Rymlig familjevilla i Sandsbro

Minnesotavägen 10. Visa på karta

Utgångspris: 3 850 000 kr

Nu har vi nöjet att få presentera den här väldisponerade och mycket välskötta 1 ½ planvillan i populära Sandsbro. Belägen på lugn gata med enkel tomt.

Friliggande villa
3 850 000 kr
1999
519 kvm
160 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

Lukas Oléhn

0724024232

0470739098

lukas@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Minnesotavägen 10!
Med knappt 10 minuters bilfärd från Växjöcentrum finner vi Sandsbro, familjevänligt område med närhet till skolor (F-9), badplatser, grönområden, handelsområden och idrottsplatser. Sandsbro ligger sjönära, placerat mellan Helgasjön och Toftasjön vilka är populära badplatser. I området finner vi också golfbanan Glasriket GK.
Minnesotavägen 10 är en väldisponerad villa färdigställd för familjen, de 168 kvadratmeterna består bland annat av 4 sovrum och 2 allrum. Detta är ett boende perfekt för familjen på mycket trevligt läge!

Varmt välkomna att kontakta mig för vidare information!
Lukas Oléhn 072-4024232

* Trevlig tomt på en lugn gata
* Välplanerade kvadrat
* Öppen planlösning
* WC på varje plan
* Uteplats i söderläget
* Kök med goda arbetsytor
* Inflyttningsklar villa
* Perfekt för familjen

Välkommen till denna välskötta villan på populära stadsdelen Sandsbro. Ett bekvämt boende för familjen i lugnt område med närhet till skolor och affär.
Uppvärmning i form av fjärrvärme och trädäck i söderläge. 6 r o k, varav 4 sovrum.

Hall
Den välkomnande och rymliga entrén har goda avgängningsmöjligheter och ansluter på ett bra sätt till vardagsrum och kök. På golvet ligger klinker och övriga ytskikt är ljusa.

Kök
Öppet kök med tillhörande köksö ger en social karaktär och har ett fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Köksön som ger den extra arbetsytan har också utrustats med skåp för praktisk förvaring. Ljus köksinredning och bänkskiva i trä, på golvet har vi parkettgolv och väggarna är ljusa.

Badrum
De båda badrummen är rymliga välskötta. På golv och väggar finner vi våtrumsmatta i ljus färg. Badrum på markplan är utrustad med dusch och badrum på ovanvåning är utrustat med badkar.

Vardagsrum
Vardagsrummet om knappt 30 kvm har ekparkettgolv och utgång till villans uteplats i söderläge. Väggarna är ljusa och har ett bra ljusflöde från de stora fönsterpartierna.

Groventré/tvättrum
Tvättstuga med skåpsförvaring och bänkyta. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och väggmonterade hyllor. Här finns även ett praktiskt skafferi.

Sovrum våning 1
Två väl tilltagna sovrum om 15 respektive 11 kvm men plats för garderober ligger i anslutning till våningens badrum.

Allrum våning 2
På ovanvåningen finner vi allrummet på ca 25 kvm med anslutande klädkammare, ytskikten är ljusa och har fint ljusflöde från takfönsterna. På andra våningen finner vi också två sovrum med plats för förvaring samt anslutande badrum. Genomgående ligger parkettgolv.

Övrigt
Fiber ej anslutet, kostnad för anslutning till Wexnet är 25 000 kr. Carport samt isolerat förråd som är uppvärmt om ca 8 kvm.

Fakta

Adress

Minnesotavägen 10
352 49
Växjö
Sandsbro
Gårdsby

Storlek

4
6
160 m2
8 m2

Ekonomi

2018
2191000 kr
716000 kr

Taxering

Driftskostnader

22028 kr
5000 kr
29628 kr
Driftkostnader är individuella och varierar över tiden. Uppvärmningskostnaden inkluderar också kostnad för el. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
2019-10-28
D

Byggnad

Harpan 2
Äganderätt
Förråd i anslutning till carport och groventré.

Byggnadssätt

1 ½ plan
1999
Trä
Trä
3-glasfönster isoler
Trä
Betongpannor
Platta på mark
Fjärrvärme. Radiatorer - vattenburen.
Mekanisk frånluft och friskluftsventiler i fönster

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Carport samt stensatt uppfart.
519m2
Ordentligt trädäck i söderläge med gott om plats för matbord.

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Harpan GA:1
Detaljplan (1994-11-16)
Gemensamhetsanläggning: Växjö Harpan GA:1

Pantbrev / inteckningar

99/4693
1.350.000 kr
1.350.000 kr
01/10049
90.000 kr
1.440.000 kr
04/8522
310.000 kr
1.750.000 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.750.000 kr.

Renoveringar

Internet

Gatan är ansluten till Wexnets Fibernät. Priset för anslutning är 25 000 kr och leveranstiden är normalt åtta veckor efter bekräftad beställning.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Minnesotavägen 10

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring