Helgö Södergård 4

Drömboende vid Helgasjöns strand

Visa på karta

Utgångspris: Kontakta mäklare

Friliggande villa
Kontakta mäklare
2012
6381 kvm
586 kvm
17

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Helgö – en naturskön ö i Helgasjön, strax norr om Växjö. Här väntar ett unikt boende med en magnifik huvudbyggnad och två flygelbyggnader, alla vackert belägna på en strandtomt med egen brygga. Byggnaderna är kompromisslöst utformade med inspiration från japansk design och norsk byggtradition, där Helgasjön står i fokus från nästan varje rum.

De två flygelbyggnaderna är fullt utrustade med kök, badrum, sovrum och vardagsrum, vilket gör dem perfekta för generationsboende, gäster eller enskilt boende med närhet till naturen.

Huvudbyggnad: Med en enastående kombination av japansk och norsk designtradition reser sig detta unika hus på 368 kvm som en harmonisk sammansmältning av natur och arkitektur. Huset präglas av rena linjer, noggrant utvalda material och en genomtänkt planlösning där varje detalj är skapad för att förstärka känslan av ljus och rymd.

Stora panoramafönster från golv till tak låter det omgivande landskapet bli en naturlig del av interiören och bjuder på en storslagen utsikt över Helgasjön och dess grönskande omgivningar. Oavsett årstid skiftar ljuset och naturens färger i ett ständigt föränderligt konstverk som speglas i hemmets harmoniska inredning.

All fast inredning, inklusive kök, grovkök/tvättstuga, badrum och sovrum, har specialdesignats och tillverkats av lokala snickare, vilket skapar en unik känsla av kvalitet och hantverksskicklighet. De generösa sällskapsytorna, samtliga med öppen spis, gör huset perfekt för både avkoppling och stora sammankomster.

Sjöhuset: Med Helgasjön bokstavligt talat utanför fönstret erbjuder detta välplanerade och genomtänkta hem på 103 kvm en oslagbar närhet till vattnet. Genom stora panoramafönster i två sällskapsrum – ett på entréplan och ett på övervåningen – flödar ljuset in och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Vattnets rörelser och skiftande nyanser blir en naturlig del av vardagen, oavsett var i huset du befinner dig.

Det nedre sällskapsrummet har en inbjudande öppen spis som skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader. Här finns också skjutdörrar som gör det möjligt att öppna upp hela rummet mot uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en fantastisk kontakt med naturen.

Även sovrummet vetter mot sjön och bjuder på en rofylld utsikt att vakna upp till. Köket med matplats är utformat för både funktion och umgänge, medan badrummet, som har en direkt anslutande bastu, ger möjlighet till avkoppling och njutning året om.

Orangeriet: Orangeriet har även det en spektakulär utsikt över Helgasjön och en arkitektur som lyfter fram ljus och rymd i detta hus på 115 kvm. Här har det skapats en en harmonisk plats för avkoppling och samvaro. Huset kallas Orangeriet tack vare sitt inglasade sällskapsrum, där stora glaspartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en känsla av närhet till naturen.

Från det inglasade rummet leder en dörr ut till en inbjudande uteplats med jacuzzi – en plats där man kan njuta av vattnets närhet och stillhet i fullständig avskildhet. På entréplan finns även ett fullt utrustat kök med matplats samt ett badrum. I anslutning till uteplatsen finns ett förråd.

På övervåningen finns ytterligare ett sällskapsrum, ett sovrum och ännu ett badrum. Även härifrån har man utsikt över Helgasjön genom strategiskt placerade fönster som låter landskapet bli en naturlig del av rummen.

Lusthus: Precis vid strandkanten, intill brygga och båtplatser, ligger ett charmigt lusthus – en plats för avkoppling och samvaro året om. Med sin eluppvärmning erbjuder lusthuset en varm och ombonad atmosfär även under kyliga dagar, samtidigt som man kan njuta av utsikten genom de stora fönstren.

Utanför lusthuset finns en liten uteplats där man kan njuta av den fridfulla utsikten över vattnet. Här är det lätt att låta tiden stanna upp, oavsett om man börjar dagen med en kopp kaffe i soluppgången eller avrundar kvällen med en stilla stund vid vattnet.

Garage: Garage med valv och teknikrum.

Utemiljö: På Helgö Södergård 4 går design och natur hand i hand även när det gäller utomhusmiljön. Här har man skapat en naturlig symbios mellan arkitektur och omgivning. Byggnaderna smälter in i landskapet genom sedumtak och stora fönster som speglar den omgivande naturen. En trädgårdsarkitekt har skapat planteringar som är både vackra och hållbara genom sitt val av växtlighet och form. Den parkliknande trädgården
är insynskyddad tack vare de omgivande byggnaderna

Fakta

Adress

Helgö Södergård 4
35593
Växjö
Helgö
Öjaby

Allmänt om området

Storlek

17
7
586 m2
15 m2

Ekonomi

2024
10 377 000 kr
6 120 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 802 000 kr
Småhusmark
1 802 000 kr
Småhusmark
2 516 000 kr
Småhusbyggnad
6 000 000 kr
2012
Småhusbyggnad
2 453 000 kr
2019
Småhusbyggnad
1 924 000 kr
2012

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

Energideklaration

Ej utförd

Byggnad

Helgö 1:24
Friköpt
Sjöhuset (2012)
Tak: Skiffer, Stomme: Träregelverk, Fasad: Puts, Fönster: 2-glas isoler, Ventilation: Självdrag, Värmesystem: Jordvärme och luftvärmepump, Grundläggning: Betong.

Orangeriet (2019)
Tak: Gräs/Sedum, Stomme: Träregelverk, Fasad: Trä, fönster: 3-glas isoler, Ventilation: Mekanisk frånluft, Värmesystem: Frånluftsvärmepump, Grundläggning: Betong.

Byggnadssätt

2 plan
2012
Trä
Betong
2-glasfönster isoler
Plåt samt sedumtak
Betong
Jordvärme (2024) samt fyra eldstäder
Mekanisk från och tilluft med återvinning (FTX)

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage med valv och teknikrum
6381m2

Inskrivningar

Vattenskyddsområde (1986-07-18)
Förmån: Officialservitut Väg, 07-ÖJB-377.1
Last: Officialservitut Dagvattenledning, 0780K-06/122.1
Samfällighet: Växjö Helgö FS:1

Förening

Pantbrev / inteckningar

00/10030
50.000 kr
50.000 kr
02/1083
25.000 kr
75.000 kr
07/19482
625.000 kr
700.000 kr
13/15491
3.300.000 kr
4.000.000 kr
14/4271
1.500.000 kr
5.500.000 kr

Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 5.500.000 kr.

Renoveringar

Påbörjade byggnation 2006 och färdigställde allt 2012.
Motor till garageport ny
Takfoten utdragen mot sjön samt fönster på denna sidan bytta.
Ej uppvärmda, dock övriga fönster sitter värme i.
2023 omslipat vardagsrum entreplan, samt övre plan förutom 2 sovrum.
Båda trädäcken bytta 2023 samt altanen vid båthuset.
Slipat trädäck vid lusthus och växthus inom 1 år.
40 paneler solcell insatta 2023 på garaget, enheten förberedd för batteri.
2024 nytt kylaggregat installerat i kylrummet.
2024 Värmepumpen utbytt till en helt ny jordvärmepump.

Internet

Anslutet till fiber

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Helgö Södergård 4

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring