Jät Andersgården 1

Anrik mangårdsbyggnad i kulturmiljö

Visa på karta

Utgångspris: 3 295 000 kr

Högsta bud: 0 kr

Friliggande villa
3 295 000 kr
1929
1910 kvm
180 kvm
7

6 oktober

10.00 - 12.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Detta anrika 2-planshus hus från 1800-talet är en sann lantlig pärla, omgiven av vacker natur och böljande hagar. Huset byggdes av friherre Carl Evert Bernhard Taube, son till dåvarande ägarna till Lidhems säteri, och det sägs att han använde huset som ett representativt sommarresidens då han var skattskriven i Stockholm. De nuvarande ägarna har bevarat husets tidlösa karaktär genom att varsamt renovera och förädla huset med stor smak och respekt för dess historia. En ståtlig lindallé leder upp till huset och avslutas med en trumpetformad grusplan framför entrén, där en klassisk glasveranda bjuder in. Interiören präglas av stora sällskapsytor på både entréplan och övervåning, med detaljer som breda plankgolv på upp till 40 cm, en vacker öppen spis, kakelugnar och braskaminer i flera rum. Höga vackra fönster med spröjs och det stora lantliga köket, med fungerande vedspis, bidrar till husets autentiska känsla och förstärker den tidlösa och genuina atmosfären. Från varje fönster i huset ser man ut över de omgivande vackra hagarna och ängarna.


Vi välkomnas in i en stor glasveranda som har dubbeldörrar och vackra, gammaldags spröjsade fönster, vilket ger en tidlös känsla och låter ljuset flöda in. När du stiger in genom ytterligare ett par dubbeldörrar möts du av en rymlig hall som pryds av fönster med färgat glas. Hallens breda plankgolv, där de största brädorna är upp till 40 cm breda, löper genom större delen av huset och förstärker den rustika och hemtrevliga atmosfären.
I hallen välkomnas gästerna av en öppen spis. Färgade glasfönster mellan glasverandan och hallen bidrar till husets karaktär, med en härlig kombination av ljus och färg som fångar uppmärksamheten.
Till höger om entrén hittar du en praktisk gästtoalett utrustad med wc och handfat. Fortsätter du vidare till höger kommer du in i ett rymligt kök med en rustik och lantlig känsla. Köket är utformat med ljusa köksluckor och arbetsbänkar i trä, vilket bidrar till den varma och inbjudande atmosfären. Här finns även en fungerande vedspis som ger köket en autentisk, gammaldags charm, samtidigt som köket är utrustat med moderna bekvämligheter som spishäll, ugn, och en svart vägghängd fläktkåpa. Köket har också en integrerad kyl och frys, samt fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus.
Intill köket finns ett rum som idag fungerar som familjens matplats, där de ofta samlas för informella middagar. Väggarna är täckta med en elegant tapet i blågrå toner, som skapar en harmonisk kontrast mot rummets vita trädetaljer, inklusive de vackra takbjälkarna som bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Ljuset flödar fritt in genom fönster i två väderstreck och skapar utmärkta ljusförhållanden under dagen. En glasdörr öppnar upp mot en stor uteplats och gör det enkelt att röra sig mellan inomhus och utomhus.
Matplatsen ligger i fil med två andra rum, där det mellersta rummet idag fungerar som ett mer formellt middagsrum med gott om plats för stora sällskap. Detta rum kan även nås direkt från hallen, vilket gör den till en central och naturlig samlingsplats i hemmet. Liksom i intilliggande rum har även detta rum vackra vitmålade takbjälkar. Två stora fönster släpper in rikligt med dagsljus som tillsammans med de ljusa tapeterna bidrar till den öppna och inbjudande atmosfären.
Vi fortsätter in i nästa rum i fil, ett stort och härligt sällskapsrum som verkligen bjuder in till umgänge och avkoppling. Med fyra fönster som släpper in dagsljus från tre olika väderstreck, badar rummet i naturligt ljus under hela dagen. Ytterligare ett fönster med färgat glas skapar ett vackert och stämningsfullt ljusspel som tillför rummet karaktär. Mittpunkten i rummet är den stora, öppna spisen som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Liksom i tidigare rum pryds taket av vitmålade takbjälkar. Från sällskapsrummet kommer vi återigen ut till hallen.
Ute i hallen når vi trappan som leder upp till övervåningen. Här finner vi tre rymliga sovrum, varav ett är det stora och inbjudande master bedroom med utsikt över grönskan från fönster i två väderstreck. Ytterligare ett rum mellan två av sovrummen, avdelat med en partiell vägg, används idag som kombinerat sovrum och kontor. På övervåningen finns även ett spatiöst badrum med WC, dusch, samt kommod med handfat. Badrummet fungerar även som en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkumlare samt en praktisk arbetsbänk med förvaring. Den övre hallen är så pass stor att den fungerar som ett trevligt allrum, perfekt för familjens avkoppling. Från den övre hallen kommer man ut till den stora balkongen överblickandes allén på framsidan.
Runt huset breder en prunkande trädgård ut sig med blommor, frodiga buskar och fruktträd som ger både skugga och grönska. För den trädgårdsintresserade finns även en inhägnad köksträdgårdmed grusgångar mellan de välordnade odlingslådorna, perfekt för att odla grönsaker och örter. På husets baksida ligger en upphöjd altan som erbjuder en plats för avkoppling, med en trappa som leder ner till ytterligare en uteplats. Längre ner i trädgården finner vi ett praktiskt uthus med förråd och hönshus, komplett med en tillhörande hönsgård, vilket ger möjlighet till att hålla egna höns.

Byn Jät har historiska rötter som sträcker sig långt tillbaka, och området har anor från medeltiden. Byn ligger nära sjön Åsnen, som är känd för sin vackra natur och rika djurliv. Åsnen erbjuder möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.

Fakta

Adress

Jät Andersgården 1
36252
Växjö
Jät

Allmänt om området

Storlek

7
3
180 m2
110 m2

Ekonomi

2021
1 142 000 kr
190 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
190 000 kr
Småhusbyggnad
1 142 000 kr
1929

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

4 000 kr
29 400 kr
876 kr
4 524 kr
38 800 kr
I kostnad för renhållning ingår tömning av trekammarbrunnn med 1 100 kr. I elkostnad ingår laddning av bil och uppvärmning av hus. Kostnad 4 000 för uppvärmning avser ved.

Energideklaration

Utförd
2024-08-30
D

Byggnad

Jät 9:4
Äganderätt

Byggnadssätt

Mangårdsbyggnad, 2 plan
1929
Trä
Timmer
Isolerglas och enstaka 2-glas. Glasverandan 1-glas
Trä
Takpannor
Källare och torpargrund
två luft/luftvärmepump, elradiatorer, braskamin
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1910m2

Servitut

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0780K-2018/58.1
Last: Officialservitut Väg, 07-JÄT-188.2


Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201500083558:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-JÄT-188.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0780K-2018/58.1
Last: Officialservitut Väg, 07-JÄT-188.2

Förening

Pantbrev / inteckningar

77/4341
125.000 kr
125.000 kr
77/4342
50.000 kr
175.000 kr
77/4343A
5.000 kr
180.000 kr
77/4343B
20.000 kr
200.000 kr
77/4344
25.000 kr
225.000 kr
77/4345
25.000 kr
250.000 kr
79/7460
25.000 kr
275.000 kr
79/7754
10.000 kr
285.000 kr
02/4386
100.000 kr
385.000 kr
09/19397
120.000 kr
505.000 kr
12/3208
45.600 kr
550.600 kr
D-2015-00346634:3
861.250 kr
1.411.850 kr
D-2016-00028581:1
300.000 kr
1.711.850 kr
D-2017-00154105:1
125.000 kr
1.836.850 kr
D-2017-00503564:1
263.150 kr
2.100.000 kr
D-2019-00179881:1
150.000 kr
2.250.000 kr
D-2022-00208190:1
285.000 kr
2.535.000 kr

Det finns totalt 17 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.535.000 kr.

Renoveringar

2015 Nytt badrum
2015 Nya stammar och ny dragning av vatten
2015 Målat och tapetserat inomhus
2017 Bredband indraget till huset
2017 Nytt tak
2017 Hus ommålat
2017 Altan byggs på baksidan av huset
2019 Nytt kök
2019 Köksträdgård anläggs på baksidan
2019 Blomsterrabatter och gångar anläggs på södra gavelsidan
2022 Djupborrad brunn – Vatten
2023 Fönsterpartier renoveras på glasverandan
2023 Ny balkong byggs på glasverandan, plåttak målas om
2024 Ny avloppsanläggning anläggs

Internet

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Jät Andersgården 1

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring