Inga visningar inbokade just nu.
Planskiss
Beskrivning
Med Toftasjön som ständigt närvarande fond ligger denna attraktiva enplansvilla där ljus, rymd och natur samspelar på ett självklart sätt. Bostaden rymmer fyra sovrum och två badrum fördelade för att fungera smidigt i både vardag och vila. Stora fönsterpartier öppnar upp mot vattnet från kök, vardagsrum och master bedroom. Här når takhöjden upp till cirka 3,40 meter och skapar en luftig rymd.
Den lockande utemiljön erbjuder inbjudande uteplats med pergola i anslutning till huset samt en bastu med veranda och trädäck längre ner mot sjön. Till fastigheten hör även en egen brygga (Toftabryggan) där båten kan ligga redo.
Sjögårdsvägen ligger naturnära vid Toftasjön med lugna omgivningar och vattnet som en självklar del av vardagen. Samtidigt når du Sandsbro, Norremark och centrala Växjö på några minuter, med service, skolor och fina cykelvägar inom bekvämt avstånd.
Vardagsrum, kök och master bedroom binds samman av stora fönsterpartier som släpper in ljuset och låter vattnet bli en naturlig del av rummen. Takhöjden når upp till cirka 3,50 meter som högst, med ett sluttande tak som ger rymd och tydlig karaktär. I vardagsrummet finns en braskamin som bidrar med värme under årets svalare månader. Golvet i dessa ytor är en mörkbetsad enstavsparkett i ek.
Köket är stilrent och funktionellt, med svarta bänkskivor, grön mosaik ovan arbetsytorna och vita luckor med gott om förvaring. Vitvarorna är i rostfritt utförande och här finns spishäll och fläktkåpa från Fjärråskupan samt inbyggd ugn och mikro. Från köket når du uteplatsen direkt – en naturlig plats för morgonkaffet när sjön ligger spegelblank.
Från vardagsrummet leder en korridor vidare till husets mer privata del. Här finns tre sovrum, badrum och tvättstuga. Korridoren har trestavs ekparkett och en rymlig skjutdörrsgarderob. Sovrummen är väl tilltagna med plats för både säng och skrivbord, och i ett av rummen finns en dubbelgarderob. Även här ligger trestavs ekparkett som skapar ett sammanhållet intryck.
Badrummet är helkaklat och utrustat med duschkabin, kommod, handduksvärmare och WC. Tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho, städskrubb samt värmepump från NIBE.
Master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och blir en egen del av huset. Stora glaspartier vetter mot trädgården och sjön, och rummet erbjuder gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob. Det tillhörande en suite-badrummet är helkaklat i vitt kakel och svart klinker, utrustat med spabad, dusch, kommod, handdukstork och WC. Infällda spotlights ger ett jämnt och behagligt ljus.
Utemiljön är genomtänkt och lätt att använda. På baksidan finns en stenlagd uteplats med pergola som ger både struktur och skugga under varma dagar. Här finns gott om plats för matbord och umgänge med sjön som närmaste granne.
Bastun, även den med utsikt över sjön, finns i ett separat uthus med egen veranda mot vattnet. Intill finns grillplats och ett trädäck för svalkande pauser mellan bastubaden. I anslutning till bastun finns även ett vedförråd med egenborrad brunn och pump, vilket ger indraget vatten till utrymmet och ökar användbarheten.
Till fastigheten hör en egen brygga, Toftabryggan, med möjlighet till både bad och båtplats strax nedanför tomten. För den som föredrar strandbad finns en badplats cirka 200 meter bort.
Stort dubbelgarage med elbilsladdare och garageuppfart med plats för 3-4 bilar. I anslutning till garaget finns även ett praktiskt förråd.
Det här är ett hem där sjön inte bara är en utsikt, utan en naturlig del av vardagen.
Fakta
Allmänt om området
Med cirka fem minuters bilfärd når du Sandsbro och Norremark där serviceutbudet är generöst. Här finns matbutiker, inredningsbutiker, gym, apotek, systembolag samt både förskolor och grundskolor. För de yngre nås förskolan Skogsleken i Sandsbro på ungefär fem minuter, liksom Växjö internationella grundskola.
Resan in till centrala Växjö tar runt tio minuter med bil, och för den som hellre cyklar finns fina och sammanhängande cykelvägar hela vägen in till stadskärnan. På vägen mot Sandsbro passerar du dessutom omtyckta Toftastrands konditori och Villa Vik, perfekta stopp för en fika, lunch eller middag med sjön som sällskap.
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.900.000 kr.
Renoveringar
Toftabryggan
Bygge av vedbod
2018-2021
Byte av tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, kylskåp, frys, vinkyl, spishäll
2020
Röjt naturtomt och anlagt gräsmatta på framsidan
2023
Målat huset utvändigt
Tvättat yttertaken
2026
Målat huset invändigt
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
