Hallandsgatan 4. Visa på karta

Utgångspris: 10 495 000 kr

Friliggande villa
10 495 000 kr
1912
1358 kvm
280 kvm
0

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Lukas Oléhn

0724024232

0470739098

lukas@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Hallandsgatan 4 - En vacker villa på Söder med närhet till naturen. Växjösjön med dess gångstråk och Strandbjörket ligger i närområdet.

Hallandsgatan 4 har en välkomnande stenlagd gång fram till dess entré med en stentrappa och vackra dubbeldörrar.

Hallen är luftig och golvet är i trä. Trappor både till övervåning och källarplan finns här. I anslutning till hallen finns ett kapprum. Det finns också en liten gäst-wc med klinkers på golvet samt väggar med mönstrad tapet.

Entrévåningen är socialt utformat med flera trevliga umgängesytor. Från hallen kliver man in i husets hjärta - två rymliga sällskapsrum som avskiljs med ett valv. På golvet ligger fiskbensparkett och i det första rummet finns en mysig kakelugn. Fem dubbelfönster med vit spröjs i tre olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Det andra rummet används idag som biblioteks- och TV-rum och har två stora fönster.

Från vardagsrummet tar vi oss genom dubbeldörrarna i glas till en ståtlig matsal. Detta rum kan inredas med långbord och samtidigt ha plats för en inbjudande soffgrupp. Det finns fyra inbyggda skåp i väggarna mot vardagsrummet. Ljusinsläppet kommer inte enbart från fönster, utan även från två glasdörrar som leder oss ut till en stenbelagd uteplats där grill, utekök och sittmöbler gör denna oas hemtrevlig under årets varmare månader.

Mellan matsalen och köket finns ett litet praktiskt serveringsrum, vilket är inrett med skåp och utdragslådor samt en bänkskiva i trä. Köket upplevs, tack vare att skåpen går hela vägen till taket, som luftigt och har en lantlig stil med vita materialval, diskbänk i valnöt, parkettgolv i ek och mönstrat kakel som stänkskydd. I köket finns induktionsspis, diskho, integrerad diskmaskin, inbyggda vitrinskåp, skafferi, svart kylskåp med kylt vatten med eller utan bubblor (Husqvarna), integrerad micro (Husqvarna) samt integrerad ugn (Husqvarna). Köket har en egen ingång med trappa till övervåning och källarplan. Frysen finns på källarplanet.

När vi tar oss upp för en av de två trapporna som tar oss till det övre planet kommer vi till villans mer privata del. Ett av sovrummen finns direkt in till vänster. Ett mysigt sovrum med dubbeldörrar i glas som leder oss till en egen balkong. Rummet har golv i ekparkett, skjutdörrsgarderober och bredvid sängen finns en trappa. Nästa sovrum är ljust och sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober längst en vägg samt parkettgolv. En av väggarna har delvis snedtak som pryds av ett halvmåneformat fönster och på en annan vägg finns ett stort spröjsat fönster. Mellan tak och vägg sitter synliga bjälkar som ger rummet en rustik känsla. Våningens tredje sovrum har två fönster som släpper in ljus i rummet som nu har mörka tapeter och parkettgolv i ek. Rummet har fem inbyggda garderober. Det finns ytterligare ett sovrum, vilket karakteriseras av ett stort spröjsat fönster samt synliga bjälkar. Golvet är i ekparkett.

I centrum av övervåningen finns ett allrum med utsikt över Växjösjön och ljusinsläpp från fönster formerade likt de i vardagsrummet på nedervåningen. Detta rum har fantastiska möbleringsmöjligheter som med fördel anpassas efter sjöutsikten och den värmespridande kakelugnen. Vacker björkparkett klär golvet.

Ett helkaklad wc med dusch finns mellan sovrummen. På detta våningsplan finns även ett badrum med bastu, wc, kommod, badkar och dusch. Båda badrummen har uppvärmda Marrakech-klinkergolv.

Källarvåningen går i dova toner och möbleras idag som en social plats med vinkylar och biljardbord, vilka båda ingår i köpet av fastigheten. En gymavdelning där följande utrustning ingår i köpet av fastigheten: skivstångsställning, skivstång, träningsbänk, press- och dragmaskin samt body trim-maskin.

På detta plan finns även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förrådsutrymmen. Den öppna spisen på källarvåningen är inte brukningsbar. Villan har också en vindsvåning med ett rum som har vattenburet element på och gott om förvaringsutrymmen.

Stenlagd uppfart med dubbelgarage med fjärrkontrollstyrda portar (ca 2014). I garaget finns luftvärmepump. Nya lövsamlare i lackerad plåt till stuprännorna (2018) på villan, samt två nya ytterdörrar till förråd och soprum (2014).

Fakta

Adress

Hallandsgatan 4
35235
Växjö
Växjö domkyrkodistrikt

Storlek

0
0
280 m2
218 m2

Ekonomi

2018
4075000 kr
1623000 kr

Taxering

Driftskostnader

Energideklaration

Utförd
2020-02-23
417
E

Byggnad

Stranden 11
Äganderätt

Byggnadssätt

2 plan med källare och vind
1912
Puts
Trä
Isolerglasfönster
Falsad plåt
Källare, mindre torpargrund
Fjärrvärme - vattenburet system. 2 kakelugnar
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1358m2

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Pantbrev / inteckningar

87/1761
622.000 kr
622.000 kr
87/1762
178.000 kr
800.000 kr
94/3616
478.000 kr
1.278.000 kr
98/7325
121.000 kr
1.399.000 kr
02/3694
300.000 kr
1.699.000 kr
07/13265
800.000 kr
2.499.000 kr
10/1571
1.601.000 kr
4.100.000 kr
11/16238
1.840.000 kr
5.940.000 kr
12/1927
205.000 kr
6.145.000 kr
12/12511
630.000 kr
6.775.000 kr

Det finns totalt 10 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 6.775.000 kr.

Renoveringar

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Hallandsgatan 4

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring