Utsiktsvägen 4

Sjönära liv i tidlös idyll

Visa på karta

Utgångspris: 7 995 000 kr

Friliggande villa
7 995 000 kr
1937
4155 kvm
183 kvm
4

7 augusti

16.15 - 17.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

I det gamla 1700-talstorpet på Utsiktsvägen 4 möts forna tiders charm och modern omtanke i en naturnära miljö där livet får ta plats på riktigt. Fastigheten har byggts ut över tid, men den historiska grunden finns kvar i känslan, materialen och atmosfären. Med ett fantastiskt läge vid vattnet och en grönskande tomt på 4 155 m² som sluttar ner mot strandkanten, bjuder denna fastighet på ett boende utöver det vanliga.

Att bo i Helgevärma innebär att ha det bästa av två världar: en lantlig idyll med stadens utbud inom räckhåll. Här kan du njuta av morgonkaffet på altanen med utsikt över Helgasjön, ta en kvällspromenad längs Helige å eller cykla till närliggande butiker och skolor. Det är ett ställe där livet får ta plats, i harmoni med naturen och med en stark känsla av hem.

De ursprungliga delarna av huset utgjorde ett torp från 1700-talet. I dag har byggnaden vuxit i flera etapper – men utan att tappa sin karaktär. Från entrén leds vi åt ena hållet till kök och matrum, placerade i anslutning till varandra men med egen avskildhet. Köket är praktiskt utformat med klassiska materialval och goda arbetsytor. Matrummet ligger med lugnt läge mot trädgården.

Åt andra hållet från hallen nås vardagsrummet – ett generöst sällskapsrum med trägolv, högt i tak och en kamin som skapar både värme och karaktär. Här finns gott om plats för umgänge och vila, med fin kontakt ut mot naturen.
Den del av huset som i planritningen benämns som ”storstuga” har delats av för att skapa fler funktionella ytor. En bred öppning förbinder det första rummet med det innersta – ett rum där dubbeldörrar leder direkt ut i trädgården. Här finns även en trappa upp till ett loftutrymme där en dubbelsäng får plats – en flexibel yta för både sömn, avkoppling eller kreativt användande.

Sovrummet ligger avskilt i husets södra del, i nära anslutning till badrum och tvättstuga. Loftet ovanför nås härifrån och lämpar sig väl som litet kontor eller som förvaringsutrymme.
Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod med handfat och spegelskåp. I anslutning finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ytterligare WC och handfat – en praktisk lösning för både familj och gäster.

Den stora tomten sluttar mjukt ner mot sjön – med gräsmattor, träd och ett levande lugn. Ett stort trädäck skapar rum för måltider, vila och sommarkvällar under bar himmel. Här bor du med vattnet som granne och naturen som ständig närvaro.



Fakta

Adress

Utsiktsvägen 4
35274
Växjö
Öjaby

Allmänt om området

Storlek

4
1
183 m2

Ekonomi

2021
2 868 000 kr
4 020 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
4 020 000 kr
Småhusbyggnad
2 868 000 kr
1977

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

20 186 kr
4 400 kr
400 kr
3 100 kr
28 086 kr
11715 kWh el/år tillkommer hemförsäkring

Energideklaration

Utförd
2025-05-26
C

Byggnad

Åsdalen 3
Friköpt

Byggnadssätt

1 plan, övervåning/loft i tillbyggnad
1937
Liggande träpanel
Trä
3-glasfönster isoler
Takpannor
Betongplatta på mark
Bergvärmepump samt luftvärmepump. Direktverkande el i torpdel o högdel

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

4155m2

Inskrivningar

Ändring Av Detaljplan (2001-03-21) Byggnadsplan (1968-10-24)

Förening

Pantbrev / inteckningar

48/508
7.500 kr
7.500 kr
65/1462
10.000 kr
17.500 kr
65/1463
10.000 kr
27.500 kr
65/1464
10.000 kr
37.500 kr
65/1465
5.000 kr
42.500 kr
68/2744
37.500 kr
80.000 kr
72/2974
20.000 kr
100.000 kr
77/8289
100.000 kr
200.000 kr
78/2161
75.000 kr
275.000 kr
02/20605
385.000 kr
660.000 kr
10/14920
500.000 kr
1.160.000 kr
11/6001
1.000.000 kr
2.160.000 kr
11/12435
90.000 kr
2.250.000 kr
11/12436
300.000 kr
2.550.000 kr
11/19317
200.000 kr
2.750.000 kr
14/8913
100.000 kr
2.850.000 kr

Det finns totalt 16 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.850.000 kr.

Renoveringar

Ombyggnad/Tillbyggnad 1986, 2009, 2011
2011
Tillbyggnad av nuvarande entré samt vinkeldel med vardagsrum, sovrum, dusch/tvättstuga samt kontor
Altan byggd
2009
Lilla duschen i gamla delen renoverad
Byte av fönster
Nuvarande kök och matplats tillbyggt
1986
Torpet ut mot sjön byggs ut med ”högdelen (en tillbyggnad på två plan)
Byte av tak på torpet

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Utsiktsvägen 4

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring