
Isolerglas
Betongpannor
Souterrängkällare
Vattenburet system - Bergvärme, braskamin
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Carport med plats för två bilar. Före detta garage som går att använda som förråd.
1197m2
En lättskött tomt med bland annat stenmur och vackra stensättningar.
Balkong i västerläge. Balkong i österläge. Inglasat uterum med golvvärme i österläge.

Servitut

Vattenskyddsområde (1997-11-28) Tomtindelning (1970-06-24) Stadsplan (1969-11-20)

Pantbrev / inteckningar

74/2825
180.000 kr
180.000 kr
76/5547
70.000 kr
250.000 kr
76/5549A
65.000 kr
315.000 kr
76/5549B
35.000 kr
350.000 kr
79/1050
50.000 kr
400.000 kr
80/2369
75.000 kr
475.000 kr
80/2370
25.000 kr
500.000 kr
91/10918
200.000 kr
700.000 kr
09/17594
800.000 kr
1.500.000 kr

Det finns totalt 9 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.500.000 kr.

Renoveringar

2019
-Nya hängrännor och stuprör
-Takrengöring + takbehandling
-Målning utomhus fasad, fönsterbleck, dörrar, vindskivor, balkongräcken,
plåttak uterum, fönster garage
-Klätt in skorstenen i plåt
-Slipat flertal trägolv
-Ommålning av flertal golvlister, dörrfoder samt innedörrar
- Ny toalettstol toalett mittenvåning
- Ny duschvägg toalett mittenvåning
- Ny takduschpaket inkl ny blandare
- Service värmepumpanläggning
- Service kylelement vån 3
2018
-Ny spis
2014
-Ny kyl och Frys
2011
-Fiberanslutning
-Nytt laminatgolv vån 1
2009
-Nytt helkaklat duschrum på 1a vån med bastu och handfat med
golvvärme
-kaklat toalett vån 1 (golv + väggar) med golvvärme
-Stenmur framsida
-byte fönster, altandörrar, ny panel, nya vindskivor, 2 nya ytterdörrar
2007
-Byggt carport
2006
-Installation bergvärme IVT, 175m energihål, varmvattenberedare på
300 l,
-Kylelement vån 3
2005
-Tillbyggnad av balkong framsida
2004
-Tillbyggnad isolerat uterum med klinkers och golvvärme. Påbyggnad
balkong.
-drännering runt bostadshus
-Murar, trappor, plattsättningar
2000
-Renovering badrum vån 2 med kakel, klinker och golvväme mm
1998
-Nytt kök
-Nytt elsystem och elcentral med jordfelsbrytare
-Ny elcentral garage
-nytt golv sovrum, hall, kök vån 2

Internet

Tv-antenn och fiber.
Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Vikingagatan 22

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring