Skogsgatan 18

Södervilla - med uthyrningsmöjlighet eller stora familjen

Visa på karta

Utgångspris: 5 495 000 kr

Trivsam familjevilla med uthyrningsmöjligheter. Lugnt och bra läge på Söder. Renoverad kvalitetsvilla med utrymme för familjen. Garage och fjärrvärme

Friliggande villa
5 495 000 kr
1945
636 kvm
154 kvm
8

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Trivsam villa med toppen läge på Söder intill grönområde. Renoverad och rejäl villa med utrymme för familjen, exklusivt renoverat kök, garage (avdelat idag men möjlighet att återställa) och möjlighet för tonåringsavdelning eller uthyrning/egen verksamhet! Fräsch källarvåning och fjärrvärme.

I Söders lugna villakvarter bor du med närhet till centrum, populära skolor samt natursköna Bokhultet och Strandbjörket.

Rumsbeskrivning: Välkommen till Skogsgatan 18 belägen i Söders härliga villakvarter. Här finns närhet till centrum och natursköna Bokhultet (på andra sidan gatan). Växjösjön med badplats och Strandbjörket med lekplats och tennisbanor/padelbanor finns också i omedelbar närhet. Den trivsamma villan erbjuder stora utrymmen för familjen, renoverat kök, praktiskt placerat garage och möjlighet till uthyrning eller egen verksamhet! Nybyggt uterum och påkostad utemiljö med fina stensättningar, pergola och flera uteplatser beroende vad stolen befinner sig.

Stora glaspartier släpper in generöst med ljus i den välkomnande hallen och ger känslan av att vara i en vinterträdgård. På golvet ligger klinker med golvvärme och i taket lyser infällda spotlights. Härifrån nås också den effektfulla trappan till källare och övervåning. Utanför, mot husets baksida, finns en uteplats som skyls av markis på soliga dagar.

I entréplanets utbyggnad finns ett stort rum som den nuvarande ägaren har delat av så att det bildats en liten lägenhet med sällskapsrum med mysigt sovloft, pentry samt badrum. Pentryt är utrustat med kyl/frys, spis, mikrovågsugn, diskbänk samt köksskåp. Lägenheten är ljudisolerad och på golven ligger det klinkergolv med golvvärme. Det helkaklade badrummet har dusch med glasväggar, WC samt tvättställ. I taket finns spotlights. Den här delen av huset lämpar sig väl för uthyrning, kontor eller tonårsrum.

Våningsplanet inhyser också ett garage (halva garageytan är numera avdelad till uthyrningslägenheten), förråd samt klädkammare. Här finns vattenburen golvvärme, fjärrstyrd port, frys samt generöst med förvaring i garderober.

Övervåning
Villans övervåning är ljus med trivsamma sällskapsytor. Ovanför trappan finns en möblerbar hall med parkettgolv och förvaring i garderob.
Centralt placerad ligger matplatsen med slipad originalparkett och stämningsgivande braskamin med fläktfunktion. Allrummet intill har även det parkettgolv och rummet får rikligt med ljus från fönster i tre väderstreck. Här finns utgång till trädgården via utvändig trappa (2009)
En renovering har genomförts av bostadens kök (2012-13) med påkostade material och vitvaror. Köksluckorna från -97 lackades om i vitt och står i vacker kontrast till bänkskivorna i mörk granit och italienskt kakel som sträcker sig över diskbänken och upp bakom fläkten. På motsatt sida i köket finns en effektfull stenvägg och parkettgolvet smyckas med detaljer i klinker närmast arbetsytorna. Vitvarorna från Bosch går i svart och rostfritt i exklusiva modeller. Utrustningen utgörs av diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd med en lättskött yta i glas och vatten installerat för ismaskinen, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd samt stor gas- och induktionshäll med grytfunktion.

På övervåningen finns ytterligare två rum som kan användas som sov- eller vardagsrum. Det större nås via dubbla skjutdörrar från matplatsen och har slipad originalparkett samt markiser som dämpar solljuset. Det andra rummet har rullgardin och förvaring i två skjutdörrsgarderober.
Helkaklad WC (1999) med tvättställ och handdukstork.

