Lunningsvägen 2

Visa på karta

Utgångspris: 3 495 000 kr

Välkommen till Lunningsvägen och den här välrenoverade kedjehuset med källare

Friliggande villa
3 495 000 kr
1972
458 kvm
108 kvm
4

3 juli

16.00 - 17.00

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Lunningsvägen och den här välrenoverade 1-plansvillan med källare. Delar av de större renoveringar är utförda vilket gör att huset blir lätt att räkna på ekonomiskt. Isolerglasfönster, nytt kök, badrum med tvättstuga, delar av taket, inglasad altan samt ett rymligt trädäck. De sociala ytorna i huset är många med ett rymligt vardagsrum som förlängs i och med det inglasade uterummet. Den inredda källaren har två väl tilltagna rum, förråd, och det nyrenoverade badrummet med tvättdel.

- Bra kommunikationer med såväl bil och buss i och med det tidiga läget på Teleborg
- Fjärrvärme
- Fiber via Wexnet
- Flera av det kostsamma renoveringarna är utförda
- Stora sociala ytor
- tre sovrum på entréplan med möjlighet till fler i källaren
- Rymligt trädäck med spabad, belysning och insynsskydd.

Varmt välkomna att kontakta mig för vidare information.
David Palmberg, 0470 73 90 95 alt, David@a-maklare.se

Vi välkomnas in på en mörk klinker och tar en halvtrappa upp. I anslutning finns förvaringsmöjligheter genom två skjutgarderober. Ett rymligt vardagsrum öppnar upp sig med härliga ljusbetingelser från de stora fönsterytorna. Vardagsrummet förlängs genom en inglasad altan i soligt läge. Ut från altan hittar vi ett trädäck som rymmer det mesta. Ett spabad finns monterat i trädäcket. Här fångar solens flesta timmar

Det nyrenoverade köket från IKEA har en stilren look. Här finns gott om förvaring och arbetsytor från köksön. Maskinparken består av kyl och frys, inbyggnadsmikro- och ugn, fläkt, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror har ett rostfritt utförande.

Entréplan rymmer tre sovrum i olika färgsättningar samt ett badrum och ett gäst-wc. Badrummet har dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp.

I källaren finns två stora rum som idag används som sovrum samt vardagsrum/hobbyrum. I källaren finns även ett förråd och en klädkammare. Badrummet på nedre plan renoverades klart 2022 och har en modern stil. Här hittar vi en bubbelbadkar, handfat med kommod och golvvärme (el). Badrummet rymmer en tvättavdelning med tvätt- och torktumlare samt dubbla arbetsytor med under- och överskåp.

Fakta

Adress

Lunningsvägen 2
35251
Växjö
Teleborg
Teleborg

Storlek

4
3
108 m2
108 m2

Ekonomi

2021
1491000 kr
521000 kr

Taxering

Småhusmark
521000 kr
Småhusbyggnad
1491000 kr
1972

Driftskostnader

36000 kr
7200 kr
2500 kr
45700 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Ca 28 000 KwH har brukats. I kostnaden för uppvärmningen är hushållsströmmen inkluderad

Energideklaration

Utförd
2022-06-20
C

Byggnad

Apteraren 1
Äganderätt
Carport

Byggnadssätt

1-plan med källare
1972
Tegel och träpanel
Trä
Isolerglas
Derbigum, falsad plåt (uterum)
Källare
Fjärrvärme
Självdrag, förstärkt av fläktar i våtrum

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Carport samt asfalterad uppfart
458m2
Inglasat uterum samt ett rymligt trädäck med spabad

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

72/7787
104.400 kr
104.400 kr
72/7789
27.000 kr
131.400 kr
72/7791
10.000 kr
141.400 kr
72/7793
13.500 kr
154.900 kr
74/8712
10.000 kr
164.900 kr
77/9515
15.000 kr
179.900 kr
83/193
50.000 kr
229.900 kr
07/12268
1.130.100 kr
1.360.000 kr
07/12269
340.000 kr
1.700.000 kr
08/16552
62.000 kr
1.762.000 kr
D-2014-00463096:1
15.000 kr
1.777.000 kr
D-2015-00275420:1
40.000 kr
1.817.000 kr
D-2015-00507081:1
326.000 kr
2.143.000 kr
D-2019-00245182:1
13.000 kr
2.156.000 kr
D-2019-00427089:1
36.000 kr
2.192.000 kr
D-2021-00418114:1
315.000 kr
2.507.000 kr

Det finns totalt 16 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.507.000 kr.

Renoveringar

2008 - Fönsterbyte (isolerglas), Inglasad altan.
2015 - Renovering tak, el, ny ytterdörr.
2017 - Altanen ute samt el
2019 - Nytt kök samt el
2021-2022 - Tvättstuga och badrum i källaren

Internet

Wexnet
Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Lunningsvägen 2

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring