Inga visningar inbokade just nu.


































Planskiss


Beskrivning
Väldisponerad enplansvilla med inglasat uterum, två renoverade badrum och modernt renoverat kök. Entréplanet erbjuder trevliga sällskapsytor och tre sovrum. Källarvåningen har gillestuga med golvvärme, öppen spis, nyrenoverat badrum med bastu, hobbyrum och bra förvaringsytor. Tomten öppnar upp sig i härligt sydvästläge. Stort isolerat garage, tidigare ägare var golvläggare och lade in exklusivt Höganäsklinkergolv. Garagets takhöjd är runt 2,85 m.
Till höger om hallen finns den mer privata delen med tre ljusa sovrum med parkettgolv och platsbyggda garderober. Här finns också ett badrum med golvvärme, wc, kommod, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.
Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, ett hobbyrum samt en trevlig gillestuga med klinker, golvvärme och en öppen spis som gör det hela extra ombonat och inbjudande. Här finns också ett stort helkaklat badrum utrustat med bastu, dusch och handdukstork samt skön golvvärme. Bostadens tvättstuga finns också i källaren. Tvättstugan har klinker på golv och kakel upp på halva väggarna, ett fönster som släpper in ljus och bra utrymmen med arbetsbänk och flera väggskåp. Tvättmaskin (2022 - Samsung), torktumlare och sköljho. Skön golvvärme och klinkers ligger på hela källargången.
Sandviksvägen 35 är ett lättskött och praktiskt hem som är färdigställt för barnfamiljen.
På Öster bor man i lugn och lummig miljö men är ändå bara en snabb cykeltur från centrum eller Hemköp. För den idrottsintresserade ligger Växjö Padel Society, Växjö Träningsfabrik, Steam Strength, Skatehall, Taekwondo, Actic Växjö Simhall och Fyllerydsskogens motionsspår närbeläget.
Närhet till stan och Linnéuniversitetet via buss (hållplats utanför knuten) eller cykel. Det finns förskolor i närområdet, dessutom ligger Östregårdskolan (F-6), Thoren Framtid (6-9), Fagrabäckskolan (7-9) samt Katedralskolan (gymnasium) en snabb promenad från bostaden.
Fakta
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 13 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.000.000 kr.
Renoveringar
- Yttertak bytt
- Fönsterbyte samt ny
träfasad och tilläggsisolering på husets långsidor
- Garaget är uppfört
2007
- Ny dränering och fuktisolering (isodrän) har utförts vid källarvägg åt öst och väst. Övriga delar
av dräneringen är äldre.
- Renovering av gillestuga. Uppreglat golv avlägsnades, nytt betonggolv med underliggande
isolering och vattenburen golvvärme utfördes. Rökkanal till källarens eldstad renoverades med insatsrör.
Ca 2015
- Renovering av duschrum på entréplan. Utfört av tidigare ägare (fackman).
2018
- Renovering av dusch i källare. Arbete utfördes av fackman. Enligt upplysning har tätskikt
utförts lokalt vid duschplatsen.
2020
- Installerat fiber
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.