Bollklubbsvägen 6H

Gavelläge med sjöglimt och villakänsla

Visa på karta

Utgångspris: 2 295 000 kr

Lägenhet
2 295 000 kr
2021
102 kvm

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Torparängen och en etagelägenhet där läget gör avtryck i vardagen. Med gavelläge, fri sikt mot naturreservat och utblickar mot sjön skapas en ovanlig rymd - förstärkt av två gavelfönster på varje plan. Det ger ett ljusinsläpp och en öppenhet som för tankarna mer mot ett hus än en lägenhet. Huset ligger längst ner på en återvändsgata.

Bostaden omfattar 102 kvm, fördelat på två plan med två badrum och dubbla balkonger i söderläge.

Torparlyckan ligger inbäddat i grönska med direkt närhet till Södra Bergundasjön. Här finns promenadstråk, grillplatser och badbrygga - ett område som fungerar lika bra för en aktiv vardag som för lugna stunder nära vattnet. Samtidigt når du Växjö centrum på kort avstånd.

Föreningen tillåter juridisk person och uthyrning enligt stadgar.

Vi välkomnas upp till entrébalkongen i söderläge - en plats som direkt sätter tonen för bostaden. Här finns utrymme för möblering, med ett läge som gör det enkelt att ta vara på solen under stora delar av dagen.

Redan i hallen märks det som gör bostaden speciell. Gavelläget ger extra fönster i två väderstreck på varje plan och tillsammans med utsikten mot naturreservatet och sjön skapas en tydlig villakänsla. Ljuset får röra sig fritt genom bostaden och kontakten med omgivningen blir ständigt närvarande.

I anslutning till entrén finns avhängning via hatthylla samt garderob. Blicken leds vidare in i bostaden där fönstersättningar och fransk balkong förstärker det öppna och ljusa intrycket.

Köket från HTH är praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för matbord framför fönstret. Vita luckor kombineras med grå bänkskiva och vitt stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll, samtliga i rostfritt utförande.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för större soffgrupp och kompletterande möbler. Fönster i flera väderstreck och den franska balkongen ger ett behagligt ljusflöde.

Badrummet på entréplan har mörkgrå klinker och vita kaklade väggar. Här finns dusch med glasdörrar, kombimaskin, kommod samt handdukstork.

Trappan upp har en glasad sektion som släpper igenom ljuset och binder samman våningsplanen. På övre plan finns två sovrum, båda med bra ljusinsläpp tack vare gavelläget. Det ena rummet har fransk balkong, medan det andra har utgång till en rymlig balkong i söderläge.

Förvaringen är väl löst med totalt sju garderober samt en klädkammare. Mellan sovrummen ligger våningens badrum, utfört i samma stil som det nedre och förberett för tvättmöjligheter. Här finns ett badkar - perfekt för barnfamiljen eller för den som vill ta ett avkopplande bad efter en lång dag.

Det här är en bostad där läget verkligen märks i vardagen. Gavelläget, de extra fönstren och utsikten mot naturreservat och sjö skapar en rymd och ett lugn som är ovanligt för lägenhet och som ger en tydlig känsla av att bo i något mer än just en lägenhet.

Fakta

Adress

Bollklubbsvägen 6H
352 23
Växjö
Torparängen

Allmänt om området

Storlek

3
102 m2

Ekonomi

5 174 kr
Parkeringsplats ingår

Nettoskuldsättning

1 007 749 kr
Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
3.9583 %
3.9583 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

1 261 kr
286 kr
1 547 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2021-11-16
C

Byggnad

117
1101
Bostadsrätt

Byggnadssätt

Flerfamiljshus
2021
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Dubbla uteplatser i söderläge
Utvändig parkering ingår

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Torparlyckan
Bostadsrättsförening
769637-8947
Ja
Föreningen består av 32 stycken bostadslägenheter uppdelat i tre byggnadskroppar om 3 plan.
För marklägenheter ingår 2 stycken färdigställda uteplatser, för etagelägenheterna ingår 2 stycken balkonger.

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

TV: Fiber via Wexnet Internet: Fiber via Wexnet

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Bollklubbsvägen 6H

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring