






















Planskiss

Beskrivning
I det gamla 1700-talstorpet på Utsiktsvägen 4 möts forna tiders charm och modern omtanke i en naturnära miljö där livet får ta plats på riktigt. Fastigheten har byggts ut över tid, men den historiska grunden finns kvar i känslan, materialen och atmosfären. Med ett fantastiskt läge vid vattnet och en grönskande tomt på 4 155 m² som sluttar ner mot strandkanten, bjuder denna fastighet på ett boende utöver det vanliga.
Att bo i Helgevärma innebär att ha det bästa av två världar: en lantlig idyll med stadens utbud inom räckhåll. Här kan du njuta av morgonkaffet på altanen med utsikt över Helgasjön, ta en kvällspromenad längs Helige å eller cykla till närliggande butiker och skolor. Det är ett ställe där livet får ta plats, i harmoni med naturen och med en stark känsla av hem.
Åt andra hållet från hallen nås vardagsrummet – ett generöst sällskapsrum med trägolv, högt i tak och en kamin som skapar både värme och karaktär. Här finns gott om plats för umgänge och vila, med fin kontakt ut mot naturen.
Den del av huset som i planritningen benämns som ”storstuga” har delats av för att skapa fler funktionella ytor. En bred öppning förbinder det första rummet med det innersta – ett rum där dubbeldörrar leder direkt ut i trädgården. Här finns även en trappa upp till ett loftutrymme där en dubbelsäng får plats – en flexibel yta för både sömn, avkoppling eller kreativt användande.
Sovrummet ligger avskilt i husets södra del, i nära anslutning till badrum och tvättstuga. Loftet ovanför nås härifrån och lämpar sig väl som litet kontor eller som förvaringsutrymme.
Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod med handfat och spegelskåp. I anslutning finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ytterligare WC och handfat – en praktisk lösning för både familj och gäster.
Den stora tomten sluttar mjukt ner mot sjön – med gräsmattor, träd och ett levande lugn. Ett stort trädäck skapar rum för måltider, vila och sommarkvällar under bar himmel. Här bor du med vattnet som granne och naturen som ständig närvaro.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 16 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.850.000 kr.
Renoveringar
2011
Tillbyggnad av nuvarande entré samt vinkeldel med vardagsrum, sovrum, dusch/tvättstuga samt kontor
Altan byggd
2009
Lilla duschen i gamla delen renoverad
Byte av fönster
Nuvarande kök och matplats tillbyggt
1986
Torpet ut mot sjön byggs ut med ”högdelen (en tillbyggnad på två plan)
Byte av tak på torpet
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.