


































Planskiss



Beskrivning
Elegant tegelvilla från 1968 av arkitekten Ib Wibroe, där retrocharm möter modern komfort. Med tre våningar på 164 kvadratmeter erbjuds både samvaro och avskildhet. Det smakfullt totalrenoverade Ballingslövköket från 2017 är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och är perfekt för matlagningsentusiaster. Vardagsrummet badar i ljus tack vare nio stora fönster.
Souterrängplanet erbjuder två sovrum och en tvätt- och relaxavdelning. Övervåningens master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob (Mirro) och ligger näst till det exklusiva helkaklade badrummet med både dusch och snyggt inbyggt badkar vilket ger enskön hotellkänsla (från 2017).
Från köket nås det inbjudande inglasade uterummet , från 2021, med golvvärme och stora snygga klinkerplattor som leder till den uppdaterade och mysiga trädgården med växthus och pergola. Vindsvåningen ger extra sällskapsutrymme.
Idealisk villa för dem som uppskattar sociala ytor och kvalitet i konstruktion och renoveringari ett stilfullt hem. Laddstation bil Zaptec
Sovrum entréplan: Entréplans båda sovrum rymmer enkelsängar och skrivbord/förvaringsmöbler. Det första sovrummet har heltäckningsmatta och är målat i en behaglig gråbeige nyans. Det andra rummet har slittåligt laminatgolv från BerryAlloc och är målat i en trivsam salviagrön nyans.
Badrum och gäst-WC entréplan: Till höger ligger ett litet kapprum med ett nyrenoverat gäst-WC, tätt följt av en fräsch tvätt- och relaxavdelning med ljustgrått klinkergolv. Utrymmet är välinrett med stor dusch med kaklade väggar skjutdörrar, tvättmaskin från Bosch (2015) och torktumlare från Husqvarna. I hörnet står varmvattenberedaren Nibe Compact.
Förrådsutrymmen och matkällare: I anslutning till badrummet finns ett förråd (ursprungligen tänkt som bastu) samt en matkällare. Vidare finns det vid trappen ett större rum med putsade väggar och betonggolv som ursprungligen var tänkt som ett hobbyrum men som de nuvarande ägarna använder som ett stort och praktiskt förvaringsutrymme.
Matrum övervåning: Ett snyggt trapphus med tre långsmala fönsternischer av glas leder upp till stor möblerbar hall/matrum med fyrstavs parkettgolv i original som även återfinns i sällskapsrum. Det här utrymmet används som matrum med en stor köksö i massiv ek placerad centralt i rummet.
Kök: Innanför matrummet har vi det gedigna och välplanerat kök från Ballingslöv (totalrenoverat 2017) med släta, grafitgrå köksluckor med grepplist, vitrinskåp med inbyggd belysning, infällda spotlights i taket, köksbänkar med det klassiska och patenterade mönstret Virrvarr. Ovanför bänkarna sitter kakel i ljust marmormönster. Tre fönster vid köksbänken erbjuder en fin utsikt över uterummet och trädgården. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll, vertikalfläkt, integrerad diskmaskin, pyrolysugn, mikrovågsugn, samt kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror från Siemens. Nytt ekparkett golv i köket.
Inglasat uterum: Från matrummet kommer du till ett mysigt, inglasat uterum med klinkergolv och golvvärme. Taket är försett med träpaneler och inbyggda spotlights, som skapar en harmonisk atmosfär. Via skjutdörrar i uterummet kan du enkelt ta dig ut till altanen och trädgården.
Vardagsrum: I det stora vardagsrummet flödar ljuset in genom nio stora fönster i två väderstreck. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel utan att tappa den öppna och luftiga känslan.
Sovrum övervåning: På övervåningen hittar vi husets stora master bedroom med plats för dubbelsäng. Sovrummet har praktiskt förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob (Mirro). En fondvägg bestående anliggande träpanel och det ljusa trägolvet ger en trivsam atmosfär till rummet.
Badrum: I anslutning till sovrummet har vi ett helkaklat, lyxigt badrum med ljust beige kakel och brunt klinkergolv med golvvärme. Det generöst tilltagna badrummet är utrustat med inbyggt badkar, dusch, vägghängd WC, kommod i smakfull grå kulör med marmorskiva och ovanpåliggande, vitt handfat, samt spegel med belysning.
Vindsvåning: Vindsvåningen med parkettgolv och vitmålad träpanel i taket erbjuder ännu ett generöst tilltaget och trivsamt sällskapsutrymme perfekt för tv-kvällar eller när man bara vill dra sig undan. Här finns plats för både soffgrupp och läshörnor.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.900.300 kr.
Renoveringar
2010
Ny ytterdörr Bordörren
Nya fönster och balkongdörrar Elit
2011
IVT luft/luftvärmepump (ca 2011)
2016
Ommålat exteriört
Nytt tak, läkt, papp, plåtarbeten
Nytt Velux takfönster
NUVARANDE ÄGARE
2017
Renoverat kök
Renoverat badrum övervåning
2018
Ny dränering och fuktisolering östra källarväggen
Renovering gäst-WC entréplan
2020
Ny fasadpanel o plåtarbeten på fasad söder/väster
2021
Inglasning av uterum
Golvvärme uterum
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.