Ulriksbergspromenaden 4

Anno 1910 - Magnifik villa

Visa på karta

Utgångspris: 12 000 000 kr

Friliggande villa
12 000 000 kr
1910
1195 kvm
365 kvm
12

27 november

11.30 - 12.30

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Ulriksbergspromenaden 4 är en amerikansk dröm från anno 1910. Karl Ossian Johnsson, framgångsrik entreprenör, var verksam i framför allt Sydafrika men även i USA. Han kom till Växjö som en förmögen man och lät bygga den här villan efter influenser från sin tid i USA på 1890 talet därav villans amerikanska utseende. Han skapade en magnifik villa som sedan dess har förädlats och byggts ut av ytterligare framgångsrika lokala entreprenörer på ett kompromisslöst sätt.

Den här villan sticker inte bara ut exteriört utan inomhus slås man av de övergripande mycket vackra detaljer som såsom stuckatur och takrosetter, fiskbensparkett och spegeldörrar med fem speglar i större delen av huset. I flera av sällskapsrummen finns det dessutom öppen spis alternativt kakelugn. Takhöjden och de genomgående höga vackra fönstren ger en luftig och grandios känsla. Kök och hall med inredning från Clive Christian, en av världens kanske mest exklusiva inredningsföretag från England. Dubbel garage med en renoverad lägenhet med nytt badrum på övervåningen. Utomhus miljön med poolhus, pool. planteringar och en fantastisk spa del har tagits fram av nuvarande ägare med hjälp av expertis. Den exklusiva känslan infinner sig redan när den stora elektriska grinden öppnar upp sig till den stenlagda uppfarten framför dubbelgaraget. Kontakta mäklaren för enskild visning.

ENTRÉPLAN
Vi kommer in till den stora välkomnande hallen med inbyggd garderob från Clive Christian och matchande gäst wc. Till vänster leder vackra glasdörrar in till ett sällskapsrum/kontor och rakt fram kommer vi in i ett generöst sällskapsrum med fiskbensparkett, vackert ornerad öppen spis, stuckatur och takrosett. Höga fönster ut mot trädgården ger ett vackert ljusinsläpp. Rummet flankeras till höger av en stor arkitektritad tillbyggnad som tjänar som både matsal och sällskapsrum med högt i tak och stora fönsterpartier runtom. Enstavs ekparkett, träpanel i tak och delar av rummets väggar. Övriga väggpartier är tapetserade med smakfulla tapeter från William Morris. Dubbeldörrar i glas leder oss ut till den stora nyanlagda uteplatsen med matplats, loungedel och jacuzzi.

KÖK
Vackert utformat kök i klassisk stil från Clive Christian, en av kanske världens mest exklusiva tillverkare av inredning. Modernt utrustat med induktionshäll från Siemens (2022), Gaggenau-ung. Kylskåp (2020) och frys (2000) hittar vi bakom vackra dörrar i massivt trä. Bänkytor i ek förutom vid diskbänken som är i granit. Köksö med gott om förvaring samt liten diskho. Ljusa klinkergolv och inbyggda spotlights bidrar ytterligare till känslan av kvalitet. Stor matplats där det finns det gott om utrymme för den lite större familjen.

SÄLLSKAPSRUM INNANFÖR KÖKET
När vi passerat köket från entrén kommer vi till ett sällskapsrum med kakelugn, fina snickerier, stuckatur samt fiskbensparkett. Stort fönster ut mot det lyxiga, extravaganta poolområdet. Sällskapsrummet mynnar ut husets andra entré med vacker, svängd trappa upp till övervåningen med fönster och bröstpanel.

ÖVERVÅNING
På övervåningen har vi tre sovrum och två badrum. Direkt till vänster om trappen har vi ett litet förrådsutrymme samt ett helkaklat badrum med dusch. Till höger finns utgång till en av våningens balkonger överblickandes pool och poolhus, ett sovrum med kakelugn och rakt fram har vi ett stort sällskapsrum. Vidare kommer vi till ytterligare ett stort sovrum med kakelugn.
På övervåningen har vi även husets största sovrum med helkaklat badrum en suit. Badrummet har dusch och jaccuzzi. I anslutning till sovrummet finns även en klädkammare som nu används som litet sovrum. Från klädkammaren har man utgång till våningens andra balkong.

LOFTVÅNING
När vi kommer upp för trappen till loftvåningen möts vi av en mer rustik miljö med snedtak, takbjälkar och en rejäl murstock som delar av våningsplanet. Till höger har vi ett allrum med öppen spis och stora fönster ut mot husets framsida. På det här planet hittar vi även ett litet sovrum samt en liten toalett.

KÄLLARE
Stor källare med rymlig bastu, dusch och en stor rejält tilltagen tvättstuga samt förråd/vinkällare.

GARAGE
Plats för två bilar. På garagets övervåning finns en nyrenoverad lägenhet med nytt badrum och pentry. Lägenheten är anpassad för uthyrning då en eventuell hyresgäst har egen ingång och saknar access till trädgården.

UTOMHUSMILJÖ
Utomhusmiljön är vacker och genomtänkt. Alla val känns kompromisslöst gedigna. Det märks att expertis har varit inblandad i planering och utförande av såväl uteplats, poolområde som planteringar. Stenlagd uppfart med elektriska grindar. Till vänster har vi poolområdet avskilt med en häck kantad i cortenstål. Till höger har vi garage med lägenhet för uthyrning ovanpå.
Rakt fram har vi entrén med överbyggnad. Till höger om huset har vi en av uteplatserna med matplats, loungedel och jacuzzi med automatiserat tak. Trädäck i rundad, organisk form blandat med grus och stenplattor ger en exklusiv och inbjudande känsla.
Poolen med stort härligt trädäck, utedusch (varmvatten) och påkostat poolhus blir den självklara samlingsplatsen när solen skiner.

Fakta

Adress

Ulriksbergspromenaden 4
35236
Växjö
Väster
Skogslyckan

Storlek

12
5
365 m2
62 m2

Ekonomi

2021
3818000 kr
1260000 kr

Taxering

Småhusmark
1260000 kr
Småhusbyggnad
3818000 kr
1936

Driftskostnader

23286 kr
6500 kr
2700 kr
32486 kr
Hushållsel 26 606 KWh Fjärrvärme 25 904 KWh

Energideklaration

Utförd
2022-09-23
C

Byggnad

Sparven 7
Äganderätt

Byggnadssätt

3 plan med källare
1910
Trä
Trä
2+1 glas
Trä
plåt
Betongpannor
källare/ Torpargrund och tillbyggnad betongplatta
Fjärrvärme
FTX mekanisk till och från luft med återvinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1195m2

Servitut

Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

88/2959
550.000 kr
550.000 kr
88/8497
450.000 kr
1.000.000 kr
93/979
500.000 kr
1.500.000 kr
93/980
500.000 kr
2.000.000 kr
96/6428
250.000 kr
2.250.000 kr
96/6430
400.000 kr
2.650.000 kr
96/9501
500.000 kr
3.150.000 kr

Det finns totalt 7 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.150.000 kr.

Renoveringar

1996 utbyggnad
2016 fasadrenovering av bodstadshus och garage
Poolhuset, pool, trädgård, FTX , nya vitvaror, ommålning kök.

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Ulriksbergspromenaden 4

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring