Vikingagatan 25 - Visning 17 juni kl 16:30

Välplanerad enplansvilla

Visa på karta

Utgångspris: 1 190 000 kr

Friliggande villa
1 190 000 kr
1971
1100 kvm
113 kvm
4

17 juni

16.30 - 18.00

Boka visning

Ansvarig mäklare

Johan Isaksson

072-4024233

0470-739096

johan@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Stig in i denna denna välplanerade enplansvilla i det idylliska Hovmantorp! Med en boarea på 113 kvm och en biarea på 39 kvm erbjuder denna bostad gott om plats för dig att leva och trivas i. Beläget nära den vackra sjön Rottnen och natur. Denna lättskötta tegelvilla från 1971 består av fyra rum och kök, badrum, gästtoalett, vidbyggt garage och en överbyggd altan som vetter mot grönskande baksida med kvällssol och skogsdunge. Boendet är utrustat med bekvämligheter som fjärrvärme (ny central 2011), fiberanslutning och larm för en bekymmersfri vardag. Området är omtyckt och lockar med närhet till badplatser, elljusspår, båthamn och idrottsanläggning, vilket skapar möjligheter till såväl avkoppling som aktivitet i harmoni med naturen. Välkommen till ditt framtida boende i Hovmantorp!


Vi välkomnas av en inbjudande entré som leder vidare till kök, badrum, tre sovrum, vardagsrum och en extra toalett. I hallen möts du av trägolv och väggar i en grå nyans. Här finns även en garderob.

Vardagsrummet utstrålar en behaglig atmosfär med sitt klassiska parkettgolv i holländskt mönster och generösa ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet når du även altanen och den trevliga, insynsskyddade baksidan med kvällssol som vetter mot grönområde/skogsdunge – en idyllisk plats för avkopplande stunder i solen. För den som önskar aktivitet erbjuder den trevliga baksidan utrymme för bollspel eller kanske en studsmatta.

De tre sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymme med flera garderober. Från ett av sovrummen når du också altanen och baksidan. Badrummet är delvis kaklat och utrustat med handfat, dusch, wc, tvättställ och även en garderob. Gästtoaletten är inredd med wc och handfat.

Köket har ljust trägolv och väggar i ljusa nyanser, och är välplanerat med ljusa köksluckor, bänkskivor i trä och matchande mörkgrått kakel. Vid köksfönstret finns gott om plats för ett matbord. Köket är utrustat med vask med nedsänkt ho, spis med keramikhäll, köksfläkt (Cylinda), diskmaskin (Electrolux) samt en kombinerad kyl och frys (Whirlpool).

Intill köket ligger förrådet med fönster och egen ingång, tvättstugan, pannrummet och groventrén, smart placerade med direkt access till det vidbyggda isolerade garaget. Tvättstugan har fina ytskikt, svart bänkskiva i laminat och infällda spotlights i taket. Den är utrustad med tvättho, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux) samt skåp för förvaring. Vid behov kan förrådet omvandlas till ett extra sovrum. I garaget finns golvbrunn, framdragen el och även ett vattenutkast.

Denna bostad erbjuder ett utmärkt läge i Hovmantorp med närhet till ortens bekvämligheter, såsom Kyrkan (1,9 km), buss- och järnvägsstationen (1,2 km), ICA Supermarket (1,4 km), Kvarndammskolan (1,8 km), Folkets Hus (1,5 km), idrottsplatsen (700 m), Allhallen (1,8 km), badplatsen ”Tanden och Tungan” (500 m), elljusspåret (300 m), båthamnen (700 m) och badplatsen vid Gökaskratts Camping (2,5 km).

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Fakta

Adress

Vikingagatan 25 - Visning 17 juni kl 16:30
36542
Lessebo
Hovmantorp

Allmänt om området

Storlek

4
3
113 m2
39 m2

Ekonomi

2021
763 000 kr
204 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
204 000 kr
Småhusbyggnad
763 000 kr
1971

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

15 303 kr
10 000 kr
7 600 kr
3 025 kr
35 928 kr
Förbrukning fjärrvärme 2023: 12 803 kWh. Förbrukning VA 2023: 114 kbm. Angiven kostnad för hushållsel är uppskattad till 5 000 kWh á 2 kr/kWh. Det tillkommer kostnad för fiber och villa/hem försäkring. Kostnaden för renhållning avser fyrfack 370 l kärl med tömning var 4e vecka.

Energideklaration

Utförd
2024-06-03
C

Byggnad

Vinkeln 6
Äganderätt

Byggnadssätt

1 plan
1971
Tegel
Betong
2-glasfönster
Trä
Takpannor
Betong
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Vidbyggt isolerat garage.
1100m2
Tomtarea 1100 m² (friköpt). Baksida med insynsskyddat läge mot grönområde/skogsdunge. Förråd finns med förvaringsmöjligheter för t.ex gräsklippare.
Överbyggd altan med trädäck.

Servitut

Last: Avtalsservitut Område, 07-IM1-73/3347.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0761-2017/7.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0761-16/4.1
Avtalsservitut Område
Vattenskyddsområde (1997-11-28) Tomtindelning (1970-06-24) Stadsplan (1969-11-20)
Last: Avtalsservitut Område, 07-IM1-73/3347.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0761-2017/7.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0761-16/4.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

71/1361
90.000 kr
90.000 kr
72/5462
3.000 kr
93.000 kr
72/5463
24.000 kr
117.000 kr
74/2224
12.000 kr
129.000 kr
78/4759
20.000 kr
149.000 kr
86/5569
67.000 kr
216.000 kr
86/5570
39.000 kr
255.000 kr
98/9775
64.000 kr
319.000 kr
04/19060
38.000 kr
357.000 kr
07/12805
34.000 kr
391.000 kr
12/540
21.000 kr
412.000 kr
13/4614
13.000 kr
425.000 kr
14/12074
335.750 kr
760.750 kr

Det finns totalt 13 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 760.750 kr.

Renoveringar

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Vikingagatan 25 - Visning 17 juni kl 16:30

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring