Sjötorpavägen 6

Visa på karta

Utgångspris: 4 795 000 kr

Friliggande villa
4 795 000 kr
1968
1635 kvm
88 kvm
4

27 november

16.45 - 17.45

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Idylliskt läge nära Helgasjön. Här bor du i en lugn och lummig miljö med enastående natur i totalrenoverat hus med fina materialval på en stor tomt. Två nya badrum + 1 wc och nytt kök. Nytt Garage med hobbyrum. Fiber och elbilsladdare. Generös byggrätt med möjlighet till större boende.

Huset är smakfullt renoverat in-och utvändigt och tillbyggt. Nytt garage med hobbyrum. Vitpigmenterade ekgolv i alla rum utom i våtutrymmen och entréer. Genomgående fina materialval och harmonisk färgsättning i grått.
När vi kommer in i entrén har vi köket snett rakt fram. Smakfullt inrett med snygga bänksivor i kompoitsten och smakfullt matchat med vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och matplats med utgång till den rymliga altanen som omsluter stora delar av av huset. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och härlig kontakt med naturen utanför. Innanför köket finns en praktisk vardagsentré ut mot garage och lägenhet samt en modernt utrustad tvättstuga med toalett.

Till vänster om huvudentrén finner vi det trivsamma vardagsrummet med stämningsgivande eldstad. I anslutning till vardagsrummet finns ett inglasat uterum med vackra trägolv och träpanel.
Rakt fram när vi kommer in i huset har vi ett modernt badrum med golvvärme (el), stor kommod och duschhörna med vikväggar. Huset har två sovrum varav det ena är stort med skjutdörrsgarderober längs med ena väggen.

Sammanlänkat av ett trädäck har vi det nybyggda garaget/hobbyrumet.

Runt större delen av huset löper en generöst tilltagen altan med uppvärmd terrasspool för 6-8 personer och gott om plats för grillkvällar med vänner och släkt. Den privata trädgården är stor och vackert anlagd med stora ytor för lek och rekreation. I trädgården hittar vi även en friggebod (oisolerad med indragen el och används som trädgårdsförråd) som går i samma i stil som resten av byggnaderna.

Fakta

Adress

Sjötorpavägen 6
35271
Växjö
Sandsbro Långarör
Gårdsby

Storlek

4
2
88 m2
15 m2

Ekonomi

2021
1530000 kr
1161000 kr

Taxering

Småhusmark
1161000 kr
Småhusbyggnad
1530000 kr
1989

Driftskostnader

42612 kr
5432 kr
558 kr
2700 kr
55302 kr
Årsförbrukning el 14889 kw/h per år ingår hushållsel, uppvärmning, spabad (ej vinter). Uthyrning har bidragit till förbrukningen. Tillkommer kostnad för försäkring och sotning.

Energideklaration

Utförd
2022-11-22
75
D

Byggnad

Ingefäran 1
Äganderätt
Garage/hobbyrum samt förråd i anslutning till huset

Byggnadssätt

1 plan
1968
Trä
Trä
3-glasfönster
Trä
Takpannor/Falsad plåt
Krypgrund
Luftvärmepump och öppen spis (Keddy)
Självdrag, badrumsfläktar frånluft

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1635m2

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Ekesås GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Detaljplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggning: Växjö Ekesås GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden

Förening

Pantbrev / inteckningar

65/838
9.000 kr
9.000 kr
71/7372
9.000 kr
18.000 kr
D-2017-00313259:2
2.234.500 kr
2.252.500 kr
D-2018-00562793:3
42.500 kr
2.295.000 kr
D-2020-00549183:1
1.073.500 kr
3.368.500 kr
D-2022-00446325:1
131.500 kr
3.500.000 kr

Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.500.000 kr.

Renoveringar

2019
Tillbygge hus ca 20 kvm boyta
Nytt kök
Badrum/Tvättstuga
Nytt tak baksida
Alla ytskikt - målat, tapetserat
Ny ekparkett
Bytt bjälklag i kök och hall
Installerat luftvärmepump (Panasonic)

2020
Nya fönster, 3-glas trä/aluminium (Traryd)
Bytt all ytterpanel
Nytt tak framsida
Nytt trädäck baksida, terasspool
Bytt ytterdörr
Nytt isolerat, inglasat uterum
Litet trädäck vid entrén
Anläggning av trädgård
Tillbygge garage/hobbyrum ca 60 kvm (ingår ej i boarea)

2021
Nytt trädäck mellan hus och garage/hobbyrum
Grusgång runt hus, uppfart, plattor och kantsten
Fortsättning anläggning av trädgård

2022
Renoverat toalett/dusch i huset
Bytt bjälklag i vardagsrum och lilla sovrummet

Internet

Wexnet Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Sjötorpavägen 6

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring