Fasanvägen 14 - Visning 5 augusti kl 17:00

Välplanerad enplansvilla

Visa på karta

Utgångspris: 850 000 kr

Enplan - Kedjehus
850 000 kr
1960
412 kvm
96 kvm
4

5 augusti

17.00 - 18.00

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Johan Isaksson

072-4024233

0470-739096

johan@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Stig in i detta välplanerade enplanshus med centralt läge i Lammhult. Med en boyta på 96 kvm erbjuder denna bostad gott om plats för dig att leva och trivas i. Detta lättskötta tegelhus från 1960 består av fyra rum och kök, tvättstuga och wc, vidbyggt garage och ett inglasat uterum som vetter mot en grönskande baksida med morgonsol. Boendet är utrustat med fjärrvärme, fiberanslutning och robotgräsklippare för en bekväm vardag. Området är omtyckt och lockar med närhet till natur med elljusspår och sjön Lammen, vilket skapar möjligheter till både avkoppling och aktivitet i harmoni med naturen. Du har också nära till skola, vårdcentral och tågstation.

Vid entrén möts du av en praktisk inglasning med skjutpartier. Köket är funktionellt med rött klinkergolv och luckor i folierad MDF. Här finns alla moderna bekvämligheter inklusive diskmaskin, spis med keramikhäll, fläkt, kyl och frys, samt ett ljust kakel som stänkskydd.

Det finns tre rymliga sovrum med laminatgolv och garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sällskapsrummet har stora fönsterpartier mot altanen, ett vackert fiskbensparkettgolv och en öppen planlösning mot matsalen. Härifrån når du det inglasade uterummet, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Rummet är dessutom utrustat med en luft-luft värmepump för extra komfort året runt.

Toaletten har vita golvklinkers, WC och handfat. Tvättstugan är utrustad med vita klinkers på golvet, väggar täckta med vitt kakel, handfat, duschkabin, tvättmaskin (Electrolux), en äldre torktumlare (AEG) samt gott om förvaringsmöjligheter.

Det inglasade uterummet har isolerat golv och tak samt persienner, och ligger i söderläge med utsikt över baksidan.

Det vidbyggda garaget har vatten, el och ett angränsande förråd/verkstad.

Husets framsida är vackert utformad med stenläggningar, plattor, dekorativa stenar och växter, medan baksidan erbjuder en lättskött gräsmatta med trädgårdsbelysning och egen täppa.

En jordfelsbrytare finns också installerad för ökad säkerhet.

Detta är ett boende som verkligen har allt du behöver för ett trivsamt och bekvämt liv i Lammhult.

Fakta

Adress

Fasanvägen 14 - Visning 5 augusti kl 17:00
36345
Växjö
Aneboda

Allmänt om området

Storlek

4
3
96 m2

Ekonomi

2021
249 000 kr
86 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
86 000 kr
Småhusbyggnad
249 000 kr
1960

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

10 400 kr
5 252 kr
9 600 kr
5 953 kr
31 205 kr
Förbrukning fjärrvärme 2023: 15380 kWh, förbrukning hushållsel 2023: 2626 kWh, förbrukning VA: 80 kbm/år. Angiven kostnad för hushållsel är uppskattad till 2 kr/kWh. Det tillkommer kostnad för fiber och villa/hem försäkring. Kostnaden för avfall: 370 l kärl, tömning varannan vecka och avser osorterat avfall.

Energideklaration

Utförd
2024-06-27
D

Byggnad

Lammhult 39:4
Äganderätt

Byggnadssätt

1 plans kedjehus
1960
Tegel, mindre del träpanel
Trä
Isolerglas samt 2 glas kopplade bågar
Takpapp
Vattenburet system - fjärrvärme & luftvärmepump
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

412m2

Servitut

Stadsplan (1960-03-25)

Förening

Pantbrev / inteckningar

90/2488
230.000 kr
230.000 kr
97/3074
25.000 kr
255.000 kr
99/6302
25.000 kr
280.000 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 280.000 kr.

Renoveringar

2004 Takomläggning inkl nya plåtdetaljer
2005 Nytt kök
2005 Inglasning uterum
2010 Ny garagedörr
2022 Nya fönster framsidan
2022 Ny altandörr

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Fasanvägen 14 - Visning 5 augusti kl 17:00

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring