Planskiss
Beskrivning
På lugn återvändsgata i Gemla ligger denna 1,5-plansvilla, ett hem med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och flera viktiga uppdateringar som redan utförda. Tomten är välplanerad med med fint solläge och plats för såväl lek som avkoppling och odling. Vid carporten finns en laddbox installerad. Energiklass B ger möjlighet till gröna bolån.
Gemla är ett omtyckt samhälle med tydlig närvaro av natur och ett tryggt, familjevänligt sammanhang. Här växer många barn upp med gångavstånd till ny förskola (öppnar hösten 2026) och skola, lekplatser och idrottsytor. Grönområdena är en naturlig del av vardagen och ger utrymme för både spontan lek och längre promenader. I området finns badplats och naturen är ständigt nära. Samtidigt är läget praktiskt. Med tåg eller bil når du Växjö och omkringliggande orter smidigt, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende med arbete och stadens utbud. Ett läge som passar den som söker närhet, trygghet och fungerande vardagslogistik. Tillträde i början av oktober 2026.
Entrén har klinkergolv som tål vardagens tempo. Vidare in möts du av ljusa väggar och golv som ger ett enhetligt och lättmöblerat intryck. Det stora allrummet är hemmets mittpunkt. Här finns plats för både matgrupp och soffdel. Stora fönsterpartier mot trädgårdens baksida ger fint ljusinsläpp och skapar kontakt med uteplatsen. Från rummet nås det generösa trädäcket.
Köket, renoverat 2019, är smart planerat med vita skåp och luckor, grå bänkskiva och stänkskydd samt vitvaror i rostfritt utförande. Golvet är i ljust laminat. Gott om arbetsyta och förvaring gör köket funktionellt i vardagen. Köksön delar av arbetsdelen mot matplatsen och skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Härifrån finns utgång till det inglasade uterummet.
Uterummet är inglasat med skjutpartier i två riktningar. Det ger flexibilitet efter väder och säsong och rymmer en ordentlig matgrupp, en självklar plats för middagar stora delar av året.
På entréplanet finns två sovrum med trestavsparkett och inbyggda garderober. Här finns även en klädkammare som ger extra förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt dubbla kommoder, en praktisk lösning för familjen.
Tvättstugan är modern med nya skåp och luckor, handfat och tvättmaskin. Här finns generöst med bänkyta för sortering och vikning av tvätt. Via groventrén nås förrådsutrymmen samt dusch och bastu.
Övervåningen har vitmålat paneltak som ger ett ljust intryck. Idag finns ett stort allrum samt en generös sovrumsdel. Sovrumsdelen har tidigare varit två separata sovrum men är idag sammanfogat till ett större rum med rumsavskiljare. Planlösningen gör det enkelt att återställa till två sovrum om behov finns. Det stora allrummet kan också delas av för att skapa ytterligare ett eller två sovrum samtidigt som en allrumsdel behålls. Flexibiliteten gör att våningen kan anpassas efter familjens behov över tid. Här finns gott om kattvindar som ger praktisk förvaring. På övervåningen finns även en wc med blå väggar och golv.
Husets trädgård har en Baksidan är privat och väl disponerad med stort trädäck och uterum i anslutning till huset. Uteplatsen ligger i fint kvällssolläge. I ena delen av trädgården finns odlingsland för den som vill odla eget. Tomten är lättskött och ger samtidigt utrymme för lek och plantering. Det mötande läget bidrar till en fri känsla och god distans till grannarna.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 245.000 kr.
Renoveringar
2019 - Renovering av köket
2018 - Nytt tak på bostadshuset
2015 - Installation av bergvärme samt nya fönster
2012 - Fuktdämpande åtgärder i krypgrunden
2011 - Papptak för garage och carport byttes
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
