Dackevägen 5

Växjö 7 995 000 kr Utgångspris

Elegant och representativt på Väster

Representativ och rejäl villa i västers gamla villakvarter. Stora sällskapsytor, flera eldstäder och genomtänkta lösningar för belysning och ljusinsläpp. Stort garage, flera uteplatser och tomt med baksida i söderläge mot allmänning. Bergvärme.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 3-4 sovrum
Boarea: 253 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning: Denna imponerande villa i Västers villakvarter erbjuder stora ytor, en privat sovrumsavdelning och rejäla badrum, det ena med bastu. Här finns plats för hela familjen och för sociala sammankomster. Den stora, välkomnande hallen får generöst ljusinsläpp från effektfullt placerade fönster runt dörren och på golvet finns ett praktiskt klinkergolv. Gott om förvaring finns i kapprum. Genomgående i bostaden är garderobs- och innerdörrar i massiv ek.

Rakt fram från entrén ligger det imponerande sällskapsutrymmet. Det stora rummet är egentligen tre rum i fil med matsal, vardagsrum och bibliotek. Nuvarande ägare har valt att hålla planlösningen öppen med rikt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och tre utgångar till uteplatsen på baksidan. Här finns plats för flera sittgrupper, på golvet ligger ett parkettgolv och en eldstad ger stämningsfull värme. I ena delen av rummet ger platsbyggda bokhyllor en avslappnad bibliotekskänsla.

Köket kan nås från entréhallen eller genom skjutdörrar från sällskapsrummet. Rummet är trivsamt och rejält utrustat med kyl, frys med ismaskin, inbyggt vitrinskåp med belysning, dubbelho, spishäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. De flesta köksmaskinerna är i aluminium och av märket Gaggenau. En mörk stenskiva kontrasterar mot köksluckorna i trä. Sittplatser finns vid barbord och även i detta rum finns en eldstad som ramas in av tegel.

Intill köket finns rymlig tvättstuga och groventré, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, stor arbetsbänk och mycket förvaring.

Entréplanets badrum är smakfullt helkaklat med spotlights i tak, dusch med glasväggar, wc samt kommod med vackert tvättställ i glas.

Den vackra trappan i vitt och trä är smyckad med belysning och inbyggda vägghyllor. På övervåningen väntar ytterligare ett sällskapsrum med utgång till den stora balkongen mot husets baksida. Även här finns parkettgolv och en eldstad.

Sovrumsavdelningen rymmer tre rejäla rum. Det stora sovrummet har ett vackert dressingroom med garderobsinredning i ek. Övervåningens badrum är helkaklat med inredning i ek. Generöst utrustat med spotlights, spabad, WC, kommod, förvaringsskåp, dusch och bastu.

Över garaget finns ett umgängesrum som idag används som biljardrum med ett exklusivt så kallat däcksgolv. Här finns också en egen bar utrustad med kylskåp, diskho och skåpsinredning i ek. Rummet är rikligt utrustat med spottar i taket och under bardisken.
Dessutom finns två separata, helisolerade förråd belagda med klinkergolv.

Centraldammsugare finns.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 2006
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: FTX

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-10-12
Energikonsumtion: 44 kWh/m2 år.
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 7 995 000 kr kr Utgångspris
Taxeringsvärde: 5510000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 4354000 kr
Värdeår: 2006
Driftkostnad: 29836 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 2080 kr
  • Hushållsström: 27756 kr

Hushållsel inkluderar uppvärmning (bergvärme). Vatten, sotning och försäkring tillkommer.

Tomt

Tomtarea: 1194 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 194 m² (friköpt). Trädgårdstomt som ramas in av häckar och staket, med planteringar och träd. Intill tomten står vackra lövträd.
Uteplats: På villans baksida finns en rejäl uteplats på gjuten platta belagd med klinker, balkong och inglasat uterum. Över uteplats och balkong finns 4 stora motordrivna markiser i kassett. Uterummet är isolerat och försett med golvvärme. Det har vikdörrar i skjutparti som kan öppnas helt.
Parkering: Stort garage med fjärrstyrd port. Garaget har golvvärme och är belagt med klinkers.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (2003-10-22)

Övrigt

Bredband: Fiber via Wexnet
Dackevägen 5 Skymning - 05 Dackevägen 5 Skymning - 01 Dackevägen 5 Skymning - 03 Dackevägen 5 Skymning - 07 Dackevägen 5 Extrabilder - 08 Dackevägen 5 - 09 Dackevägen 5 - 07 Dackevägen 5 - 10 Dackevägen 5 - 13 Dackevägen 5 Extrabilder - 07 Dackevägen 5 Extrabilder - 01 Dackevägen 5 Extrabilder - 03 Dackevägen 5 Extrabilder - 04 Dackevägen 5 - 16 Dackevägen 5 - 17 Dackevägen 5 - 20 Dackevägen 5 - 21 Dackevägen 5 - 22 Dackevägen 5 - 01 Dackevägen 5 - 02 Dackevägen 5 - 23 Dackevägen 5 - 25 Dackevägen 5 - 26 Dackevägen 5 - 04 Dackevägen 5 - 03 Dackevägen 5 - 52 Dackevägen 5 - 42 Dackevägen 5 - 46 Dackevägen 5 - 37 Dackevägen 5 - 45 Dackevägen 5 Extrabilder - 05 Dackevägen 5 Extrabilder - 06 Dackevägen 5 - 35 Dackevägen 5 - 47 Dackevägen 5 - 27 Dackevägen 5 - 28 Dackevägen 5 - 29 Dackevägen 5 - 31 Dackevägen 5 - 32 Dackevägen 5 - 33 Dackevägen 5 - 34 Dackevägen 5 - 48 Dackevägen 5 - 49 Dackevägen 5 - 50 Dackevägen 5 - 51 Dackevägen 5 - 24 Dackevägen 5 - 60 Dackevägen 5 - 62 Dackevägen 5 Skymning - 02 Dackevägen 5 Skymning - 04 Dackevägen 5 - 55 Dackevägen 5 - 58 Dackevägen 5 - 59 Dackevägen 5 - 53 Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen.

Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m.

Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.