Sjöviksvägen 1

Visa på karta

Utgångspris: 3 475 000 kr

Friliggande villa
3 475 000 kr
1969
1850 kvm
90 kvm
3

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till ett det här totalrenoverade och sjönära huset beläget i ett lugnt område endast 160 meter från Toftasjön. Huset har genomgått omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt. Både badrum och gästtoalett är nybyggda, liksom köket och samtliga golv i huset. Nybyggd altan, nytt tak, fiber, smidigt plejdsystem för belysning, garage, och stor trädgård.

När du kliver in i huset möts du av en ljus entré med akustikpanel på ena väggen och ett exklusivt blankt Bianco Cararrara golv extra slitstark yta med golvvärme. Marmorn övergår i ekparkett som fortsätter genom resten av hemmet. Ett långsmalt sidofönster vid ytterdörren släpper in rikligt med dagsljus.
Till vänster om entrén finner du en smakfull gästtoalett med klinkergolv i Bianco carrar, WC och handfat. Lite längre in ligger det större badrummet, som går i harmoniska grå nyanser och har en rymlig dusch med vikväggar, handdukstork, WC, kommod med handfat samt en spegel med inbyggd belysning. Här finns också en praktisk avskild hörna med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Både badrum och gästtoalett är utrustade med golvvärme.

Köket är stort och rymligt med plats för ett matbord, och präglas av två imponerande fönster från golv till tak som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Köksinredningen från HTH har släta, vita skåpluckor och bänkskivor i ek, och väggytorna ovanför är klädda i i Bianco carrara plattor. Kökets utrustning som är helt ny och oanvänd består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Från köket leder två trappsteg upp till det stora sällskapsrummet. Här möts du av en känsla av rymd, med vita väggar och stora fönster i två väderstreck. En av väggarna är klädd i träpanel som ger en varm och inbjudande atmosfär. I rummet finns också en öppen spis i vitmålat tegel, vilket gör det till den perfekta platsen att njuta av mysiga kvällar. Från sällskapsrummet når du även den nyligen byggda altanen i trä, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling.

Huset har två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och ljusa färger. Det ena sovrummet är utrustat med två inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Den stora, insynsskyddade trädgården är en grön oas med en stenlagd gång som leder fram till entrén och pryds av vackra planteringar. Gräsmattan sköts av den trevliga robotgräsklipparen som följer med huset. Den rymliga altanen i västerläge erbjuder plats för både loungemöbler och matbord, perfekt för härliga sommarkvällar. En grusgång leder till garaget med ett tillhörande stort förråd för extra förvaring.

På Sjöviksvägen i Gårdsby socken, 10 minuters cykelväg från Sandsbro, bor man med stigar, blåbärsris och fina omgivningar precis runt knuten och cirka 200 meter från huset finns två badplatser där man även kan njuta av skridskoåkning på vintern. I området finns trevliga grannar med barn i varierande ålder.

Fakta

Adress

Sjöviksvägen 1
35592
Växjö
Gårdsby/Sandsbro
Gårdsby

Allmänt om området

Storlek

3
2
90 m2

Ekonomi

2021
1 011 000 kr
627 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
627 000 kr
Småhusbyggnad
1 011 000 kr
1972

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

12 622 kr
600 kr
700 kr
4 165 kr
18 087 kr
I kostnaden för el ingår uppvärmning. Elkostnaden är beräknad på en förbrukning på 4 308 kWh/år.

Energideklaration

Ej utförd

Byggnad

Gårdsby-Tofta 11:26
Äganderätt
Enklare sidobyggnad i orenoverat skick med mindre kontor stora förrådsytor/garage

Byggnadssätt

1 plan
1969
Trä
Trä
Isolerglasfönster och tvåglasfönster
Trä
plåt
Betongpannor
Torpargrund
El -Luftvärmepump, braskamin
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1850m2

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Gårdsby-Tofta GA:2 ändamål: Vägar


Last: Ledningsrätt Avlopp, 0780K-15/36.2
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 0780K-15/36.1
Detaljplan (2008-08-26)
Last: Ledningsrätt Avlopp, 0780K-15/36.2
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 0780K-15/36.1
Gemensamhetsanläggning: Växjö Gårdsby-Tofta GA:2 ändamål: Vägar

Förening

Pantbrev / inteckningar

91/4681
350.000 kr
350.000 kr
07/19220
223.000 kr
573.000 kr
12/4393
200.000 kr
773.000 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 773.000 kr.

Renoveringar

2023/2024
Nytt tak
Målat fasad
Bytt ytterdörr; Yale
Nya fönster i kök
Ny glasdörr till altan
Rensad grund och bytt isolering i grund
Nya golv ekparkett/ carraramarmor
Nytt badrum
Nytt wc
HTH Kök
Golvvärme i badrum, WC och hall
Ytskikt
Trädäck
Ny uppfart
Varmvattenberedare
Värmepump
Ny el
Plejdsystem
Fiber indraget

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Sjöviksvägen 1

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring