Löpanäsvägen 25

Växjö 1 695 000 kr utgångspris

Villa i populära Rottne

Villa i populära Rottne. 5 r o k, varav 3 sovrum. Tomt på 2.605 kvm. Villan har bland annat nytt tak (2016) och uthussbyggnader.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 115 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

: Välkomma till denna familjevilla i populära Rottne. Ett boende för familjen med stor trädgård och lekplats utöver det vanliga! Tomten på cirka 2605 kvm har stora möjligheter för att skapa en oas! Idag finns redan en lekplats för barnen och ett lusthus.

Entréplan
I entrén till husets finns avhängningsmöjligheter.

Badrummet är renoverat (2015) och utrustat med tvättställ, wc och badkar.
Intill badrummet finns tvättstuga med tvättmaskin (2017).

Köket som renoverades (2018) går i öppen planlösning med vardagsrummet och denna yta av huset har fönster från flertalet håll, vilket gör umgängesytan ljus. Utgång till altan i söderläge samt stämningsgivande och värmande kamin.

Köket är renoverat (2018) med ljusa luckor och gott om bänkyta. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys (2013), fläkt och inbyggd ugn och induktionshäll.

Groventrén på baksidan av huset har också avhängningsmöjligheter. Här når du även villans lilla källare som lämpar sig för t.ex. vinkällare/matkällare. I källaren är även villans varmvattenberedare (2018) placerad.

Övervåning
Via trappan når du villans övre plan. På detta plan finns tre sovrum.
Här finns en möblerbar hall med två vindsgarderober för förvaring samt utgång till villans balkong.

Det lilla badrummet på detta plan är utrustat med wc och tvättställ.

Det ena sovrummet har en stor klädkammare. Det största sovrummet har fönster från två väderstreck.

I uthusen finns bland annat snickarverkstad, gott om plats för förvaring och vedbod. Garaget har ny fasad och nytt tak (2018).

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår: 1921
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund/källare
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump (2010), kamin, direktverkande el
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Lusthus samt lekplats för barnen!
Renoveringar: Varmvattenberedare (Gorenje 2018) Tvättmaskin (AEG 2017) Tak omlagt (2016) Fönster (2014) Grävt till gata, vattenledning (2018) Tak och fasad på garage (2018) Lilla badrummet på övervåningen renoverat (2017) Kök renoverat (2018) Ugn (Electrolux 2018) Induktionshäll (Electrolux 2018) Kyl/frys (Electrolux 2013) Invändig isolering (2015-2017) Badrum renoverat (2015) Övervåning golv (2015) Golv på entréplan (2018) Lusthus byggt (2016) Staket (2017) Lekplats (2014)

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2018-11-26
Energikonsumtion: 95 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr kr utgångspris
Taxeringsvärde: 743000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 463000 kr
Värdeår: 1929
Driftkostnad: 21789 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12000 kr
  • Vatten/avlopp: 4405 kr
  • Försäkring: 2439 kr
  • Renhållning: 1945 kr
  • Sotning: 1000 kr

Driftkostnaderna är beräknade på 5 personer i hushållet. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har eldat mycket i kaminen. Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Tomt

Tomtarea: 2605 kvm
Övrigt: Tomtarea 2 605 m². En vacker tomt med stora möjligheter och bland annat gamla träd, lekplats för barnen och lusthus. Tomten är centralt placerad i Rottne, men storleken ger en lantlig känsla.
Uteplats: Trädeck i söderläge byggt (2016). På tomten finns även ett lusthus (2016) och en lekplats/båt för barnen.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Detaljplan (2008-06-19) Ändring Av Dp (2001-03-21) Byggnadsplan (1953-01-15)

Övrigt

Bredband: Nuvarande ägare använder mobilt bredband. Villan är beläget på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät. Priset för anslutningen är 25 000 kr och leveranstiden 8 veckor efter bekräftad beställning. (Förlängd leveranstid gäller under semesterperioden).

Lantligt läge med naturen inpå knuten. Närhet till skola, dagis, bensinstation, bank och affärer. Bra bussförbindelser till Växjö.

Planritningar & kartbilder

Fastighetskarta

Karta

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen.

Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m.

Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.