Inga visningar inbokade just nu.
Planskiss
Beskrivning
En sällsynt idyll mitt i Växjö. En lång stenlagd gång, flankerad av fruktträd, leder upp till denna omsorgsfullt renoverade sekelskiftesvilla där det ursprungliga har fått ta plats och utvecklats med stor respekt för husets historia. Ljusa färger och noggrant utvalda tapeter samspelar med tidstypiska detaljer som spegeldörrar och kakelugnar i flera av rummen, inklusive köket, vilket ger huset en tydlig förankring i sin tid.
De vackra fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och skapar ett levande uttryck genom hela huset. Glasverandan är ett av hemmets signum – ett rum som välkomnar redan vid entrén och som fungerar lika naturligt för avhängning som för en stunds lugn, med nära kontakt med trädgården.
Bostaden rymmer tre sovrum och flera sällskapsytor som ger utrymme för både vardag och umgänge. På tomten finns ett generöst dubbelgarage med fjärrstyrda portar, nyuppfört, samt en uppvuxen trädgård med flera uteplatser som följer solen över dagen. Läget är centralt, med bara några minuters promenad ner till stadskärnan – en placering som förenar tillgänglighet med en avskild och grön inramning.
En trappa leder upp till den generösa glasverandan – ett rum som sätter tonen direkt. Här finns plats för avhängning och lättare möblering, med ljusinsläpp från flera håll och utblick mot trädgården.
Via pardörrar nås den stora hallen. Redan här blir husets karaktär tydlig – spegeldörrar återkommer genom hela bostaden och samspelar med vitmålade snickerier som ger ett enhetligt och klassiskt uttryck.
Till höger ligger köket, rymligt och inbjudande med fönster i två väderstreck. Släta, ljusgröna luckor kombineras med bänkskivor i bohusgranit och en köksö som skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Vitt kakel ovan arbetsytorna ramar in helheten. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kylskåp. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom kylskåpet som är från Neff. Här finns även en kakelugn som ger rummet en tydlig förankring i husets ursprung.
Till vänster om hallen ligger vardagsrummet, ett generöst rum med plats för större möblering. Ljuset faller in från flera fönster och tillsammans med de genomgående färgvalen skapas en lugn och sammanhållen miljö.
Rakt fram från hallen ligger ett mindre sällskapsrum eller TV-rum – en mer avskild del av huset som ger flexibilitet i användning. Från detta rum nås en kombinerad groventré och tvättstuga, praktiskt placerad mot trädgårdssidan. Innanför ligger ett badrum, vilket skapar en tydlig och funktionell uppdelning.
Genomgående i hela huset, med undantag för våtutrymmen, ligger enstavs ekparkett som ger ett enhetligt och lugnt intryck.
Övre plan
Trappan upp till övervåningen är målad i en ljusgrå ton och ramas in av en bröstpanel i samma nyans – en genomarbetad detalj som binder samman våningsplanen.
Ovanför trappan öppnar sig en övre hall som fungerar som ett extra sällskapsutrymme. Här finns plats för fåtöljer eller en mindre soffa, och från denna yta nås även den stora, möblerbara balkongen i söderläge med utsikt över Växjö.
Rakt fram ligger master bedroom, lugnt placerat. Ett rymligt och harmoniskt rum med kakelugn och skjutdörrsgarderober längs med ena väggen. På motsatt sida finns två ytterligare sovrum, båda anpassade för bredare enkelsängar och kompletterande möblering. Även i dessa sovrum finns det gott om förvaring i form av garderober.
Till vänster finns ett mindre rum med inbyggda garderober och plats för skrivbord – ett naturligt arbetsrum eller dressing room. Innanför ligger ett helkaklat badrum som även nås direkt från master bedroom.
Även på detta plan återkommer spegeldörrar och vitmålade snickerier som ger en tydlig kontinuitet. I den övre hallen finns dessutom två kattvindar som ger praktisk förvaring.
Trädgård och utemiljö
Tomten är uppvuxen och inramad av fruktträd och grönska. Den stenlagda gången leder fram till huset och förstärker det första intrycket.
I anslutning till huset finns en skyddad, stenlagd uteplats i söderläge med sol från morgon till kväll – en naturlig plats för middagar och umgänge. På baksidan, vid groventrén, finns ytterligare en uteplats som fångar morgonsolen och lämpar sig väl för dagens första stund.
Till huset finns även ett stort, nybyggt (2020) dubbelgarage (strax under 60 m2) med fjärrstyrda portar. Garaget är isolerat och värms upp med aerotemper, i garaget finns även elbilsladdare och bra belysning som styrs av rörelsevakt. På tomten finns ett uthus som ger goda förvaringsmöjligheter och flexibilitet för hobby eller verksamhet. På den asfalterade garageuppfarten finns plats för ytterligare bilar.
Ett hem där helheten har fått ta plats – från bostad till utemiljö. Varsamt bevarat och väl omhändertaget, med en tydlig känsla för långsiktighet.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 9 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.420.000 kr.
Renoveringar
Montering elbilsladdare (garage).
2022
Installation av FTX-ventilation.
Borttagning kutterspån o sågspån vind, ny lösull. (växjö slamsug/ Ekman isolering).
2021
Asfaltering Garage. (Asfaltbolaget).
2020.
Byte vattenledningar och avlopp i huset (Lenhovda V&S AB).
Byte inkommande vatten och avlopp ut till tomtgräns (Lenhovda V&S AB).
Uppförande av isolerat garage om ca 57 kvm med fjärrstyrda portar, uppvärmning via aerotemper, elbilsladdare samt rörelsestyrd belysning.
Ny el in i fastigheten (Växjö kommun).
Koppla på dagvatten.
Ny fjärrvärmeanläggning (Lenhovda V&S AB) .
Nytt Staket.
2019
Läggning av plattor på gång och altan (Farmartjänst).
2018
Indragning av fiber (Wexnet).
Byte av tak med Vittinge taktegel, läkt och papp (Urban Petterson Bygg AB).
Byte av takplåt (falsat plåttak) inklusive papp och underlag (Växjö Plåtslageri AB).
Tilläggsisolering av krypvind med lösull (Ekman Isolering).
Byte av samtliga fönster, undantaget veranda (Elitfönster, Urban Petterson Bygg AB).
Byte av vägguttag och strömbrytare samt viss el (Tävelsås Elservice).
Montering av markiser (MR Markis).
Byte av kök (Ballingslöv).
2017
Iordningställande av trädgård.
Nytt golv i hela huset.
Samtliga ytskikt målade och tapetserade.
Byte av tak på uthus.
Byte av expansionskärl (Lenhovda VVS AB).
2015
Målning av fasad (förra ägaren).
2011
Renovering och isolering av uthus (förra ägaren).
2008
Renovering av nedre badrum (förra ägaren).
2007
Renovering av övre badrum (förra ägaren).
2002
Om- och tillbyggnad av veranda (förra ägaren).
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
