Bastövägen 20

Retrodröm med plats för hela familjen!

Visa på karta

Utgångspris: 4 950 000 kr

Friliggande villa
4 950 000 kr
1968
653 kvm
164 kvm
6

16 februari

13.00 - 14.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Elegant tegelvilla från 1968 av arkitekten Ib Wibroe, där retrocharm möter modern komfort. Med tre våningar på 164 kvadratmeter erbjuds både samvaro och avskildhet. Det smakfullt totalrenoverade Ballingslövköket från 2017 är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och är perfekt för matlagningsentusiaster. Vardagsrummet badar i ljus tack vare nio stora fönster.

Souterrängplanet erbjuder två sovrum och en tvätt- och relaxavdelning. Övervåningens master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob (Mirro) och ligger näst till det exklusiva helkaklade badrummet med både dusch och snyggt inbyggt badkar vilket ger enskön hotellkänsla (från 2017).

Från köket nås det inbjudande inglasade uterummet , från 2021, med golvvärme och stora snygga klinkerplattor som leder till den uppdaterade och mysiga trädgården med växthus och pergola. Vindsvåningen ger extra sällskapsutrymme.

Idealisk villa för dem som uppskattar sociala ytor och kvalitet i konstruktion och renoveringari ett stilfullt hem. Laddstation bil Zaptec

Hall: I souterrängplan/entréplan möts du av husets rymliga entréhall med klinkergolv från Höganäs och och vitmålade tegelväggar. Två sovrum till vänster blir en egen avdelning, perfekt för exempelvis tonårsbarnen.

Sovrum entréplan: Entréplans båda sovrum rymmer enkelsängar och skrivbord/förvaringsmöbler. Det första sovrummet har heltäckningsmatta och är målat i en behaglig gråbeige nyans. Det andra rummet har slittåligt laminatgolv från BerryAlloc och är målat i en trivsam salviagrön nyans.

Badrum och gäst-WC entréplan: Till höger ligger ett litet kapprum med ett nyrenoverat gäst-WC, tätt följt av en fräsch tvätt- och relaxavdelning med ljustgrått klinkergolv. Utrymmet är välinrett med stor dusch med kaklade väggar skjutdörrar, tvättmaskin från Bosch (2015) och torktumlare från Husqvarna. I hörnet står varmvattenberedaren Nibe Compact.


Förrådsutrymmen och matkällare: I anslutning till badrummet finns ett förråd (ursprungligen tänkt som bastu) samt en matkällare. Vidare finns det vid trappen ett större rum med putsade väggar och betonggolv som ursprungligen var tänkt som ett hobbyrum men som de nuvarande ägarna använder som ett stort och praktiskt förvaringsutrymme.

Matrum övervåning: Ett snyggt trapphus med tre långsmala fönsternischer av glas leder upp till stor möblerbar hall/matrum med fyrstavs parkettgolv i original som även återfinns i sällskapsrum. Det här utrymmet används som matrum med en stor köksö i massiv ek placerad centralt i rummet.

Kök: Innanför matrummet har vi det gedigna och välplanerat kök från Ballingslöv (totalrenoverat 2017) med släta, grafitgrå köksluckor med grepplist, vitrinskåp med inbyggd belysning, infällda spotlights i taket, köksbänkar med det klassiska och patenterade mönstret Virrvarr. Ovanför bänkarna sitter kakel i ljust marmormönster. Tre fönster vid köksbänken erbjuder en fin utsikt över uterummet och trädgården. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll, vertikalfläkt, integrerad diskmaskin, pyrolysugn, mikrovågsugn, samt kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror från Siemens. Nytt ekparkett golv i köket.

Inglasat uterum: Från matrummet kommer du till ett mysigt, inglasat uterum med klinkergolv och golvvärme. Taket är försett med träpaneler och inbyggda spotlights, som skapar en harmonisk atmosfär. Via skjutdörrar i uterummet kan du enkelt ta dig ut till altanen och trädgården.

Vardagsrum: I det stora vardagsrummet flödar ljuset in genom nio stora fönster i två väderstreck. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel utan att tappa den öppna och luftiga känslan.

Sovrum övervåning: På övervåningen hittar vi husets stora master bedroom med plats för dubbelsäng. Sovrummet har praktiskt förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob (Mirro). En fondvägg bestående anliggande träpanel och det ljusa trägolvet ger en trivsam atmosfär till rummet.

Badrum: I anslutning till sovrummet har vi ett helkaklat, lyxigt badrum med ljust beige kakel och brunt klinkergolv med golvvärme. Det generöst tilltagna badrummet är utrustat med inbyggt badkar, dusch, vägghängd WC, kommod i smakfull grå kulör med marmorskiva och ovanpåliggande, vitt handfat, samt spegel med belysning.

Vindsvåning: Vindsvåningen med parkettgolv och vitmålad träpanel i taket erbjuder ännu ett generöst tilltaget och trivsamt sällskapsutrymme perfekt för tv-kvällar eller när man bara vill dra sig undan. Här finns plats för både soffgrupp och läshörnor.

Fakta

Adress

Bastövägen 20
35244
Växjö
Hov
Skogslyckan

Allmänt om området

Hov är en populär stadsdel i centrala Växjö med närhet till förskolor och skolor.

Storlek

6
3
164 m2
47 m2

Ekonomi

2024
2 679 000 kr
932 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
932 000 kr
Småhusbyggnad
2 679 000 kr
1968

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

35 000 kr
5 500 kr
2 900 kr
43 400 kr
I kostnad för el ingår uppvärmning. Kostnaden är baserad på en årsförbrukning på 17 370 kWh.

Energideklaration

Utförd
2016-05-11
D

Byggnad

Braxen 9
Friköpt
Finns förberett i gatan för att koppla till fjärrvärme.

Byggnadssätt

2 plan i souterräng
1968
Tegel/trä
Trä
3-glasfönster
Trä
Betongpannor
Platta på mark
Luftvärmepump IVT

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Rymligt garage med plats för en bil. Ytterligare bil får plats på garaguppfarten. Vid entrén finns det plats för ytterligare två bilar. Installerad laddbox ingår.
653m2
Trädgårdstomt
Tomtarea 653 m² (friköpt). Sluttningstomt med planteringar och gräsmatta på baksidan samt en terraserad köksträdgård. Längs en lavendel kantad stenlagd trappa finns en välvuxen vinranka på väggen som ger en vacker inramning av uteplatsen. I övrigt består består sluttningen av en lättskött perennrabatt.
Stort insynsskyddat trädäck som nås från det inglasade uterummet. I anslutning till trädäcket finns ett nybyggt, mysigt lusthus/växthus som förlänger utesäsongen. Längre in i trädgården finns en nyanlagd uteplats med stenläggning och pergola. Här kan du fånga kvällssolen omgiven av vackra buskar. Invid den stenlagda uteplatsen finns en vackert anlagd fiskdamm.

Inskrivningar

Stadsplan (1965-11-25)

Förening

Pantbrev / inteckningar

69/512
94.200 kr
94.200 kr
86/3546
180.000 kr
274.200 kr
93/6308
325.000 kr
599.200 kr
94/2993
190.000 kr
789.200 kr
03/169
95.000 kr
884.200 kr
11/151
141.100 kr
1.025.300 kr
14/11595
258.000 kr
1.283.300 kr
D-2016-00386749:3
617.000 kr
1.900.300 kr

Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.900.300 kr.

Renoveringar

TIDIGARE ÄGARE
2010
Ny ytterdörr Bordörren
Nya fönster och balkongdörrar Elit

2011
IVT luft/luftvärmepump (ca 2011)

2016
Ommålat exteriört
Nytt tak, läkt, papp, plåtarbeten
Nytt Velux takfönster

NUVARANDE ÄGARE
2017
Renoverat kök
Renoverat badrum övervåning
2018
Ny dränering och fuktisolering östra källarväggen
Renovering gäst-WC entréplan
2020
Ny fasadpanel o plåtarbeten på fasad söder/väster
2021
Inglasning av uterum
Golvvärme uterum

Internet

Mobilt bredband, finns möjlighet att ansluta till fiber via Wexnets nät.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Bastövägen 20

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring