Grönadalsgatan 11

Fint läge på Västers höjder

Visa på karta

Utgångspris: 3 195 000 kr

Friliggande villa
3 195 000 kr
818 kvm
68 kvm
3

26 oktober

16.00 - 17.30

Boka visning

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Grönadalsgatan 11 på Väster, en hemtrevlig villa med renoveringsbehov, som är större än förväntat med dess inredda och ljusa källarvåning. Villan har tre sovrum och en rejäl trädgård i soligt söderläge som är högt beläget med fin utsikt över Växjö stad. Tomten kan lätt locka till tankar om utbyggnad/nyproduktion med baksidan i soligt söder läge bredvid parken. Villan har ett separat garage.

Vi välkomnas till en uppfart med gatsten som sedan övergår till öländsk kalksten och tar den korta trappan upp till huset. Hallen har ett praktiskt klinkergolv samt plats för avhängning. Entréplanet har en ljus öppen planlösning med fint ljusflöde mellan rummen. Till vänster finner vi det U-formade köket som är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och bänkdiskmaskin. Här finns i dagsläget ett matbord som ger utrymme för utbyggnad av köket. På entréplanet finns ett ljust sovrum med inbyggda garderober samt ett badrum med badkar, wc, handdukstork, kommod och spegelskåp med infälld belysning. Längst husets insynsskyddade södersida finner vi de båda sällskapsrummet; vardagsrum och matsal med stora fönster och elegant fiskbensparkett. Här är det enkelt att umgås i större sällskap, samtidigt som rummen kan avskiljas helt genom de dubbla skjutdörrarna.

Från vardagsrummet finns utgång till den stenlagda uteplatsen med tak. Under sommaren är detta en underbar plats för familjen. Barn kan leka i trädgården som har plats för studsmatta, sandlåda, fotbollsmål eller varför inte en kubbplan samtidigt som grillen är i gång eller fikat dukas upp i skuggan. Baksidan av trädgården omgärdas av insynsdämpande växtlighet och angränsar till ett grönområde.
I hallen finns en trappa som leder oss ner till det ljusa källarplanet. Här finns två rymliga sovrum med två rejäla fönster vardera, vilket genererar ett trivsamt ljusinsläpp. Rummen passar bra som sovrum, kontor eller hobbyrum - valet är ert. Källarplanet erbjuder dessutom ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ, ett förråd med frys och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Den utvändiga källartrappan tar oss till uppfarten med en kort trappa mot trädgården och närhet till garaget med plats för en bil.
Från Grönadalsgatan 11 på Väster är det en snabb promenad till citypulsen och till närliggande förskolor och skolor.

Fakta

Adress

Grönadalsgatan 11
35246
Växjö
Väster
Skogslyckan

Storlek

1
3
68 m2
68 m2

Ekonomi

2018
910000 kr
1047000 kr

Taxering

Småhusmark
1047000 kr
Småhusbyggnad
910000 kr
1942

Driftskostnader

21467 kr
8668 kr
3700 kr
2590 kr
36425 kr
kostnad för sotning och villa hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
2021-10-06
E

Byggnad

Måsen 5
Äganderätt

Byggnadssätt

1-plan m källare
Trä
Trä
2-glasfönster
Trä
Takpannor
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

818m2

Servitut

Stadsplan Tomtindelning

Förening

Pantbrev / inteckningar

42/204
9.525 kr
9.525 kr
42/205A
1.428 kr
10.953 kr
42/205B
5.240 kr
16.193 kr
44/148
2.426 kr
18.619 kr
60/617
2.000 kr
20.619 kr
65/190
12.000 kr
32.619 kr
68/1203
12.000 kr
44.619 kr
77/2341
11.700 kr
56.319 kr
10/19404
1.283.681 kr
1.340.000 kr
14/9860
140.000 kr
1.480.000 kr

Det finns totalt 10 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.480.000 kr.

Renoveringar

Internet

fiber ej indraget kostnad 16500 kr för installation

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Grönadalsgatan 11

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring