Polonäsvägen 3

Visa på karta

Utgångspris: 3 495 000 kr

Stor tegelvilla Hov

Friliggande villa
3 495 000 kr
1967
754 kvm
125 kvm
6

16 juni

14.30 - 18.10

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Lättskött tegelhus i vinkel (125kvm + 127 kvm) med nytt tak och fönster (2021). Insynsskyddad trädgård med ny uteplats i syd/västläge. Villan har gott om plats för familjen och dess aktiviteter. Det finns fyra sovrum på entréplan och ytterligare två sovrum i källarvåningen, bra för hemmakontor/uthyrning eller för den stora familjen. Två fina eldstäder (sotade och godkända). Dubbelgarage (nya elektriska portar).

Välkommen till Polonäsvägen 3 - En stor familjevilla i vinkel med insynsskyddad trädgård och upp till sex sovrum fördelat på två plan. 6 r o k på entréplan och stort vardagsrum med öppen spis och två sovrum i källarvåning ger totalt 9 rum att disponera för familjen. Dessutom finns mycket förrådsutrymmen och dubbelgarage. Flera förbättringar har gjorts under 2021 - se “Säljarnas renoveringar”.

Vi tar en stentrappa upp till entréplanet där vi möts av en ljus hall med garderob till vänster och avhängningsplats till höger. Hallen är välplanerad genom dess extra bredd. Från hallen går vi genom pardörrarna och in till det stora vardagsrummet med ekparkett i holländskt mönster. Det L-formade rummet har plats för såväl soffgrupper som matsalsbord kring den värmande öppna spisen. Ljus strömmar in från tre väderstreck, varav en vägg har charmanta blyinfattade fönster och en annan har stora fönster mot den insynsskyddade trädgården. Från vardagsrummet finns utgång genom en glasdörr till den nybyggda uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för grill och middagsbjudningar.

Köket har gott om förvaring genom över- och underskåp i trä. Vitvarorna består av spis och ugn med fläkt samt dubbla kylar och frysar (en av frysarna fungerar ej). Från diskbänken med diskho har man utsikt mot trädgårdens lummiga framsida. Matlagningsdelen är separerad från matplatsen med plats för matbord genom en ö med över- och underskåp. Här finns ett stort upphöjt fönster för minimal insyn i kombination med trevligt ljusinsläpp. Det övre planet har fyra sovrum, ett av dem i anslutning till hallen och resterande längst korridoren i den mer privata delen. Samtliga sovrum har inbyggda garderober och stora fönster. Därutöver finns en wc med tvättställ och spegelskåp samt ett badrum med badkar, dubbla handfat, wc, bidé och garderob.

Vi går längst en bred trappa till den behagligt svala källarens allrum. Här finns en centrerad öppen spis och en bevarad tegelvägg. Längst korridoren som löper i vinkel finner vi flera mindre rum. Torkrum med eldningsmöjlighet (kamin ej brukningsbar), tvättlinor i taket för att hängtorka tvätt. Tvättstugan ligger intill och har tvättmaskin, dusch och bastu. Dessutom finns klädkammare, matkällare, förråd, wc och källarentré. Längst in ligger ett genomgångsrum och ett ytterligare sovrum med fyra garderober. Dessa ljusa rum passar fint att använda som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum - valet är ert.

Garaget har elektriska takskjutportar (2021) och plats för två bilar. Trädgården är omgärdad av olika växter. Från trädgårdens baksida finns separat ingång och möjlighet att förvara trädgårdsredskap. Framsidan har stora växter såsom rhododendron som gör huset insynsskyddat längst den lugna sidogatan. På baksidan finns en köksträdgård för odling och gott om ätbar frukt och bär (päron, äpple, plommon, hallon och rabarber) med träd som blommar vackert under försommaren. Polonäsvägen 3 är ett trevligt boende på familjevänliga Hov med närhet till förskolor och skolor (F-9). Det går snabbt att ta sig både till centrum och naturområden via cykel, bil och buss.

Fakta

Adress

Polonäsvägen 3
35245
Växjö
Hov
Växjö Maria

Storlek

4
6
125 m2
127 m2

Ekonomi

2018
1781000 kr
838000 kr

Taxering

Småhusmark
838000 kr
Småhusbyggnad
1781000 kr
1967

Driftskostnader

39830 kr
4000 kr
2550 kr
46380 kr
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmningskostnad. Tillkommer kostnad för villa/hem försäkring och sotning.

Energideklaration

Utförd
2021-05-27
C

Byggnad

Fregatten 8
Äganderätt

Byggnadssätt

1 plan
1967
Tegel
Trä
isolerglas & enstaka 2-glas
Betongpannor
Källare
Direktverkande el
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

754m2

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

66/1487
67.200 kr
67.200 kr
66/1489
31.200 kr
98.400 kr
79/5845
60.000 kr
158.400 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 158.400 kr.

Renoveringar

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Polonäsvägen 3

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring