Lillestadsvägen 10

Växjö 3 495 000 kr Utgångspris

Helrenoverad och centrumnära familjevilla

Eftertraktad bostad med personlighet och nyrenoverat kök och badrum. Vackert sällskapsrum och möjlighet till fyra sovrum. Trädgård och uteplats i lugnt söderläge. Garage och hobbyrum under garaget. Fjärrvärme

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning: Välkommen till ett centralt boende, i eftertraktat område. Bostaden har personlighet och generös takhöjd. Sovrummen är samlade på nedervåningen och sällskapsytor och kök på entréplan.

En ljus och rymlig hall välkomnar innanför entrédörren med ett vackert, tidstypiskt blyinfattat fönster. Till vänster om entrén finns en WC med handfat är praktiskt placerad.

Ett enhetligt, ljust parkettgolv löper genom våningsplanet och in till det renoverade köket placerat till höger om entrén. Det är ljust och trivsamt med matplats vid fönstret. Köksinredningen går i vitt med bänkskiva och stänkskydd i mörkgrått samt rostfria vitvaror. Utrustningen besår av kyl, frys, inbyggd ugn och micro, spis, fläkt samt diskmaskin. Utgång finns mot gavelsidan.

Genom en bred passage från köket eller via entrén nås det ljusa vardagsrummet med en stilig eldstad, stora fönster och generös takhöjd.

En trappa leder ner till nedervåningen med sovrumsavdelningen. Här finns tre rymliga och ljusa sovrum, badrum, tvättstuga och generösa klädkammare. Det stora badrummet är helrenoverat i smakfullt gråa toner och får mycket ljus från fönster och spotlights. Utrustat med badkar, vägghängd WC, kommod samt dusch med glasväggar, takmunstycke och inbyggda hyllor med belysning.

Den fräscha tvättstugan löser klädvården med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Cylinda) och rejäl arbetsbänk med förvaring. Från nedervåningen sinns utgång till gavelsida och trädgård.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plan med källare
Byggnadsår: 1960
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Korrigerad plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd/snickarverkstad.
Renoveringar: Nytt tak och hängrännor 2005 Nya fönster vardagsrum 2013 Nuvarande ägare: Kök (2018) Badrum (2017) Nytt vitpigmenterad golv i entréplan (2018)

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2015-01-15
Energikonsumtion: 157 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr kr Utgångspris
Taxeringsvärde: 2261000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1476000 kr
Värdeår: 1960
Driftkostnad: 33203 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14246 kr
  • Vatten/avlopp: 6418 kr
  • Renhållning: 2080 kr
  • Hushållsström: 10459 kr

Tillkommer kostnad för sotning och försäkring.

Tomt

Tomtarea: 551 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 551 m² (friköpt). Grönskande tomt i lugnt söderläge, med gräsmatta, klassiska växter och träd.
Uteplats: Överbyggd altan i soligt söderläge.
Parkering: Garage samt biluppställningsplats på uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1958-06-24) Stadsplan (1957-10-11)

Övrigt

Bredband: Fiber via Wexnet

Centrumnära läge med gångavstånd till centrum med affärer, restauranger och resecentrum med buss- och järnvägsstation. Flera skolor i närheten, både gymnasieskolor, grundskolor och förskolor.

Lillestadsvägen 10 - 38 Lillestadsvägen 10 - 46 Lillestadsvägen 10 - 20 Lillestadsvägen 10 - 27 Lillestadsvägen 10 - 13 Lillestadsvägen 10 - 14 Lillestadsvägen 10 - 29 Lillestadsvägen 10 - 31 Lillestadsvägen 10 - 28 Lillestadsvägen 10 - 33 Lillestadsvägen 10 - 35 Lillestadsvägen 10 - 12 Lillestadsvägen 10 - 26 Lillestadsvägen 10 - 25 Lillestadsvägen 10 - 16 Lillestadsvägen 10 - 17 Lillestadsvägen 10 - 18 Lillestadsvägen 10 - 23 Lillestadsvägen 10 - 32 Lillestadsvägen 10 - 19 Lillestadsvägen 10 - 15 Lillestadsvägen 10 - 21 Lillestadsvägen 10 - 36 Lillestadsvägen 10 - 02 Lillestadsvägen 10 - 05 Lillestadsvägen 10 - 01 Lillestadsvägen 10 - 03 Lillestadsvägen 10 - 04 Lillestadsvägen 10 - 06 Lillestadsvägen 10 - 08 Lillestadsvägen 10 - 07 Lillestadsvägen 10 - 09 Lillestadsvägen 10 - 10 Lillestadsvägen 10 - 37 Lillestadsvägen 10 - 39 Lillestadsvägen 10 - 43 Lillestadsvägen 10 - 40 Lillestadsvägen 10 - 41 Lillestadsvägen 10 - 44 Lillestadsvägen 10 - 45

Planritningar & kartbilder

Fastighetskarta

Karta

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen.

Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m.

Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.