På vindsvåningen finns ytterligare ett rum med takhöjd på ca 2,05 m i mitten. Ett stort fönster släpper in ljus och golvet är i furu. Här finns också förvaring i förråd.

Källarvåning
Källaren grävdes ut 2007 och golv/väggar isolerades (ej förråd och bad/duschrum som renoverades tidigare).
I källarplan finns gott om utrymmen. Hallen nedanför trappan har komfortabel golvvärme under klinkergolvet och förvaring i garderob. I taket lyset infällda spotlights och här står också en frys (2008).
I anslutning till hallen ligger två ljusa sovrum, även de med klinkergolv med golvvärme.
Källarens helkaklade relaxavdelning (1996) är väl tilltagen med golvvärme och dusch. Här ligger också husets rymliga bastu med ljusinsläpp från fönster.

I våningsplanet finns också en tvättstuga med tvättmaskin, matkällare, förråd med klinkergolv och rikligt med garderober.

Fakta

Adress

Skogsgatan 18
35235
Växjö
Söder
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Storlek

8
6
154 m2
134 m2

Ekonomi

2021
2 794 000 kr
1 588 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 588 000 kr
Småhusbyggnad
2 794 000 kr
1978

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

19 527 kr
11 679 kr
6 329 kr
558 kr
2 844 kr
40 937 kr

Energideklaration

Utförd
2024-01-12
121
C

Byggnad

Skogsbrynet 7
Äganderätt
Fristående förråd med uteplats med klinker på marken och tillhörande grillplats.

Byggnadssätt

1-plan m källare
1945
Tegel, tilläggsisolerad
Trä
3-glasfönster
Trä
Lackerad plåt
Betongpannor 01/02
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Avdelat garage med tvättstuga för hyresgästen. Garaget kan återställas (37 kvm) och är placerat i huskroppen. Fjärrstyrd port och vattenburen golvvärme.
636m2
Tomtarea 636 m² (friköpt). Lättskött trädgårdstomt som smyckas med stensättningar, vackra träd och planteringar, som jasmin, fläder, rosor samt äppel- och plommonträd. Stenstolpar gränsar av mot gatan och mot grönområdet åt öster avskiljer en häck.
Inglasat uterum från 2022, pergola med stensatt golv i västerläge vid
förrådet. På framsidan har nuvarande ägare gjort en uteplats med trallgolv samt med insynskydd i söderläge.

Servitut

Stadsplan (1946-03-15)

Förening

Pantbrev / inteckningar

85/10733
200.000 kr
200.000 kr
89/2777
120.000 kr
320.000 kr
89/2778
70.000 kr
390.000 kr
96/3469
110.000 kr
500.000 kr
96/20541
50.000 kr
550.000 kr
01/3486
500.000 kr
1.050.000 kr
01/8984
400.000 kr
1.450.000 kr
01/14384
200.000 kr
1.650.000 kr
05/6443
97.500 kr
1.747.500 kr
06/5473
150.000 kr
1.897.500 kr
09/17040
558.000 kr
2.455.500 kr
11/17607
582.000 kr
3.037.500 kr
11/17608
405.000 kr
3.442.500 kr
13/7688
45.000 kr
3.487.500 kr
13/7689
465.000 kr
3.952.500 kr
D-2016-00559061:2
282.500 kr
4.235.000 kr

Det finns totalt 16 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.235.000 kr.

Renoveringar

Elmätare bytt okt 2023
Kyl och frys i kök bytt 2022
Fiber installerat av nuvarande ägare
Förbättrad plats för soptunnorna
Extra frys i källare kan behållas av ny köpare om önskas.
Ommålning har skett i entré, sovrum, källare och innertrappa
Panel bytt på trädgårdsförrådet
Boningshuset ommålat -22-23
Altan byggd på framsidan ca 2020, baksidans inglasade altan byggd 22-23.
Stenpartiet runt hela huset utbytt/omlagt 2022
Kök monterat i uthyrningsdelen, även nya väggar resta för att utöka boarean.
Tvättstuga byggd till hyresgäst med tvättmaskin och torktumlare
En mängd rabatter anlagda

Internet

fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Skogsgatan 18

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring