Stilfull stadsvilla

Södra Esplanaden 23. Visa på karta

Utgångspris: 5 995 000 kr

Friliggande villa
5 995 000 kr
1951
628 kvm
153 kvm
0

16 augusti

13.00 - 14.00

Boka visning

17 augusti

16.45 - 17.45

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Varmt välkomna till vackra Söder och den här stilfulla stadsvillan i kvarteret Solgläntan på Södra Esplanaden. Här bor du bekvämt på ett fantastiskt läge med gångavstånd in till centrum och trevliga Strandbjörket bara ett stenkast bort. Huset är byggt 1951 och ritat av den dansk/svenske arkitekten Bent Jörgen Jörgensen som skapat ett boende med fina ljusinsläpp och tidlös planlösning. Den gula putsen tillsammans med de vita fönsterluckorna, den blå dörren och det röda taket ger kvarteret en unik karaktär. Huset är placerat på tomtens framkant med uteplats och grönskande trädgård i söderläge.

Tar vi stentrappan upp kommer vi in i husets entré och här möts vi av ett genomgående ljus, ett fint ekparkettgolv samt vitmålade väggar. I anslutning till hallen hittar vi köket med fönster ut mot framsidan, ek-luckor, vita kakelplattor och en mörkare bänkskiva. Integrerad ugn och mikro(Husqvarna), induktionshäll, fläkt(Franke) och kyl(Samsung). På golvet ligger praktiska klinkerplattor som matchar väggkaklet och väggarna är vitmålade. Här finns plats för ett mindre matbord.

Går vi igenom köket hittar vi den härliga matsalen/allrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. I detta rummet kan stora sällskap samlas för trevliga bjudningar och festliga stunder. Här hittar vi även en öppen spis som ger rummet en härlig atmosfär tillsammans med det mycket stilfulla fiskbensgolvet. I anslutning, två trappsteg ner, ligger vardagsrummet. Även detta rummet har fina ljusinsläpp från de större fönsterna ut mot trädgården. Tar vi glasdörren ut kommer vi in i det mysiga och mycket inbjudande uterummet. En plats där många middagar kan avnjutas i kvällssolen. Öppnar vi upp det inglasade rummet kommer vi ut på trädäcket som vetter ut mot trädgården. Trädäcket kan möbleras med sittgrupper och solstolar. På entréplan finns också wc och ett sovrum som är placerat till vänster om entrén med fönster ut mot framsidan.

För att komma upp på övre plan tar vi trappan i hallen. Ek-trappan matchar den övriga interiören enhetligt och den leder oss till bostadens mer privata del. På detta plan finns två större sovrum och ett badrum. Båda sovrummen är rymliga och ljusa, varav det ena har platsbyggda ljusgrå garderober och en fransk balkong i söderläge ut mot husets vackra trädgård. Mittemellan sovrummen är badrummet placerat, som är helkaklat med stora vita plattor på väggarna och mörkgrå plattor på golvet. I badrummet finns badkar med tillhörande duschvägg, wc, kommod och handdukstork.

Källarvåningen når vi via trappan i köket. Källaren är bekvämt svalkande under sommarens varma dagar. Här finns ett större allrum/sovrum med en vacker öppen spis och ekparkettgolv. Rummet kan möbleras som en ungdomsavdelning med egen ingång eller varför inte göras till en mindre lägenhet? På källarplanet finns också ett större tvättrum med tvättmaskin(Whirlpool), wc, dusch och bastu samt ett flertal förrådsrum med plats för förvaring.

Trädgården som är belägen i söderläge är insynsskyddad med sina höga plank och påminner mycket om en klassisk engelsk villa-trädgård. Här finns ett flertal fruktträd och blomstrande rabatter som gör trädgården till en trivsam plats. På denna sidan av huset hittar vi också garaget, med plats för en bil, och garageuppfart med plats för två bilar till.

Fakta

Adress

Södra Esplanaden 23
35235
Växjö
Söder
Växjö domkyrkodistrikt

Storlek

3
0
153 m2
134 m2

Ekonomi

2018
2180000 kr
1180000 kr

Taxering

Driftskostnader

48600 kr
Värme, el & vatten 34 600 kr/år. Samfällighetsavgift 12.000 kr/år.

Energideklaration

Utförd
2020-07-31
D

Byggnad

Brage 8
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan med källare
1951
Puts
Trä & Betong
Trä
Tegel
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage(32 kvm) & garageuppfart
628m2
Uterum och terrass i söderläge

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Brage GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning
Tomtindelning Stadsplan
Gemensamhetsanläggning: Växjö Brage GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning

Förening

Pantbrev / inteckningar

72/2791
76.000 kr
76.000 kr
98/3725
49.000 kr
125.000 kr
02/8905
295.000 kr
420.000 kr
06/3414
280.000 kr
700.000 kr
08/12844
800.000 kr
1.500.000 kr

Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.500.000 kr.

Renoveringar

Renovering rum källare 2008
Installation av Keddy i öppna spisarnat2008
Renovering Badrum ovanvåningt2009
Renovering tak garage och låg delt2010
Renovering takt2010
Installation av nätverkt 2012
Nya golv i källarent2013
Ny utebelysning baksidat2014
Renovering gästtoalettt2015
Byte dagvattenbrunn källartrapp framsidat2015
Byte pardörr övervåningt2015
Ny köksfläktt2016
Fasadrenoveringt2018
Renovering fönster framsidat2018
Ny altant2018
Nya termostater samtliga elementt2018
Plank i trädgårdent2019
Fönsterbyte tv-rumt2019
Renovering 5-6 rum inkl omslipning av golvt2019
Nytt kylskåpt2019

Renovering - förening
Ny gemensam värmeväxlaret2008
Reelining Avloppen i samfällighetent2013
Omläggning privata vägent2016
Omdragning vattenledningart2019
Installation nya vatten och värmemätaret2019

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Södra Esplanaden 23

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring