Vildgåsvägen 25

Villa på Högstorp med trevlig trädgård

Visa på karta

Utgångspris: 2 395 000 kr

Friliggande villa
2 395 000 kr
1964
920 kvm
87 kvm
5

12 december

16.30 - 17.00

Boka visning

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till den här trevliga enplansvillan lugnt belägen på Högstorp. Här finns två sovrum på samma våningsplan (var tidigare tre), sällskapsytor på både entréplan och källarplan, inglasat uterum och ett stort kök med plats för matbord och kökssoffa. På tomten om 920 kvadratmeter finns möjligheter för både den som vill utveckla sitt trädgårdsintresse och för den som bara vill grilla eller sparka boll.

Högstorp har närhet till både förskola och skolor för alla åldrar. Det erbjuds smidiga kommunikationsmöjligheter genom cykel, buss och bil till centrum (ca 3 km) och handelsplatser. Hemköp och Preem finns närbeläget. Samtidigt ligger Fylleryds Naturreservat med flera motionsspår, Åbo IP med fem fotbollsplaner samt Glasrikets golfklubb närbeläget.

När vi kommer in i huset möts vi av en trevlig hall med ljusinsläpp i två väderstreck. Till höger finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. En halvtrappa leder oss upp till det övre planet som öppnar upp sig till vänster mot det välkomnande sällskapsrummet med stora, lågt sittande fönsterpartier. Här kan du möblera med matsalsgrupp och stor soffgrupp.

Rakt fram har vi ett av husets två sovrum som de nuvarande ägarna använder som TV-rum. Sovrummet har plats för en dubbelsäng. Förvaring i form av inbyggda garderober längs med en av kortväggarna. Från sovrummet kommer vi ut till husets inglasade uterum i västerläge.

Tar vi till vänster efter entrén kommer vi först till köket och därefter till ännu ett stort sovrum. Köket är rustikt och generöst tilltaget. Här finns gott om plats för matbord och kökssoffa. Bruna köksluckor, melerat kakel ovanför spis och arbetsbänkar inklusive rostfri diskbänk med dubbla diskhoar. Köket är utrustat spis, ugn, köksfläkt samt kyl/frys (Electrolux). Fönster i två väderstreck ger bra ljusflöde.

Innanför köket har vi husets andra sovrum som även det har plats för dubbelsäng. Detta rum har tidigare varit avdelat i två mindre sovrum, något som med enkla medel kan återställas, om behov finns. Ena kortväggen består av vitmålad, liggande träpanel. Längs med motsatta väggen finns praktisk förvaring i form av inbyggda garderober. Våningsplanets helkaklade badrum är utrustat med WC, dusch, vit kommod med vitt handfat samt spegelhylla med inbyggd belysning.

Tar vi trappan ner till källarplan har vi en stor gillestuga, helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och stor tvättho, pannrum/hobbyrum, liten toalett samt ett stort oinrett förråd.

Vildgåsvägen 25 är beläget i ett lugnt område med trädgården gränsande mot en liten skogsdunge. Ett stort inglasat uterum ger ytterligare sällskapsytor under större delen av året. Från uterummet kommer du ut till en uteplats med trädäck i skyddat västerläge.

Här finns garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart.

Fakta

Adress

Vildgåsvägen 25
35242
Växjö
Högstorp
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Storlek

5
2
87 m2
85 m2

Ekonomi

2021
1 342 000 kr
854 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
854 000 kr
Småhusbyggnad
1 342 000 kr
1964

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

14 464 kr
3 700 kr
5 700 kr
2 700 kr
26 564 kr
Det tillkommer kostnad för villa-/hemförsäkring och sotning.

Driftkostnaden är individuell och varierar över iden och mellan olika ägare. Det är därför viktigt att du som intressent gör en egen beräkning efter dina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2023-10-20
C

Byggnad

Vitsippan 8
Äganderätt

Byggnadssätt

Enplansvilla med källare
1964
Kalksandsten och träpanel
Trä
Isolerglasfönster
Betongpannor & takplåt (entré)
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

920m2

Servitut

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar Mm, 0780IM-02/508.1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar Mm
Stadsplan (1963-03-22)
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar Mm, 0780IM-02/508.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

64/476A
39.800 kr
39.800 kr
64/476B
1.600 kr
41.400 kr
64/478
11.800 kr
53.200 kr
64/2141
6.500 kr
59.700 kr
84/8157
20.000 kr
79.700 kr
D-2016-00053060:1
320.300 kr
400.000 kr

Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 400.000 kr.

Renoveringar

2007 - Bytt tak
2011 - Badrum på övervåningen har renoverats
2017 - Bytt fönster

Internet

Fiber finns i gatan. Information från Wexnet ”Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät. Priset för din anslutning är 16 500 kr”.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Vildgåsvägen 25

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring