Startvägen 10

Renoverad enplansvilla

Visa på karta

Utgångspris: 2 595 000 kr

Fina ljusflöden med kök, matrum och vardagsrum i en öppen planlösning. Ballingslöv kök och renoverade badrum. Tre sovrum. Fjärrvärme. Fiber.

Friliggande villa
2 595 000 kr
1976
491 kvm
120 kvm
5

20 januari

16.00 - 18.00

Boka visning

21 januari

15.30 - 18.00

Boka visning

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Praktisk välskött enplansvilla med fina ljusflöden med kök, matrum och vardagsrum i en öppen planlösning. Ballingslöv kök och renoverade badrum. Tre sovrum. Tak/fönster bytt. Fjärrvärme. Fiber. Garage/förråd

Välkommen till en enplansvilla med tre stora sovrum och dubbla badrum.

Villan har en rymlig hall med översikt över såväl vardagsrum som matplats. Här finns plats för avhängningsmöjligheter och närhet till en klädkammare med hatthylla och skåp. Till vänster om hallen ligger Ballingslövsköket i vinkel som har skåpsluckor i björk. Diskbänken går i grått, vilket harmonierar väl med det vita kaklet som är placerat över bänken. Samtliga vitvaror kommer från Husqvarna Electrolux och är liksom väggarna vita. I köket finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll med fläkt ovanför. I köket finns ett fönster mot entrén i öst medan matplatsen har ett stort fönster samt altandörr till uteplatsen. Matplatsen har nymålade ljusa väggar och har rum för ett matbord. Vardagsrummet separeras från matplatsen genom en halvvägg, vilket ger upphov till extra ljusinsläpp i flera rum. Rummet med ekparkett och dess naturnära toner är stort och kan möbleras med soffgrupp samt matsalsdel med närhet till trädgården tack vare fem fönster i olika väderstreck.

I denna del av huset finns ett ljust helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork. Här finns också ett stort sovrum med nymålade väggar samt ett stort fönster med utsikt över entrén med rymlig yta för cafébord.

Den mer privata delen av huset inleds i en korridor, till höger ligger två sovrum med ljusa väggar. Sovrummen passar även bra som kontor, gästrum eller TV-rum. Till vänster om korridoren finner vi en tvättstuga med praktisk utgång till entrén t.ex. för att hängtorka kläder i den friska luften. I tvättstugan finns en yteffektiv tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Cylinda), praktiskt torkskåp (Wilfa) samt tvättho med vita skåp och lådor. Tvättstugan har en ingång med skjutdörr mot köket. Bredvid detta rum finns ett ljusgrått helkaklat badrum med frostat fönster, bubbelbadkar, handdukstork, wc, handfat och dubbla vägghängda skåp i ek. Längst ner i korridoren ligger ytterligare en klädkammare med hyllor och stänger för upphängning.

På tomten finns en asfalterad uppfart med plats för en bil. Det finns också ett garage med en bilplats och en isolerad förrådsdel med två fönster och en extra frys (Cylinda). Trädgården har en trevlig uteplats med kvällssol. Trädgårdens växtlighet är genomtänkt och grönskar under olika delar av året. Här finns bland annat en vacker magnolia och en rosrabatt. Det finns ett äppelträd, en röd vinbärsbuske, två trädgårdsland med jordgubbar, rabarber och gräslök. Uteplatsen i väst omgärdas av en spaljé bakom en röd kornell, julrosor och järnek.

Startvägen 10 erbjuder ett boende anpassat för alla åldrar. Här finns närhet till Södra Bergundasjöns trivsamma promenadstråk, flera skolor och förskolor samt busshållplats.

Fakta

Adress

Startvägen 10
35251
Växjö
Teleborg
Teleborg

Storlek

3
5
120 m2

Ekonomi

2018
1220000 kr
628000 kr

Taxering

Småhusmark
628000 kr
Småhusbyggnad
1220000 kr
1976

Driftskostnader

10946 kr
7033 kr
4500 kr
2550 kr
25029 kr
Tillkommer kostnad för försäkring

Energideklaration

Utförd
2020-12-14
E

Byggnad

Majsen 13
Äganderätt

Byggnadssätt

Enplan
1976
Tegel och trä
Trä
Isolerglasfönster
Trä
Betongpannor
Betongplatta på mark
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

491m2

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

76/10265
148.400 kr
148.400 kr
86/14005
150.000 kr
298.400 kr
93/7999
100.000 kr
398.400 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 398.400 kr.

Renoveringar

Asfaltering uppfart 2006
Kök 2013
Badrum 2012
Wc 2012
Tvättstuga 2006/07
Fiber 2016
Nya innerdörrar 2005
Markis 2014
Ytterdörr 2009
Fönster 2009
Tak 2010
Byte av dörrklocka 2013
Målning och tapetsering vardagsrum 2012
Markis 2014
Målning av garage 2017
Robotgräsklippare uttag 2017
Målning av undertak 2018
Målning av gavel i öster och väster 2019
Ny lina robotgräsklippare ominstallerad 2020
Målning av gavel i söder 2020

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Startvägen 10

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring