Skärvavägen 23

Naturskön villa med industrilokal

Visa på karta

Utgångspris: 2 750 000 kr

Välkommen till Gemla och den här 40-tals villan med en tillhörande industrilokal om 200 kvm inklusive två garage.

Friliggande villa
2 750 000 kr
1944
2531 kvm
125 kvm
5

29 september

16.30 - 17.30

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Gemla och den här 40-tals villan med en tillhörande industrilokal om 200 kvm inklusive två garage. Villan har bergvärme och solceller installerade. I samhället finns förskola, skola F-6 som en nås via cykelväg samt bibliotek. För några år sedan byggdes en ny idrottshall och det finns flera aktiva idrottsföreningar. I Öja, finns en fotbollsplan, padelhall, tennisbanor och en badplats i Helge Å. I samhället finns också flera företag, bland annat välkända Micki leksaker. Gemla har även en aktiv folkpark som används för diverse aktiviteter året runt.

Varmt välkomna att kontakta mig för vidare information.
David Palmberg, 0470 73 90 95 alt, David@a-maklare.se

Klassisk 1940-tals fastighet med generösa gräsytor med fruktträd, bärbuskar och växthus. Genom entré-björkarna leder grusgången fram till boningshusets trappa och vidare förbi ned mot snickarbod och uthus. På båda sidor om gången breder gräsytorna ut sig och sträcker sig mot tomtgränsens uppvuxna häckar samt mot baksidans växthus och industrifastighet med dubbelgarage. Industrifastigheten har egen tillfartsväg.

Genom ytterdörren från lilla hallen direkt till vänster går trappan upp till övervåningens stora allrum med öppen spis samt sovrum och liten toa. Rymlig förvaring i katt-vindar med flera dörrar och små fönster i varje gavel genomgående på båda sidor.

Från mellan-planets stora hall med garderob, städskåp och avhängningsmöjligheter finns ingång till våningsplanets tre stora rum, källartrappa, toalett samt kök. Rakt fram finns två rum med likvärdig storlek där det ena har fönster i vinkel samt garderob. Detta har utsikt mot trädgårdens växthus samt industribyggnaden. Det andra har två garderober och har utsikt mot Snickarbod med uthus. Till vänster, vid trappen ned, det tredje något mindre rummet, även det med inbyggd garderob.

Till höger från stora hallen nås köket som är tidstypiskt inrett med generös förvaring i form av inbyggda skåp i takhöjd och bänkar. Utsikten mot bärbuskar och rabarberland samt träd där fåglar och ekorrar bor vilka gärna låter sig matas.

Till källarplanets kallkällare finns ingång utifrån på husets kortsida med ramp från grusgången. Här finns fyra rum. I pannrummet finns aggregat för bergvärme och takets solcellsskärmar samt fungerande vedpanna. I den tidigare snickarverkstaden finns ingång för husets katt. Matkällare, liten bastu samt tvättstuga med fritt stående tvättmaskin. Vid trappan mot mellanvåningen finns duschen.

Snickarbod består av ett rum med fönster och dubbeldörrar samt uthus med separat ingång från Carport, bestående av två separata rum.

Fakta

Adress

Skärvavägen 23
35573
Växjö
Gemla
Öja

Storlek

5
3
125 m2
80 m2

Ekonomi

2019
1211000 kr
479000 kr

Taxering

Industrimark
56000 kr
Lager
151000 kr
1984

Driftskostnader

18706 kr
4000 kr
550 kr
2300 kr
3500 kr
29056 kr
I kostnaden för uppvärmningen är hushållselen inkluderad. Driftskostnad är individuell och varierar över tid från en ägare till en annan. Köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Uppgifterna om driftskostnaden bygger på nuvarande ägares kostnader med 1 person i hushållet. 8703 kWh år (2021)

Energideklaration

Utförd
2022-08-15
C

Byggnad

Getaskärv 2:35
Äganderätt
Industrilokal på 200 kvm inklusive två garage. El med egen mätare, vatten inkluderat i bostadshuset. Går att installera separat mätare. Takhöjd tre meter. OBS! Ett av garagen ingår i nuvarande hyresavtal för industrifastigheten.

Industrifastigheten är för närvarande uthyrd med reglerat avtal. Köpare reglerar med hyresavtalsbärare efter överenskommelse. Uppsägningstid 12 månader vid dödsbo eller i samförstånd.

Industribyggnaden ligger på fastighetsreglerad tomt i direkt anslutning till bostadshusets tomt, och nås via vägen till det natursköna Féet. Ingången till byggnadens kortsida flankerad av två stora garage. Byggnaden har fyra generösa rum, ett större och tre mindre, samt diskrum och toalett. tre meter i takhöjd.
Snickarbod med uthus, elelement.

Byggnadsinformation:
1-plan
Tak: spikad takplåt
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong

Byggnadssätt

1 ½ plan m källare
1944
Puts
Trä
2-glas
Betongpannor
Källare
Vattenburet system – bergvärmepump (190m) Vedpanna, öppen spis.
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage om två platser samt Carport.
2531m2

Servitut

Last: Avtalsservitut: Jordkabel, 07-IM1-82/809.1
Last: Avtalsservitut: Regnvattenledning, 07-IM1-76/7753.1
Avtalsservitut Jordkabel
Avtalsservitut Regnvattenledning
Stadsplan
Last: Avtalsservitut: Jordkabel, 07-IM1-82/809.1
Last: Avtalsservitut: Regnvattenledning, 07-IM1-76/7753.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

45/208
21.000 kr
21.000 kr
65/2273
12.500 kr
33.500 kr
65/2275
5.000 kr
38.500 kr
82/4058
100.000 kr
138.500 kr
86/3849
120.000 kr
258.500 kr

Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 258.500 kr.

Renoveringar

Vidgjort
2021
Växthus, stålkonstruktion med glas, á 18 kvm
2020
Robotgräsklippare: STIHL iMow, räckvidd 3000 m2
2011
Värmepump med bergvärme som värmekälla: Thermia Diplomat 10, Thermia Extendertank, Energihål 190 meter.
2006
Solpaneler: Solpaket ’Kompakt 3’ bestående av 2 solfångare Kompakt AR, Solkretsarmatur SKA 2060, Reglercentral DeltaSol BS, Värmebärare Tyfocor 15 liter
1985
Vedbod omgjord till snickarverkstad, tilläggsisolerad
1984
Industribyggnad: Byggd i lecablock och Siporexblock. Takstolar i trä samt 2-glasfönster

I övrigt renoverades huset -65 och övervåningen inreddes -69

Internet

Information från WEXNET
”Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät. Priset för din anslutning är 25 000 kr och leveranstiden är normalt åtta veckor efter bekräftad beställning. ”

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Skärvavägen 23

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring