Gulsparvsvägen 23

Visa på karta

Utgångspris: 6 795 000 kr

Friliggande villa
6 795 000 kr
2015
713 kvm
192 kvm
9

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Inflyttningsklart hus från 2015 på bra läge i Högstorp. Villan erbjuder en privat och lyxig utomhusmiljö med pool och närhet till naturen som får dig att känna dig som hemma på en gång. I det här huset har man tänkt på allt för att skapa en harmonisk och bekväm livsstil med öppna sällskapsytor och trivsam eldstad. Nuvarande ägare har också en fristående tonårsbostad med egen ingång, badrum och kök (går att ändra). Fristående förråd.

Välkommen till denna härliga bostad, som erbjuder ett bekvämt och lyxigt boende för den stora familjen. Huset har hela sex rymliga sovrum, perfekt för både familjemedlemmar och gäster. Med två sällskapsrum ges gott om plats för både sociala tillställningar och avkoppling. Det första sällskapsrummet är i öppen planlösning med köket, vilket skapar en härlig atmosfär och möjlighet att umgås med familj och vänner medan man lagar mat. Vackert klinkergolv binder ihop de olika ytorna med sällskapsrummet där ett nyslipat och vitoljat plankgolv i ek skänker en inbjudande elegans till rummet . Den vackra eldstaden med öppning mot både sällskapsrum och kök ger extra trivsel och värme. Sällskapsrummets stora glasparti med vikdörrar öppnar upp sig mot trädgården och poolen. På övervåningen finns det andra sällskapsrummet, mer privat och ostört, idealiskt för lugna kvällar eller en stunds egen tid. Övervåningen har genomgående heltäckningsmatta som bidrar till känslan av lugn och avkoppling.

Köket är husets hjärta, modernt och stilrent med släta luckor och stora fönster som vetter ut mot en vacker skogsglänta. Här finns all den utrustning du kan önska dig: diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt, dubbla ugnar varav den ena även har mikrovågsfunktion, samt kyl och frys. Som pricken över i finns även en inbyggd espressomaskin.

Det finns tre badrum i huset, alla designade för komfort och stil. På entréplan hittar du två helkaklade badrum i vackert grått utförande; det ena är utrustat med ett stort bubbelbadkar, dubbla handfat och en glasdörr som leder ut till trädgården. Det andra badrummet på entréplan finner vi i den fristående delen av huset som även har ett fullt utrustat kök med matplats, samt sovrum. Badrummet har en dusch, wc och en kommod med handfat och spegelskåp. Badrummet på övervåningen är stilrent och fräscht med vit våtrumstapet och grå våtrumsmatta, dusch, wc och en vit kommod med handfat.

Hela bostaden är invändigt smakfullt målad (2024) i en harmonisk färgskala som skapar en lugn och trivsam atmosfär. Utemiljön är ett riktigt paradis i soligt läge. Här hittar du en swimmingpool för svalkande dopp under varma sommardagar, ett välutrustat utekök och en praktisk dusch. Vackra planteringar pryder trädgården och den sammanhållna utemiljön med trädäck och sällskapsrummets vikdörrar ut mot trädgården binder elegant ihop ute och inne, vilket gör det enkelt att njuta av trädgården året runt. Fastigheten har även ett stort vinterbonad förråd, cykelgarage och trädgårdsskjul för extra förvaring.

Bostaden ligger i ett lugnt läge på en återvändsgränd, med skogen som närmsta granne. Här kan du njuta av fridfulla omgivningar och naturens rogivande närhet. Detta är verkligen ett hem att trivas i, en plats där moderna bekvämligheter möter naturskön avkoppling.

Fakta

Adress

Gulsparvsvägen 23
35242
Växjö
Högstorp
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Storlek

9
5
192 m2

Ekonomi

2021
3 228 000 kr
812 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
812 000 kr
Småhusbyggnad
3 228 000 kr
2015

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

13 648 kr
16 670 kr
7 631 kr
4 165 kr
42 114 kr
Kostnad för el beräknad på en förbrukning på 7 613 kWh/år. Uppvärmning beräknad på en förbrukning på 13 292 kWh/år.

Energideklaration

Utförd
2017-05-24
58
B

Byggnad

Blodnävan 2
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan
2015
Trä
Trä
Isolerglasfönster
Takpannor
Betongplatta på mark, underliggande isolering
Fjärrvärme - vattenburen, kompletterande eldstad
Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

713m2

Servitut

Detaljplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

14/9043
1.000.000 kr
1.000.000 kr
D-2015-00121745:1
600.000 kr
1.600.000 kr
D-2016-00147509:1
310.000 kr
1.910.000 kr
D-2017-00236188:1
175.000 kr
2.085.000 kr

Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.085.000 kr.

Renoveringar

Köket renoverades 2024
Larm installerades 2024
Invändigt målat 2024

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Gulsparvsvägen 23

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring