Prebendevägen 15

Välplanerat enplanshus i cool 1970-tals design byggt i vinkel på Norr

Visa på karta

Utgångspris: 3 995 000 kr

Friliggande villa
3 995 000 kr
1971
836 kvm
173 kvm
8

27 november

15.15 - 16.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till det här välplanerade enplanshuset byggt i cool 1970-tals design med huskropp i vinkel skapad för att optimera sydvästläget på den insynsskyddade baksidan. Huset ligger på populära Norr och har Vais friluftsområde ett stenkast bort. Huset har fyra sovrum med möjlighet till fler och en insynsskyddad tomt med stor veranda. Här bor ni på bekvämt gångavstånd till förskola, grundskola och gymnasieskolor. Gillar man att vara ute i naturen finns det gång/cykelväg till närliggande Fylleryds naturreservat. Huset är genomgående i bra skick och har kontinuerligt renoverats med kök, badrum, tvättstuga, energieffektiva isolerglasfönster och ytterdörrar.

OBS! Säljaren drar av kostnaden 300 000 kr motsvarande kostnaden för en bergvärmepump med vattenburna radiatorer och det dras av mot slutpriset dvs 3 995 000 kr minus 300 000kr = 3 695 000kr.

En genomtänkt plantering och plattsättning leder upp till entrén med stora glaspartier på vardera sidan om dörren och överhäng med träpanel. Till vänster om dörren har vi en skyddad liten uteplats som gjord för att fånga de första värmande solstrålarna på våren. Det första vi möts av när vi kommer in är en ljus hall med klinkergolv, bröstpanel, kapphängare och gästtoalett. Rakt fram öppnar det upp sig mot kök, matplats och ett av husets två sällskapsrum i öppen planlösning. Breda panoramafönster ger fin kontakt med trädgården utanför. Ljust och modernt kök med vita luckor och ljusgrått kakel, spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket finns ett stort skafferi med plats att gå in i. Innanför det främre sällskapsrummet finns ett generöst sovrum.
Fortsätter vi förbi köket kommer vi till ytterligare ett sällskapsrum samt sovdel med badrum separerad från de sociala ytorna. I dagsläget finns här tre sovrum och två klädkammare men i den ursprungliga planlösningen fanns här fyra sovrum och en klädkammare. Här finns även badrum/bastu samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Två av rummen kan, om man vill, fungera som uthyrningsrum då de har tillgång till egen ingång samt toalett till det ena rummet.
Exteriört är huset ett enplanshus byggt i vinkel med brunt tegel och vit träpanel. På baksidan har vi den lättskötta trädgården med robotgräsklippare som följer med huset och skyddad veranda med plats för stora bjudningar(trädäck) samt jacuzzi. Två stora, motordrivna markiser finns monterade vid uteplatsen respektive jacuzzin. Trädgården är omgärdad av staket i kombination med träd och buskar som ger insynsskydd. På höger sida om huset har vi ytterligare en uteplats (stenlagd). I anslutning till huset finns kombinerat garage och förråd. Uppfarten har plats för två bilar. Innanför grinden finns ytterligare en asfalterad uppställningsyta för exempelvis husvagnen. På den bakre delen av tomten finns en praktisk redskapsbod.

Fakta

Adress

Prebendevägen 15
35239
Växjö
Norr
Skogslyckan

Storlek

8
4
173 m2

Ekonomi

2021
2176000 kr
858000 kr

Taxering

Småhusmark
858000 kr
Småhusbyggnad
2176000 kr
1971

Driftskostnader

52000 kr
18751 kr
3681 kr
2700 kr
77132 kr
22252 KWh el och hushållsel. OBS! Säljaren drar av kostnaden 300 000 kr motsvarande kostnaden för en bergvärmepump med vattenburna radiatorer och det dras av mot slutpriset dvs 3 995 000 kr minus 300 000kr = 3 695 000kr. Dessutom Spabad beräknas dra strax över 3000 kwh per år dvs ett lätt sätt att minska energiförbrukning om den tas ur drift.

Energideklaration

Utförd
2022-10-26
F

Byggnad

Enbäret 37
Äganderätt

Byggnadssätt

1 plan
1971
Tegel/Träpanel
Trä
Isolerglasfönster
Papp
Betongplatta på mark
Direktverkande el
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

836m2

Servitut

Last: Avtalsservitut: Ledning, 07-IM1-71/1628.1
Avtalsservitut Ledning
Tomtindelning Stadsplan
Last: Avtalsservitut: Ledning, 07-IM1-71/1628.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

70/2369
187.500 kr
187.500 kr
72/2619
32.500 kr
220.000 kr
72/2640
20.000 kr
240.000 kr
77/2336A
47.500 kr
287.500 kr
77/2336B
52.500 kr
340.000 kr
78/3540
100.000 kr
440.000 kr
84/9948
100.000 kr
540.000 kr
07/9215
64.000 kr
604.000 kr
11/4927
56.500 kr
660.500 kr

Det finns totalt 9 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 660.500 kr.

Renoveringar

Nuvarande ägare sen 1986. Takomläggning 1986. Isolerglasfönster 2007. Köksrenovering 2011. Nya ytterdörrar 2012. Renoverad tvättstuga 2013. Altandäck byggdes 2014. Våtrum renoverades 2015. Panelbrädor runt hela huset byttes ut 2017.

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Prebendevägen 15

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring