Modern 2-plans villa på hörntomt

Galtövägen 25. Visa på karta

Utgångspris: 3 895 000 kr

Villa med toppskick på lättskött hörntomt med inglasat uterum, stora sociala ytor samt tre sovrum

Kedjehus
3 895 000 kr
2001
387 kvm
126 kvm
5

3 juni

16.30 - 17.45

Boka visning

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Galtövägen 25 och den här välrenoverade 2-plansvillan. Här bor du med stora sociala ytor, imponerande ljusbetingelser samt en inglasad altan. Villans omfattar tre sovrum i bra storlek samt två badrum och tvättstuga. Välkommen till ett modernt hem!

Vi välkomnas in i huset och får direkt en känsla av villan härliga ljus. På en ljus klinker ta vi första steget in och notera avhängningsmöjligheter i direkt anslutning. Till häger finns dubbla garderober och till vänster finns avhängning för kappor samt skor. Väggar och tak går i vitt, här finns även spotlights.

Vardagsrummet på entréplan har en härlig rymd med plats för de större möblemangen så som soffgrupper med kompletterande fåtöljer samt även det större matsalsbordet. Rummet har en fantastisk ljusbetingelse från de stora fönsterytorna i tre väderstreck som går hela vägen ner till golvet. I delar av vardagsrummet finns spotlights, väggar och tak går i vitt och på golvet ligger en tre-stavs ekparkett. Då hela första plan har golvvärme underlättas möbleringen och gör den mer valfri.

Från vardagsrummet nås villans inglasade altan i österläge som har ett vackert plankgolv. Storleken ger möjlighet till de större utemöblemangen.
Villans kök har en öppen planlösning gentemot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring samt arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn samt fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens förutom kyl och frys som är från Samsung. På arbetsytorna finns en svart laminatskiva som lyses upp av spotlights och på golvet ligger en stenliknande klinkerplatta.
Badrummet har en ljus känsla med ljust kakel och klinker med ett kompletterande fönster. Här finns dusch med välvda glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp med spotlights. I taket sitter belysning i form av spotlights.

Första planen har en tvättstuga med tvättmaskin samt diskmaskin samt förvaringsmöjligheter.

En trappa upp hittar vi ännu en sällskapsyta med plats för soffgrupp. Även detta rum har ett härligt ljus från de stora fönsterytorna. På övre plan finns tre sovrum i olika storlek där det största har gott om förvaring genom garderober längs hela kortsidan. Samtliga rum har en ljus ton med stora fönsterytor.

Andra plan har ytterligare ett badrum med ett ljust kakel och en mörkgrå våtrumsmatta. Här finns handfat med kommod, spotlights, spegelskåp samt takdusch med glasparti.

Fakta

Adress

Galtövägen 25
35244
Växjö
Hov
Skogslyckan

Storlek

3
5
126 m2

Ekonomi

2009
1025000 kr
415000 kr

Taxering

Driftskostnader

18000 kr
4380 kr
6000 kr
10256 kr
38636 kr
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2020-05-15
E

Byggnad

Bondegårdsbacken 18
Äganderätt
Förråd och cykelförvaring.

Byggnadssätt

2-plan med carport
2001
Träpanel
Trä
3-glasfönster isoler
Betongpannor
Betongplatta med underliggande isolering
Fjärrvärme
Till- och frånluft med värmeåtervinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Carport.
387m2
Tomtarea 387 m² (friköpt). Lättskött hörntomt med stensättningar.
På framsidan finns uteplats och på husets baksida, en inglasad altan med fint plankgolv.

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Bondegårdsbacken GA:2, Gemensamhetsanläggning: Växjö Bondegårdsbacken GA:3, Samfällighet: Växjö Bondegårdsbacken S:1


Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0780K-9249.2
Detaljplan
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0780K-9249.2
Gemensamhetsanläggning: Växjö Bondegårdsbacken GA:2, Gemensamhetsanläggning: Växjö Bondegårdsbacken GA:3, Samfällighet: Växjö Bondegårdsbacken S:1

Pantbrev / inteckningar

02/8681
1.275.000 kr
1.275.000 kr
04/4068
189.000 kr
1.464.000 kr
10/6187
736.000 kr
2.200.000 kr
D-2014-00386178:1
71.000 kr
2.271.000 kr
D-2014-00521250:1
89.000 kr
2.360.000 kr
D-2015-00027016:1
190.000 kr
2.550.000 kr
D-2016-00184935:1
222.000 kr
2.772.000 kr

Det finns totalt 7 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.772.000 kr.

Renoveringar

*Ombyggnad nedre plan, tagit bort vägg/sovrum
*Satt panel på redskapsförrådet
*Lagt golv på vinden/ förvaringsyta
*2014-okt. Renoverat kök (HTH). Nya stommar, luckor, bänkskivor, kakel, fläkt och vitvaror, ugn ny placering i högskåp.
*Ny elcentral
*Tralldäck bak och framsida.
*25st ledspottar /strålkastare utomhus
*2017-Juni. Balkong ombyggd till sovrum
*2019-Jan. Ledspottar i kök, badrum, vardagsrum, övervåning
*Uppkopplad styrning till belysning via app.
*Trådlöst ej operatörsbundet friköpt larm med kamera och utomhussiren
*2020-Jan. Badrum ovanvåning renoverat

Internet

Via Comhem
Bredband via Com Hem

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Galtövägen 25

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring