Hönefossvägen 16

Nyrenoverad 1-plansvilla med inredd källare

Visa på karta

Utgångspris: 3 695 000 kr

Välkommen till Hönefossvägen och den här nyrenoverade villan. Här bor du med stora sociala ytor, dubbla uteplatser i söderläge samt garage.

Friliggande villa
3 695 000 kr
1961
785 kvm
108 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Hönefossvägen och den här nyrenoverade villan. Här bor du med stora sociala ytor, dubbla uteplatser i söderläge samt garage. Villan genomsyras av lyx från de
granitkeramiska plattorna, Marazzi allmarble, i både ljust och mörkt utförande. Stora fönstersättningar i söderläge skapar goda ljusbetingelser.

Varmt välkomna att kontakta mig för vidare information.
David Palmberg, 0470 73 90 95 alt, David@a-maklare.se

Vi välkomnas in i huset och får direkt en känsla av lyx. På golvet ligger nämligen läckra granitkeramiska plattor; I hallen fram till köket är det ett mörkt utförande och i kök och matsal finns ett ljust utförande. Entréplan har genomgående golvvärme vilket skapar friare möjligheter att möblera enligt smak och tycke samt en behaglig värme.

Villans kök och matsal har en otroligt ljus och livlig karaktär. Störa fönstersättning i söder tillsammans med ljusa väggar, golv och köksluckor skapar en behaglig känsla. Köket från Epoq är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, frihängande fläkt, kombinerad kyl och frys samt dubbla diskhoar. Genom den generösa köksön får köket gott om förvaring samt arbetsytor. Då köksön mynnar mot matsalen/vardagsrummet skapas en social aspekt som är trivsam.

På entréplan finns ett större sovrum som har gott om plats för den större sängmodellen. Det finns även plats för flertalet garderober vid behov. Väggar och tak går i vitt och på golvet ligger ett vitlackat plankgolv i ek.

Vardagsrummet har en härlig rymd och är anpassningsbart för att kunna skapa ytterligare ett sovrum vid behov. I dagsläget finns en stor social yta med en eldstad där de större soffgrupperna får plats tillsammans med kompletterande fåtöljer. Från vardagsrummet når vi villans inglasade altan i söderläge. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med takdusch och kommod.

Villans Källare har även den de kvalitativa golven som återfinns på första plan. Här finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt bra förvaring. Källaren rymmer även två rum som är lämpliga som sovrum och ett större allrum. I källaren finns ett helkaklat wc med handfat och kommod.

Fakta

Adress

Hönefossvägen 16
35246
Växjö
Araby
Skogslyckan

Storlek

4
6
108 m2
118 m2

Ekonomi

2021
964000 kr
698000 kr

Taxering

Småhusmark
698000 kr
Småhusbyggnad
964000 kr
1961

Driftskostnader

11500 kr
4212 kr
4763 kr
20475 kr
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2021-06-28
154
D

Byggnad

Topasen 22
Äganderätt
Garage samt utvändigt förråd

Byggnadssätt

1 plan med källare
1961
Trä/Tegel
Trä (huvudbyggnad), betong (garage)
3-glasfönster
Betongpannor. Plåt på garage
Fjärrvärme + braskamin
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage samt plattsatt uppfart
785m2
Tomt med plats för lek och spring.
Trädäck samt inglasad altan i söderläge.

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

85/11962
100.000 kr
100.000 kr
D-2019-00417432:3
1.600.000 kr
1.700.000 kr
D-2020-00174471:1
583.000 kr
2.283.000 kr
D-2021-00217186:1
552.000 kr
2.835.000 kr

Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.835.000 kr.

Renoveringar

Om-/tillbyggt 2019-2020.
- Kök och våtrum har renoverats.
- Vattenburen golvvärme har installerats på
entréplan.
- Yttertaket har renoverats, underlagstaket har förstärkts/riktats.
- Samtliga fönster har ersatts.
- Tillbyggnad (tv-rum) har uppförts på betongplatta på mark med underliggande isolering.
- Invändigt har väggarna renoverats med nya skivmaterial och isolering.
- Ny eldragning utförts.
- I källaren har källarväggarnas insida klätts med cellplast och gipsskivor.

Internet

”Information från Wexnet” Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät och som ingår i vår höstkampanj! Priset för din anslutning är 16 500 kr och då får du även fritt internet i ett år.
”Information från Wexnet” Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät och som ingår i vår höstkampanj! Priset för din anslutning är 16 500 kr och då får du även fritt internet i ett år.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Hönefossvägen 16

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring