Tävelsås Hagaborg 1

Idyllen - Villa Hagaborg

Visa på karta

Utgångspris: 4 395 000 kr

Friliggande villa
4 395 000 kr
1906
990 kvm
193 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Den vackra gamla byskolan har renoverats och byggts till med själ, smak och hög kvalitet. Den smälter väl in i det småländska landskapet. 6 rok. Stora sociala ytor med platsbyggt kök och flera eldstäder. Fantastiska utomhusmiljöer i såväl trädgård samt en stor takterrass med sol hela dagen. Garage, carport samt hobbyrum och förråd i separat byggnad. Två helkaklade badrum samt en tvättstuga med groventré. Bergvärme + Fiber

Välkommen till en riktig drömbostad, Hagaborg 1 eller Gamla Norra Skolan som den kallas lokalt då huset var en byskola fram till 1965.

Bakom de höga grönskande träden ligger bostaden som har röd fasad med vita knutar, en härlig glasveranda med takterrass, en trädgård med slingrande grusgångar och stenlagda rabatter fyllda med växter av olika slag, bakom planket mellan hus och garage finns en stenmur som bildar en uteplats med rabatter. Utanför staketet med gamla stenstolpar i original finns åkrar som brukas av traktens bönder. Här kan man också se skogens djur som går förbi på åkrarna t.ex. rådjur, tranor och älgar. Mellan åkrarna går en grusväg ner i skogen som slingrar sig vidare ner till Tävelsås by.

Tomten styckades av till skola 1903 och därefter byggdes skolan av riktigt kärnvirke som traktens bönder tillhandahöll. Med några trappsteg upp till huset träder vi in i en ljus hall med en härlig utsikt rakt fram genom ett stort köksfönster till trädgårdens baksida. Till vänster om hallen leder en pardörr oss in i ett stort sällskapsrum som tidigare var skolsalen. Ljusa breda träplankor möter en ljus behaglig väggkulör. Här finns utrymme för ett trevligt vardagsrum men passar också utmärkt att göra till ett bibliotek. Köket rakt fram går i ett vitt, sekelskiftestema och bänkskivan i oljad ek bryter fint av mot det ljusa. En bastant köksö med fantastiska förvaringsutrymmen inspirerar till umgänge, gemensam matlagning, bakning och en rymlig yta att duka upp en härlig buffé. Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt såsom kyl & frys (Miele), diskmaskin (Miele), ugn (Miele), spishäll och en gjutjärnsspis som ger köket dess lantliga karaktär. Fönstersättningar riktas mot husets baksida där säljarna har skapat fantastiska trädgårdsmiljöer.

I anslutning till köket ligger glasverandan där en pardörr med glasfönster gör det möjligt att avskilja rummet från köket. Vita träpaneler täcker väggarna och på golvet ligger ett skönt ekgolv med golvvärme. Stora fönster i flera väderstreck gör att solens strålar ger rummet rikligt med ljus och en fantastisk utsikt ut mot den grönskande åkern. Ett socialt rum för stora middagar när familj eller vänner är på besök. En pardörr öppnar mot husets trädgård. På bottenplan finner vi ett sovrum. Både väggar och tak går i vitt och likaså garderoberna till vänster om sovrumsdörren. En trappa upp hittar vi ett rymligt allrum som välkomnar oss med vita stående träpaneler som fyller väggarna och på golvet ligger ett golv i ek. I mitten av allrummet finns en svart gjutjärnsspis för mysiga vinterkvällar. På övre plan finns två balkonger, en i västerläge och en i söderläge. Från båda balkongerna kan du njuta av solen och samtidigt den idylliska utsikten. På samma våning finner vi två sovrum, båda med snedtak och ljusa väggar. Sovrummen har inbyggda garderober längst ena sidoväggen och plats för enkelsängar. Ytterligare förvaring finns i klädkammaren som ligger intill badrummet. Huset har två badrum, ett på bottenplan och ett på övre plan. Badrummet där nere har klinker i en beige kulör, utrustat med dusch, toalett och handfat. På övre plan finns ett gjutjärnsbadkar, toalett, handfat samt plats för ett förvaringsskåp. Väggarna är vita och klinkers likt marmor. På entréplan finns en tvättstuga i anslutning till en groventré med utgång till trädgårdens baksida. Här finns goda förvaringsutrymme i form två stora klädgarderober med skjutdörrar, tvättho i porslin samt tvättmaskin och torktumlare. Ett plank binder samman garage och hus och bildar samtidigt en skyddad plats på baksidan. Garaget innehåller också förråd, hobbyrum och carport med trappa upp till en vind med ett isolerat förrådsutrymme på 37 kvm.

Det finns en ekologisk gårdsbutik som granne, förskola och skola samt badplats finns 1,5 km söder ut, till busshållplats är det mindre än 500 meter och till Linnéuniversitetet endast 7 km.

Fakta

Adress

Tävelsås Hagaborg 1
35595
Växjö
Tävelsås
Tävelsås

Storlek

6
3
193 m2
21 m2

Ekonomi

2021
1388000 kr
397000 kr

Taxering

Småhusmark
397000 kr
Småhusbyggnad
1388000 kr
1939

Driftskostnader

21444 kr
2692 kr
24136 kr
Prognoserad förbrukning för 2022 = (21 470 kwh). Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i elen. Tillkommer kostnad för sotning och försäkring villa/hem.

Energideklaration

Utförd
2022-06-16
D

Byggnad

Tävelsås 9:7
Äganderätt
Skola fram till 1965
Carport, garage, hobbyrum, cykelförråd i separat byggnad med vindsloft. På vindsloftet finns
ytterligare goda förvaringsmöjligheter i bland annat ett isolerat förråd om 37 kvm. Notera att den här
byggnaden ligger delvis på de två markägarnas tomter. Säljaren har fått tillstånd att uppföra
byggnaden på det sätt den står. (Se bifogat bygglov)

Byggnadssätt

1 ½ plan
1906
Träpanel
Trä/timmer
2-glas & isolerglas
Trä
plåt
Betongpannor
Källare och torpargrund Betongplatta på mark
Bergvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Carport, garage samt grusad uppfart
990m2
Två balkonger samt uteplats i trädgården.

Servitut

Förening

Pantbrev / inteckningar

67/87
40.800 kr
40.800 kr
67/89
20.400 kr
61.200 kr
88/4735
56.800 kr
118.000 kr
88/4736
132.000 kr
250.000 kr
90/8817
92.000 kr
342.000 kr
91/10821
79.000 kr
421.000 kr
96/9224
83.000 kr
504.000 kr
98/3499
58.000 kr
562.000 kr
99/4843
44.000 kr
606.000 kr
02/4927
34.000 kr
640.000 kr
05/9804
365.000 kr
1.005.000 kr
06/1925
75.000 kr
1.080.000 kr
08/20164
250.000 kr
1.330.000 kr
09/6657
300.000 kr
1.630.000 kr
14/8001
216.000 kr
1.846.000 kr

Det finns totalt 15 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.846.000 kr.

Renoveringar

1965-1981 Taket sänktes, huset inreddes till 3 rum och kök på ett plan.
1981 Renovering av ytskikt gjordes vid inflyttning -81. Övervåningen var då bara vind med kutterspån.
1987 Renovering av toalett med dusch.
1988-1990 Renovering av alla ytskikt nedervåning samt installation av trapphus till övervåningen. Rivning av vägg i köket och installation av balkongdörr till altan med räcke och
markis längs hela husets kortsida som också byggdes.
Sänkning av golv på vinden för inredning av vind till klädkammare,
badrum utbyggnad med balkong, allrum i vinkel, två sovrum med inbyggda garderober och installation av gjutjärnsspis och renovering av murstock.
1991 Nybyggnad av garage, carport, cykelförråd, hobbyrum samt inredd vind. (yttermått 7x11 meter)
1993 Nybyggnation av veranda och plank mellan garage och hus.

1997 Djupborrad dricksvattenbrunn samt gårdspump i den gamla stensatta vattenbrunnen.
Själva pumpen i den djupborrade brunnen har vi bytt sedan dess och då till en med ännu större kapacitet.

1999-2000 Ny trädgårdsanläggning med näcksrosdamm, stenmur, uteplats, stenlagda rabatter och grusgångar.
2002 Ny kaklad toalett med dusch och installation av vattenburen golvvärme. Installation av vattenburen golvvärme i hallen & klinkergolv.
2005 Installation av bergvärme och värmepump.
Nybyggnation av Glasveranda (invändigt mått ca 24 kvm),
Vattenburen golvvärme. Utgång till trädgård via dubbeldörr lik övriga fönster. Genomgång från kök med måttbeställd dubbeldörr.
Stor balkong på glasverandans tak med utgång från övervåningen via ny dubbeldörr.

2006 Totalrenovering av kök med köksinredning helt i trä, installation av gjutjärnsspis, ekparkett och byte till större fönster. Vitvaror har sedan dess bytts ut förutom spishällen.
2009 Soldrivna Markiser
2012 Indragning av fiber
2014 Installation av ny avloppsanläggning , trekammarbrunn, infiltration, slamavskiljare i betong och pumpbrunn.
2016 Ny tvättstuga & groventré med garderober med skjutdörrar.
Byte av husets alla vattenrör, stambyte, ny vattenledning upp till stora balkongen. Isolering av huvudledning och installation av vattenfilter i källaren
2018 Nytt badrum på övervåning med gjutjärnsbadkar och porslin i sekelskiftesstil samt vattenburen golvvärme.

Internet

Fiber
Fiber

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Tävelsås Hagaborg 1

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring