Sandviksvägen 35

Renoverad villa med stort garage på Öster

Visa på karta

Utgångspris: 3 995 000 kr

Friliggande villa
3 995 000 kr
1969
939 kvm
114 kvm
5

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Väldisponerad enplansvilla med inglasat uterum, två renoverade badrum och modernt renoverat kök. Entréplanet erbjuder trevliga sällskapsytor och tre sovrum. Källarvåningen har gillestuga med golvvärme, öppen spis, nyrenoverat badrum med bastu, hobbyrum och bra förvaringsytor. Tomten öppnar upp sig i härligt sydvästläge. Stort isolerat garage, tidigare ägare var golvläggare och lade in exklusivt Höganäsklinkergolv. Garagets takhöjd är runt 2,85 m.

Entrén har ett ljust klinkergolv samt gott om plats att förvara ytterkläder. Direkt till höger när man kommer in finns en helkaklad WC. Till vänster ligger det ljusa trevliga vardagsrummet i vinkel med en naturlig matplats. Stora fönster skapar trivsel och skön atmosfär för umgänge och middagar. Från vardagsrummet når du bostadens kök med vitmålade luckor, mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, diskbänk, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Generöst med arbetsytor, skåp och förvaring gör köket trivsamt och lättarbetat. I köket finns en given plats för matgruppen och en altandörr leder dig ut till det inglasade uterummet. Skjutbara glaspartier gör det smidigt att öppna upp under varma sommardagar. Här finns plats för både sittgrupp och matbord.

Till höger om hallen finns den mer privata delen med tre ljusa sovrum med parkettgolv och platsbyggda garderober. Här finns också ett badrum med golvvärme, wc, kommod, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, ett hobbyrum samt en trevlig gillestuga med klinker, golvvärme och en öppen spis som gör det hela extra ombonat och inbjudande. Här finns också ett stort helkaklat badrum utrustat med bastu, dusch och handdukstork samt skön golvvärme. Bostadens tvättstuga finns också i källaren. Tvättstugan har klinker på golv och kakel upp på halva väggarna, ett fönster som släpper in ljus och bra utrymmen med arbetsbänk och flera väggskåp. Tvättmaskin (2022 - Samsung), torktumlare och sköljho. Skön golvvärme och klinkers ligger på hela källargången.

Sandviksvägen 35 är ett lättskött och praktiskt hem som är färdigställt för barnfamiljen.

På Öster bor man i lugn och lummig miljö men är ändå bara en snabb cykeltur från centrum eller Hemköp. För den idrottsintresserade ligger Växjö Padel Society, Växjö Träningsfabrik, Steam Strength, Skatehall, Taekwondo, Actic Växjö Simhall och Fyllerydsskogens motionsspår närbeläget.

Närhet till stan och Linnéuniversitetet via buss (hållplats utanför knuten) eller cykel. Det finns förskolor i närområdet, dessutom ligger Östregårdskolan (F-6), Thoren Framtid (6-9), Fagrabäckskolan (7-9) samt Katedralskolan (gymnasium) en snabb promenad från bostaden.

Fakta

Adress

Sandviksvägen 35
35241
Växjö
Öster
Växjö domkyrkodistrikt

Storlek

5
3
114 m2
114 m2

Ekonomi

2021
2 043 000 kr
1 181 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 181 000 kr
Småhusbyggnad
2 043 000 kr
1969

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

49 810 kr
5 474 kr
2 737 kr
58 021 kr

Energideklaration

Utförd
2019-05-09
68
D

Byggnad

Luckan 20
Äganderätt
Stort vidbyggt garage samt trädgårdsförråd

Byggnadssätt

Enplanshus med källare
1969
Träpanel och kalksandsten
Trä
Isolerglas
Betongpannor och derbygum
Källare samt betongplatta på mark
Vattenburet system - Luft/vattenvärmepump
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

939m2
Tomtarea 939 m² (friköpt).

Servitut

Stadsplan (1962-01-08)

Förening

Pantbrev / inteckningar

69/1036
115.000 kr
115.000 kr
93/10793
597.500 kr
712.500 kr
93/10794
100.000 kr
812.500 kr
93/10795
100.000 kr
912.500 kr
99/1659
50.000 kr
962.500 kr
01/2889
250.000 kr
1.212.500 kr
04/7230
175.000 kr
1.387.500 kr
06/15810
52.500 kr
1.440.000 kr
09/6643
111.000 kr
1.551.000 kr
14/3371
9.000 kr
1.560.000 kr
D-2017-00553079:1
50.000 kr
1.610.000 kr
D-2018-00159915:1
239.000 kr
1.849.000 kr
D-2019-00294501:2
1.151.000 kr
3.000.000 kr

Det finns totalt 13 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.000.000 kr.

Renoveringar

Början av 2000-talet
- Yttertak bytt
- Fönsterbyte samt ny
träfasad och tilläggsisolering på husets långsidor
- Garaget är uppfört

2007
- Ny dränering och fuktisolering (isodrän) har utförts vid källarvägg åt öst och väst. Övriga delar
av dräneringen är äldre.
- Renovering av gillestuga. Uppreglat golv avlägsnades, nytt betonggolv med underliggande
isolering och vattenburen golvvärme utfördes. Rökkanal till källarens eldstad renoverades med insatsrör.

Ca 2015
- Renovering av duschrum på entréplan. Utfört av tidigare ägare (fackman).

2018
- Renovering av dusch i källare. Arbete utfördes av fackman. Enligt upplysning har tätskikt
utförts lokalt vid duschplatsen.

2020
- Installerat fiber

Internet

Fiber via Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Sandviksvägen 35

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring