Näktergalsvägen 33

Enplansvilla med hörntomt på Högstorp

Visa på karta

Utgångspris: 2 495 000 kr

Välkommen till den här välplanerade enplansvillan belägen på en lummig hörntomt alldeles invid grönområden och härlig natur.

Friliggande villa
2 495 000 kr
1965
720 kvm
90 kvm
3

6 februari

16.30 - 17.30

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till den här välplanerade och trevlig enplansvillan belägen på en lummig hörntomt alldeles invid grönområden och härlig natur. Villan är belägen på attraktiva Högstorp med gångavstånd till förskola och grundskola. Gymnasieskolor ligger på bekvämt cykelavstånd.

Vi välkomnas in i en för huset tidstypisk entré med sidofönster invid ytterdörren. En halvtrappa leder oss upp till den stora och välkomnande hallen med gott om plats för förvaring. Till vänster om hallen har vi det ljusa, härliga vardagsrummet med breda panoramafönster ut mot trädgården och grönområden samt en kamin som ger härlig värme och trivsel. Här finns plats för både soffgrupp och läshörna.

Huset har två sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng i båda och ett stort rum i källarplan som går att nyttja som sovrum. På entréplan har vi även ett rymligt kök med matplats, spis, diskmaskin och kyl/frys samt fräscht badrum med dusch. Middagen dukas med fördel fram i det mysiga och gedigna uterummet i söderläge. Till vänster om entrén leder en trapp ner till källarplan med ljus gillestuga, stort sovrum, hobbyrum och toalett.

Exteriört är villan tidstypiskt 60-tal i rött tegel med brun träpanel. Garage med asfalterad garageuppfart. Den lättskötta trädgården i söderläge är omgärdad av en vintergrön häck.

Fakta

Adress

Näktergalsvägen 33
35242
Växjö
Högstorp
Växjö domkyrkodistrikt

Storlek

3
2
90 m2
90 m2

Ekonomi

2021
1 318 000 kr
820 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
820 000 kr
Småhusbyggnad
1 318 000 kr
1965

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

22 098 kr
5 681 kr
524 kr
2 845 kr
31 148 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. I kostnaden för el är uppvärmning inkluderad. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2022-10-21
184
F

Byggnad

Nunneörten 11
Äganderätt

Byggnadssätt

1 plan med källare
1965
Kalksandsten med träpanel
Trä
2-glas kopplade bågar
Betongpannor
Källare
Direktverkande el- radiatorer
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage samt asfalterad uppfart
720m2
Hörntomt med storlek för lek och spring.
Inglasat uterum (2019)

Servitut

Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

65/815
46.600 kr
46.600 kr
65/817
23.400 kr
70.000 kr
65/2502
2.600 kr
72.600 kr
65/1172
15.000 kr
87.600 kr
69/107
12.400 kr
100.000 kr
86/7931
182.600 kr
282.600 kr
86/15047
40.000 kr
322.600 kr
86/15048
80.000 kr
402.600 kr
02/7984
447.400 kr
850.000 kr

Det finns totalt 9 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 850.000 kr.

Renoveringar

2001 - Installation av braskamin
2018 - Mossbehandling tak
2019 - Renovering av wc/dusch (GBJ Bygg)
2019 - Tillbyggt inglasat uterum
2022 - Byte a varmvattenberedare

Internet

”Grattis!
Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät. Priset för din anslutning är 25 000 kr och leveranstiden är normalt åtta veckor efter bekräftad beställning. ”

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Näktergalsvägen 33

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring