Alegatan 13

Rymlig villa på Öster - eget boende med uthyrningsmöjligheter/egen verksamhet

Visa på karta

Utgångspris: 4 750 000 kr

Friliggande villa
4 750 000 kr
1938
621 kvm
244 kvm
8

25 februari

16.30 - 17.00

Boka visning

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till en gedigen och välplanerad fastighet på eftertraktade Öster i Växjö. Här erbjuds ett rymligt och flexibelt boende med generösa ytor och flera användningsmöjligheter – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning eller egen verksamhet.

Huset har två våningar samt inredd vind. Därtill finns källare, överbyggd altan och ett fristående garage. Den lättskötta tomten ramas in av grönska och med närhet till parkmiljö, samtidigt som stadskärnan nås på kort avstånd. Bostaden är utrustad med fjärrvärme och fiber, ett bekvämt boende med moderna förutsättningar.

Entréplanet välkomnar med ett rymligt vardagsrum med vacker ekparkett i klassiskt fiskbensmönster och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning ligger det välplanerade köket med vit inredning, askgolv och paneltak. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord. Från köket nås den överbyggda altanen i soligt söderläge – en trivsam plats för både vardag och umgänge. Köket är utrustat med keramikhäll, dubbla ugnar, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt skafferi. På entréplanet finns även ett sovrum med lamellgolv och bra förvaringsmöjligheter samt ett badrum med dusch, wc och badrumsskåp.

Övervåningen erbjuder ett stort och luftigt allrum med fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp. Härifrån nås entréplanet via en stilren ektrappa. Vidare finns tre rum, varav två sovrum samt ett rum med trinettkök – vilket skapar goda möjligheter för uthyrning eller avskild del av bostaden. På våningsplanet finns två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Här finns även en mindre balkong.

Den inredda vindsvåningen består av två rum, badrum samt flera förrådsutrymmen. Ett av rummen är nyligen renoverat och inrett med garderobsvägg, ljusa ytskikt, laminatgolv samt ett modernt kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Det angränsande helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och frånluftsfläkt. Det andra rummet, som tidigare haft trinettkök, kan enkelt anpassas efter behov – exempelvis som sovrum, kontor eller ytterligare uthyrningsdel.

Källaren erbjuder generösa biytor med tvättstuga, pannrum, gästrum med garderober samt hobbyrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Här finns även ett badrum med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, handfat och frånluftsfläkt. Från källaren finns egen utgång till trädgården. På tomten finns dessutom ett fristående garage med tillhörande förråd.

Fakta

Adress

Alegatan 13
35240
Växjö
Öster
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Området präglas av vackra villor och en bebyggelse med mycket karaktär, och det finns flera grönområden att njuta av. Stor park bara ett stenkast bort. Här har du nära till det mesta du behöver, med centrum bara en kort promenad bort. Där hittar du ett brett utbud av restauranger och butiker.

Storlek

8
0
244 m2
104 m2

Ekonomi

2024
3 302 000 kr
1 267 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 267 000 kr
Småhusbyggnad
3 302 000 kr
1938

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

46 478 kr
4 333 kr
5 156 kr
4 056 kr
6 649 kr
66 672 kr
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden och mellan olika ägare. Det är därför viktigt att du som intressent gör en egen beräkning efter dina förutsättningar. Uppgifterna om driftskostnader bygger på nuvarande ägarens kostnader med en person i hushållet. Kontakta mäklaren för mer information eller om du önskar en personlig kalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-02-14
C

Byggnad

Dälden 9
Friköpt
Garage

Byggnadssätt

2 ½ plan med källare
1938
Kalksandsten
Trä
3-glasfönster med isolerkassett
Betongpannor
Källare
Vattenburna radiatorer, Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

621m2

Inskrivningar

Avtalsservitut D-2017-00251916:1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar
Stadsplan (1964-03-31)
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar, 0780IM-02/9245.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201700251916:1.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

84/10496
127.000 kr
127.000 kr
84/10497
190.000 kr
317.000 kr
85/3937
113.000 kr
430.000 kr
85/3938
35.000 kr
465.000 kr
89/5821
290.000 kr
755.000 kr
89/5822
95.000 kr
850.000 kr

Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 850.000 kr.

Renoveringar

2020
- Ny fjärrvärmecentral
- Ny fasad (södervägg) panel, ommålning
2018
- Renovering duschrum vån 3
2017
- Fiber
- Renovering/ombyggnad uthyrningsrum vindsvåning
2015
- Ny central med automatsäkringar
2012
- Plattsättning
2011
- Dränering
2009
- Nytt golv kök (entréplan)
2008
- Nya fönster (två fönster åt söder är utbytta sedan tidigare)
2004
- Renovering duschrum i källare
- Renovering tvättstuga
2000
- Installation fjärrvärme
1998
- Renovering duschrum (åt N) vån 2
- Nya golv i ”väntrum” och trapphus

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Alegatan 13

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring