Drottninggatan 6

Ljus och luftig citytrea med balkong, hiss och två sovrum

Visa på karta

Utgångspris: 2 495 000 kr

Lägenhet
2 495 000 kr
2017
85.5 kvm

1 augusti

15.00 - 15.30

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till en modern och välplanerad trea där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Från den inbjudande hallen leds du vidare till ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till en inglasad balkong i soligt västerläge. Här bor du med två sovrum, dubbla klädkammare, ett rymligt badrum med tvättdel samt separat WC – allt i ett hem där funktion möter harmoni.

Välkommen till Drottninggatan 6 och denna hemtrevliga lägenhet, på tredje våningen med centralt läge. Du tar hissen från markplan, innergården eller garaget med såväl bil- som cykelparkering. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och skoförvaring. På golvet ligger grått klinkergolv, som i övriga lägenheten övergår till ekparkett och väggarna är ljusa. I anslutning till hallen ligger både en helkaklad wc och en praktisk klädkammare.

Fortsätter du in öppnar sig bostadens hjärta – ett generöst vardagsrum i öppen planlösning med köket. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde, från tre väderstreck. Vedum-köket har praktisk L-form som ger rikligt med skåpsförvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt utförande från Electrolux. Matplatsen får en naturlig placering och gör det möjligt att duka för större sällskap.

Från köket når du den inglasade balkongen, en lugn plats för avkoppling. Här kan du sitta skyddad från väder och vind, året runt. Den övre delen av fönsterpartierna är skjutbara för att kunna öppna upp under varma sommardagar. Den nedre delen har frostat glas, för en ombonad känsla.

Lägenheten har två sovrum. Det stora rummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Inte minst tack vare klädkammaren med IKEA:s Pax-inredning, perfekt för dig som vill organisera din garderob med stil.

Det mindre sovrummet ger utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Här är väggarna behagligt gröna och det finns två garderober.

Avslutningsvis når vi det helkaklade badrummet, som är både fräscht och funktionellt. Här finns duschhörna med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare (båda från Electrolux), arbetsbänk och skåp för både förvaring och tvätt. Ett praktiskt och väl genomtänkt utrymme som underlättar vardagen. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd.

Söder är ett av Växjös attraktivaste områden, här bor du med närhet till det mesta. En kort promenad bort ligger Växjö City där du kan njuta av restauranger i världsklass, mysiga caféer, affärer, avkopplande behandlingar och underhållning. Lasarettet liksom Resecentrum med nybyggd buss- och järnvägsstation ligger bokstavligt talat ett stenkast bort, det sistnämnda gör det enkelt att pendla eller att utforska världen. Att ta dig till Kastrup tar knappt 2,5 timmar.

Flera av Växjös populäraste skolor ligger på Söder. Strandbjörket har en stor och populär lekpark för barnen. Här finns dessutom Strandbjörkshallen där Växjö TS huserar, vilka bland annat erbjuder tennisbanor (ute och inne), padelbanor och idrottshall. Intill ligger Växjösjön som har blivit en riktig pärla för Växjöborna. Runt sjön finns promenadstråk och flera vackra platser att slå sig ner på samt en badplats. Boendet har även närhet till Bokhultets naturreservat och andra vandringsleder.

Fakta

Adress

Drottninggatan 6
352 29
Växjö
Söder

Allmänt om området

Storlek

3
2
85,5 m2

Ekonomi

6 356 kr

Nettoskuldsättning

1 147 337 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2024)

Skulder till kreditinstitut: 81 929 800 kr
Kassa och bank: 1 296 950 kr
Avräkning HSB: 928 197 kr
Andelstal 1,4399%

(81 929 800 kr - 1 296 950 kr - 928 197 kr) x 0,014399 = 1 147 667 kr
1,4399 %
1,4399 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

295 kr
170 kr
247 kr
712 kr
”Övrigt” innefattar avgift för bredband och TV.

Driftkostnaden baseras på säljarnas faktiska kostnader mellan 2024-07 och 2025-06.

Energideklaration

Utförd
2023-04-04
C

Byggnad

68
1204
Bostadsrätt

Byggnadssätt

Flerfamiljshus
2017
Isolerglasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Föreningen har ett källargarage med 47 garageplatser varav 20 med elbilsladdning. Separat kö via föreningen. (796 kr). Parkeringsplatser finns utmed gatorna på söder. Det finns möjlighet att köpa månadskort för zon 2 på Växjö kommun. I garaget finns även utrymme för cykelförvaring.

Tomt

Inskrivningar

Förening

HSB Brf Eldaren
Bostadsrättsförening
769606-0172
Ej angiven
1 470
Köpare
588
Brf Eldaren består av 81 lägenheter och 2 lokaler.

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Föreningen har tecknat ett avtal med Telia gällande tv/bredband/telefoni (100/10). Detta kostar 247 kr/månad och tillkommer utöver månadsavgiften som en obligatorisk kostnad.

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Drottninggatan 6

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring