Sandgatan 31

En elegant stengång och trappa leder oss fram till husets pardörrar. Vi välkomnas in i en ljus hall med klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Till vänster ligger det ljusa, trevliga Ballingslövsköket med skåp, lådor och arbetsyta längs två väggar. I samband med köksrenoveringen 2008 öppnades planlösningen mellan kök och sällskapsytor upp samtidigt som golven i kök, vardagrum och sovrum byttes ut till tvåstavsparkett i ek. Kökets svarta bänkskivor i sten bryter av mot vita luckor, skåp och stänkpanel. De praktiska sockellådorna och vitvarorna går i rostfritt utförande. Köket är utrustat med kyl (kolsyrefunktion ur funktion) och frys (integrerad ismaskin ur funktion), båda i fullhöjd (Husqvarna). Ugn och mikrovågsung (Husqvarna) samt induktionshäll (Electrolux) och fläkt (Fjäråskupan). Här hittar vi även husets mysiga frukosthörna.

Direkt efter köket finner vi det vinklade sällskapsrummet med naturlig fördelning mellan soffa och en större matsalsgrupp. Matsalsdelen har tidigare varit ett sovrum och kan med enkla medel återställas. En keddyinsats mellan kök och sällskapsrum sprider behaglig värme och i vardagsrummet löper stora fönsterpartier med automatisk markis längs södergaveln. Här finns även utgång till det stora, ljusa uterummet som byggdes 2017. Med fönster mot trädgården i tre väderstreck, varav två öppningsbara skjutpartier är detta husets naturliga samlingsplats från tidig vår till sen höst. I uterummet får det plats med såväl stora matgrupper som loungemöbler. Rummet är isolerat underifrån och har infravärme, vilket möjliggör en förlängning av användandet. På golvet ligger ett kompositgolv medan väggar och tak är ljusa. En kort trappa leder ner till gräsmattan.

Det stora sovrummet på entréplan har en skjutgarderob och en utgång till uterummet. Vid behov av ett större sovrum går det att ta bort skjutgarderoben och få klädförvaring i rummet genom att öppna upp väggen mellan sovrummet och intilliggande klädkammare.

Badrummet renoverades 2013 och är helkaklat med vitt kakel och mörkt klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme. Den stora kommoden och två vägghängda högskåp i ljust trä ger tillsammans med spegelskåpet gott om förvaring. I badrummet finns därutöver wc, dusch med glasväggar (Macro) samt handdukstork. I en korridor från sovrummet till vardagsrummet, längs trappan löper platsbyggda bokhyllor i trä. Här finns även originalgolvet i form av ekparkett i holländskt mönster. Under trappan finns ett mindre utrymme med förvaring.

Vi tar trappan upp till övervåningen som har ljus panel längs väggar och tak. Allrummet på övervåningen har två fönster med automatisk markis och kan, vid behov, göras om till ytterligare ett sovrum. På golvet ligger trestavsparkett i ek. I samband med en framtida takrenovering kan taket i allrummet öppnas upp till nock, för att tillföra ytterligare rymd i huset. På detta våningsplan finns två sovrum, båda med garderob och plats för säng och skrivbord. Det ena rummet har tre garderober, en stor kattvind med förvaringsyta och utgång till balkongen i västerläge. Huset är beläget på en av byns högsta punkter och från balkongen är det vidsträckt utsikt över takåsar och skog i fjärran. På övervåningen finns en mindre wc och ett intilliggande rum utan fönster, tidigare använt som kontor och syrum. Dessa rum kan göras om till ett större badrum för att möta familjens behov.

På entréplanet finner vi gott om praktiska ytor. Från köket når vi tvättstugan med ljust klinkergolv med eldriven golvvärme och ljusa väggar, tvättmaskin (Cylinda) och torkskåp (Futurum). Tvättho, skåp och lådor ger bra förvaring.

Huset har en praktisk groventré som leder vidare till tvättstuga, pannrum och förråd/hobbyrum, allt i fil. Groventrén med eldriven golvvärme har en inbyggd matkällare, i pannrummet finns tre garderober och förvaring av städprodukter. Förrådet/hobbyrummet har en kombinerad kyl och frys (Electrolux) samt fyra garderober. Från detta rum finns utgångar till det utvändiga vedförrådet respektive garaget. Vedförrådet ger gott om yta för att förvara ved som räcker under flera år och i anslutning finns dessutom ett isolerat förråd med plats för trädgårdsredskap. I garaget ryms en bil och längst in finns bastu och dusch.

Utemiljön är genomtänkt och välgjord, den stenlagda uppfarter ger plats för två bilar. En låg mur med välvda former och växtlighet löper runt trädgården och ger en trevlig inramning.

Från Sandgatan 31 är det cykelavstånd till förskolor, skolor (F-gymnasium) och butiker. Tingsryd erbjuder flera idrottsaktiviteter; däribland Tingsryds AIF:s hockeyverksamhet, fotboll i Tingsryds United FC och innebandy i Tingsryds IBK. Till bollhallen är det 800 meters promenad och ner till byn är det 1,2 kilometer. För den badsugna finns Kaskad Vattenland och badplatsen Mårslyckesand i närheten.