Planskiss
Beskrivning
Den som söker en mindre 1950-tals villa med bevarad charm och moderna bekvämligheter (två renoverade badrum) har kommit rätt - här på Kulladalsgatan finner vi denna tegelröda pärla. Här bor man bekvämt med närhet till centrum i ett lugnt bostadsområde. Huset ligger på en lummig tomt med inhägnad poolmiljö och stor yta för barnens lek. Intill finns ett garage med plats för en bil samt ytterligare en plats på den uppfarten.
När du kliver in i detta charmiga hus möts du av en välkomnande entré med en klädkammaren precis intill. På entréplan huserar ett av tre sovrum. Tar du trappan upp på övervåningen finner du de andra två sovrummen. Alla tre sovrum har plats för en dubbelsäng och goda utrymmen för att förvara kläder och andra tillhörigheter.
Köket som tidigare var uppdelat i två rum har nu öppnats upp till ett enda stort rum med en rejäl matplats. Köket är utrustat med en induktionsspis med varmluftsugn (2011), köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp och en liten frys. Från köket kommer vi sedan vidare ut till ett mindre vardagsrum (när hela släkten kommer används det inglasade uterummet).
Uterummet kan nyttjas året om då den har vattenburen golvvärme samt är väggar och tak isolerade dock är inte glaspartierna vinterisolerade. Barfota kan man traska ut på trädäcket och ta ett dopp i swimmingpoolen eller slöläsa en bok i solen från solstolen. Kanske vill du bjuda in till en dart-tävling eller gå och pilla i den lummiga trädgården som gömmer sig bakom träplanket?
I huset finns två renoverade och helkaklade badrum fördelade på vardera plan. På entréplan är badrummet utrustat med värmegolv (el) toalett, dusch, kommod, två badrumsskåp samt en elektrisk handdukstork.
Det andra badrummet på övervåningen har värmegolv (el) både badkar och dusch, toalett samt kommod med tillhörande badrumsskåp.
Tar man några steg nerför trappan finner vi källaren. Det finns en ny frys i fullhöjd (2021) precis nedanför trappan i källaren. Här finns en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, och vid sidan av finns ett tillhörande torkrum där gott om plats finns att hänga den nytvättade tvätten på. En bit bort från tvätt- och torkrummet ligger gillestugan (eldstaden är enbart en atrapp dvs går ej att elda i). Det rummet kan användas för att göra om till ett extra sovrum vid tillfällen då extra sovplatser behövs. I källaren hittar vi också ett hobbyrum - en perfekt plats för den som gillar att pyssla eller kanske måla. Det finns också gott om förvaring i källaren.
Garage för mindre bilar/förråd
Fakta
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 882.000 kr.
Renoveringar
1985: Byggnation av pool.
1987: Byggnation av tak vid poolen.
1990: Byte av alla fönster utom källare.
1994: Ny oljepanna och brännare.
2000: Nytt kök samt vitvaror och spis.
2000: Ny tvättmaskin
2001: Ersatt oljepanna med fjärrvärme.
2008: Byggt takkupa för nytt badrum samt utökning av befintligt badrum på 2:a våningen samt bytt alla elkablar till till 2:a våningen.
2010: Bytt papp, läkt och taktegel samt träpanel på gavlarna.
2010: Bytt panel utvändigt på altan samt ny pump till poolen.
2011: Byggt ny inglasad altan med fönsterglas samt golvvärme.
2011: Nytt pooltak, liner och lampa.
2011: Spis/ugn
2011: Bytt alla elkablar av tyg
2021: Total renovering av toa/dusch på första våningen. Kakel och klinker på väggar respektive golv. All inredning bytt mot ny (exkl. handdukstork). Kopparrör utbytt mot slang med innerrör av plast.
2021: Frys
2022: Ny diskmaskin
2022: Nytt trädäck vid poolen.
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
